2024年合伙購房協(xié)議書樣本簡短

?2024年合伙購房協(xié)議書樣本簡短合同編號：__________甲方（出資方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（出資方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條合作宗旨甲乙雙方秉持共同投資、共同收益、共同風(fēng)險(xiǎn)的原則，共同購買房產(chǎn)，共享房產(chǎn)的使用權(quán)及所有權(quán)。第二條購房基本信息1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.甲乙雙方各自出資額：甲方出資人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；乙方出資人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條出資方式及期限1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條規(guī)定的出資額，以現(xiàn)金方式支付。2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將各自出資額支付至__________（賬戶名稱：__________，賬號：__________，開戶行：__________）。第四條財(cái)產(chǎn)共有及權(quán)益分配1.房產(chǎn)所有權(quán)歸甲乙雙方共同共有，甲乙雙方按照各自出資比例享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。第五條購房手續(xù)辦理1.甲乙雙方共同委托__________（姓名）為代表，負(fù)責(zé)辦理購房手續(xù)及相關(guān)事宜。2.購房過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。第六條房產(chǎn)使用及管理1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房產(chǎn)使用、物業(yè)管理的規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。2.房產(chǎn)的修繕、改造等事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商決定，費(fèi)用按照出資比例承擔(dān)。第七條貸款事宜1.甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)貸款本金及利息。2.貸款期間，如甲乙一方需提前還款或轉(zhuǎn)讓份額，應(yīng)征得另一方同意，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)。如一方未按期出資，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金金額為出資額的__________%。2.任何一方未經(jīng)另一方書面同意，擅自處分房產(chǎn)或違反本協(xié)議規(guī)定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章/簽字）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格，即甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確房產(chǎn)的具體信息，包括地址、總價及甲乙雙方的出資額。3.確定出資方式、期限以及財(cái)產(chǎn)共有和權(quán)益分配的比例。4.明確購房手續(xù)辦理的委托人及費(fèi)用承擔(dān)方式。5.規(guī)定房產(chǎn)的使用、管理及貸款事宜的處理辦法。6.設(shè)定違約責(zé)任及爭議解決方式。7.確認(rèn)合同的生效條件和終止條件。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份證件和資質(zhì)。2.詳細(xì)列明房產(chǎn)信息，并由雙方確認(rèn)無誤后寫入合同。3.對于出資和權(quán)益分配，雙方應(yīng)充分協(xié)商并明確寫入合同。4.購房手續(xù)辦理應(yīng)指定可靠委托人，費(fèi)用分?jǐn)偙壤侠怼?.對房產(chǎn)使用、管理和貸款事宜制定明確的規(guī)則。6.違約責(zé)任要具體明確，爭議解決方式要雙方都能接受。7.合同簽訂時注意留存副本，確保雙方都有合同正本。法律名詞解釋：出資方：指在合伙購房中，按照協(xié)議約定投入資金的自然人或法人。不動產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等地上定著物。出資比例：指各出資方在總投資中所占的份額比例。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.場合一：一方想要將份額轉(zhuǎn)給第三方補(bǔ)充條款：如果甲乙任何一方想要將自己在房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前至少______天通知另一方，并得到另一方的書面同意。轉(zhuǎn)讓價格需公平合理，且第三方需承擔(dān)原出資方的所有權(quán)利和義務(wù)。2.場合二：一方想要提前退出合伙補(bǔ)充條款：如果甲乙任何一方希望提前退出合伙，應(yīng)至少提前______天通知另一方。退出方需承擔(dān)合理的違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。附件列表：特殊場合應(yīng)用：1.如果是這種情況：應(yīng)用場合：甲乙中的一方可能會因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動或其他原因需要搬家，可能想要把房子賣掉或轉(zhuǎn)讓份額。補(bǔ)充條款：2.另一個情況是：應(yīng)用場合：有時候，一方可能遇到了財(cái)務(wù)困難，需要將房產(chǎn)份額作為借款的抵押。補(bǔ)充條款："如果甲方或乙方需要用房產(chǎn)份額去抵押借錢，得先讓對方知道，還得保證這不會影響另一方的權(quán)益。"附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的個人信息。3.銀行轉(zhuǎn)賬證明：證明雙方的出資情況。4.購房合同：如果有的話