2024年住房出租合同

?2024年住房出租合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為：每__________個月支付一次，每次支付金額為：￥__________。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為違約金。第四條保證金4.1為了確保甲方利益，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，金額為：￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條權(quán)利義務6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.3甲方應保證出租房屋符合租賃用途，不得隨意收回房屋。6.4乙方應按時支付租金，妥善保管房屋及附屬設施。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條合同變更、解除與終止8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更、解除或終止本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保出租房屋符合安全、消防、衛(wèi)生等國家規(guī)定的要求。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認租金的金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。4.確認保證金的金額、支付時間以及退還條件。5.規(guī)定房屋及附屬設施的使用、維修責任和義務。6.明確違約責任和解決爭議的方式。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的狀況和雙方的權(quán)利義務。2.對租賃期限、租金支付等關(guān)鍵條款進行明確約定。3.對保證金、維修責任等可能產(chǎn)生糾紛的方面制定具體條款。4.在合同中設立違約責任條款，規(guī)定違反合同的責任和賠償。5.通過協(xié)商或訴訟的方式解決合同履行過程中的爭議。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進行居住或從事其他活動的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人將房屋租賃給承租人使用的期限。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。保證金：指為保證合同履行，承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的錢款。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。場合一：乙方攜帶寵物入住補充條款：寵物條款：乙方攜帶寵物入住時，必須提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方負責寵物的日常管理，確保寵物不會損害房屋設施。若因?qū)櫸镌斐蓳p壞，乙方應負責修復或賠償。場合二：乙方需要在房屋內(nèi)進行裝修補充條款：裝修條款：乙方如需對房屋進行裝修，必須提前提交裝修方案給甲方審批。裝修完成后，乙方應確保房屋恢復原狀或達到甲方滿意的標準。附件列表：1.房屋平面圖：用于確認房屋的結(jié)構(gòu)和面積。房屋附件：場景一：如果你的小貓或者小狗也想和你一起住，沒問題！我們可以在合同里加一條，只要你的寵物寶貝不搞破壞，不吵到鄰居，就歡迎它們一起來。場景二：如果你想讓房子更溫馨，想自己動手裝修一下，那咱們就得