天津住宅產權交易協(xié)議樣本

天津住宅產權交易協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息第二條產權說明2.1產權性質2.2產權證號2.3產權有效期限第三條交易房屋信息3.1房屋基本信息3.2土地使用權信息3.3房屋現(xiàn)有使用情況第四條交易價格4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間表第五條交易稅費5.1稅費承擔方式5.2稅費計算方法5.3稅費支付時間第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)第七條房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3適用法律第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2附件列表第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方確認無其他爭議事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）1.3見證人信息見證人全稱：（見證人全稱）職業(yè)：（見證人職業(yè)）聯(lián)系電話：（見證人聯(lián)系電話）電子郵箱：（見證人電子郵箱）第二條產權說明2.1產權性質該房屋的產權性質為（住宅/商業(yè)/其他）。2.2產權證號該房屋的產權證號為（產權證號）。2.3產權有效期限該房屋的產權有效期限至（產權有效期限）。第三條交易房屋信息3.1房屋基本信息房屋位于（城市/區(qū)域/街道），門牌號為（門牌號）。房屋建筑結構為（結構類型），建筑面積為（建筑面積）平方米。房屋規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/其他）。3.2土地使用權信息土地使用權證號為（土地使用權證號）。土地使用權類型為（國有/集體）。土地使用權有效期限至（土地使用權有效期限）。3.3房屋現(xiàn)有使用情況該房屋現(xiàn)有使用情況為（自住/出租/空置）。如為出租，出租期限至（出租期限）。第四條交易價格4.1房屋成交價格雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），即（萬元）。4.2支付方式買方應通過（銀行轉賬/現(xiàn)金支付）的方式向賣方支付成交價格。4.3支付時間表買方應于（支付日期）前向賣方支付全部成交價格。第五條交易稅費5.1稅費承擔方式雙方約定，本房屋交易過程中產生的稅費按照（賣方承擔/買方承擔）的方式處理。5.2稅費計算方法交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費計算方法按照相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.3稅費支付時間買方應于（支付日期）前向賣方支付交易稅費。第六條房屋交付6.1交付時間雙方約定，本房屋的交付時間為（交付日期）。6.2交付條件6.3交付手續(xù)第八條違約責任8.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的（百分比）。賣方違約導致合同無法履行，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。8.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的（百分比）。買方違約導致合同無法履行，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。8.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定的違約金金額向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金支付）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向（法院/仲裁機構）提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決機構雙方選擇（法院/仲裁機構）作為爭議解決的機構。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用（國家/地區(qū)）的法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方提出合同變更請求，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同終止條件在本合同約定的房屋交付后，合同即告終止。第十一條附加條款11.1特殊約定雙方對于本合同的某些條款有特殊約定的，應以書面形式附在本合同后，作為本合同的有效組成部分。11.2附件列表本合同附件包括但不限于：（逐一列舉附件名稱）。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字賣方代表（姓名）在本合同上簽字，以示確認。12.2買方簽字買方代表（姓名）在本合同上簽字，以示確認。12.3見證人簽字見證人（姓名）在本合同上簽字，以示確認。第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期本合同于（年/月/日）由雙方簽署。13.2合同生效日期本合同自（年/月/日）起生效。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方對于本合同未涉及的事項，如有其他約定的，應以書面形式附在本合同后，作為本合同的有效組成部分。14.2雙方確認無其他爭議事項雙方確認，在本合同簽訂之日起，雙方之間關于本房屋交易事項無其他爭議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：這是房屋所有權的法律證明，顯示了房屋的所有者信息以及房屋的具體位置和面積。附件二：土地使用權證說明：這是土地使用權的法律證明，顯示了土地使用者的權利以及土地的具體位置和面積。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：這些照片展示了房屋目前的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、內部裝修和周邊環(huán)境等。附件四：房屋交易稅費計算公式說明：這是用于計算房屋交易過程中產生的稅費的公式，包括了契稅、個人所得稅、土地增值稅等的計算方法。附件五：房屋交付確認書說明：這是房屋交付時由賣方和買方共同簽署的確認書，用于證明房屋已經按照約定條件交付給買方。附件六：過戶手續(xù)指南說明：這是一份指南，詳細說明了過戶手續(xù)的流程和所需材料，幫助買方和賣方順利完成過戶手續(xù)。附件七：房屋買賣合同范本說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋信息與實際情況不符。3.買方未能按照約定時間支付成交價格。4.買方未能履行合同中約定的其他義務。責任認定：1.賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。2.買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。3.違約方應按照本合同約定的違約金金額向守約方支付賠償金。示例說明：如果賣方未能按照約定時間交付房屋，那么賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.契稅：指根據我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應向國家繳納的稅費。4.個人所