體育公園用地出讓

體育公園用地出讓合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同原則第二章體育公園用地概述2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地規(guī)劃第三章出讓條件3.1出讓方條件3.2受讓方條件3.3出讓方式3.4出讓價格第四章出讓期限4.1用地使用權(quán)期限4.2出讓期限起算時間4.3出讓期限終止時間4.4用地使用權(quán)續(xù)期第五章用地開發(fā)與利用5.1開發(fā)內(nèi)容5.2開發(fā)標準5.3開發(fā)進度5.4用途變更第六章用地費用與支付6.1土地出讓金6.2稅費承擔6.3支付方式6.4支付時間第七章用地管理與監(jiān)督7.1出讓方的管理職責7.2受讓方的使用要求7.3監(jiān)督管理7.4違規(guī)處理第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序8.4變更與解除的法律后果第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4訴訟解決第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3免責條款10.4違約糾紛處理第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更程序11.4合同終止條件第十二章附則12.1合同的解釋12.2合同的附件12.3合同的修訂12.4合同的解除第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務13.2雙方的其他約定13.3第三方權(quán)益保障13.4政府政策調(diào)整第十四章合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署主體14.4簽署程序合同編號：_________第一章總則1.1合同背景：為實現(xiàn)體育公園用地的合理開發(fā)與利用，促進體育事業(yè)的發(fā)展，提高人民生活質(zhì)量，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。1.2合同主體：出讓方為_________，受讓方為_________。1.3合同目的：明確體育公園用地的出讓條件、開發(fā)利用、管理監(jiān)督等事項，確保用地的高效合理使用。1.4合同原則：遵循國家相關法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。第二章體育公園用地概述2.1用地位置：位于_________，具體坐標為_________。2.2用地面積：占地面積為_________平方米。2.3用地性質(zhì)：體育公園用地。2.4用地規(guī)劃：按照_________進行規(guī)劃，符合城市總體規(guī)劃和體育事業(yè)發(fā)展需要。第三章出讓條件3.1出讓方條件：具備合法的土地使用權(quán)，有權(quán)進行土地出讓。3.3出讓方式：采取公開招標或者競爭性談判等方式進行。3.4出讓價格：根據(jù)市場評估價格和競爭情況確定，具體價格為_________元/平方米。第四章出讓期限4.1用地使用權(quán)期限：用地使用權(quán)期限為_________年，自合同生效之日起計算。4.2出讓期限起算時間：本合同自雙方簽署之日起生效，出讓期限起算時間為_________。4.3出讓期限終止時間：用地使用權(quán)期限到期之日為出讓期限終止時間。4.4用地使用權(quán)續(xù)期：如需續(xù)期，雙方協(xié)商辦理。第五章用地開發(fā)與利用5.1開發(fā)內(nèi)容：建設包括但不限于體育設施、綠化景觀、休閑娛樂等配套設施。5.2開發(fā)標準：按照國家和地方的相關標準進行，確保設施質(zhì)量和服務水平。5.3開發(fā)進度：受讓方應按照合同約定的時間和進度進行開發(fā)建設。5.4用途變更：如確需變更用地用途，應依法辦理相關手續(xù)，并取得出讓人同意。第六章用地費用與支付6.1土地出讓金：受讓方應支付土地出讓金，計算方式為_________。6.2稅費承擔：雙方應依法承擔相關的稅費。6.3支付方式：受讓方可以選擇一次性支付或分期支付。6.4支付時間：受讓方應按照合同約定的時間支付土地出讓金及相關稅費。第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更與解除的程序：變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并報原合同登記機關備案。8.4變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生之日起_________內(nèi)未能協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3調(diào)解解決：雙方可向合同簽訂地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.4訴訟解決：如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十章違約責任10.1違約行為：雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。10.2違約責任：違約方應賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。10.3免責條款：不可抗力或其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方不能履行合同的，該方免予承擔違約責任。10.4違約糾紛處理：如發(fā)生違約糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起_________生效。11.3合同變更程序：合同變更應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.4合同終止條件：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。第十二章附則12.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的附件：本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同的修訂：合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.4合同的解除：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。13.2雙方的其他約定：雙方可就合同履行過程中的其他事項進行約定。13.3第三方權(quán)益保障：本合同的履行不得侵害第三方合法權(quán)益。13.4政府政策調(diào)整：如政府政策調(diào)整影響合同履行，雙方應按照調(diào)整后的政策規(guī)定履行合同。第十四章合同的簽署14.1簽署時間：本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2簽署地點：_________。14.3簽署主體：甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________14.4簽署程序：雙方代表在合同文本上簽字，并加蓋公章，雙方各執(zhí)一份。（合同方簽字蓋章處）甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款：甲方保證所提供的體育公園用地符合國家相關法律法規(guī)和城市總體規(guī)劃，具備合法的土地使用權(quán)，有權(quán)進行土地出讓。2.甲方義務條款：甲方應依法履行合同約定的義務，確保乙方的合法權(quán)益得到保障，并提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方違約責任條款：如甲方未按合同約定履行義務，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。4.甲方解除合同條款：甲方在合同履行過程中有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。5.甲方不可抗力條款：如甲方因不可抗力等法定解除事由導致不能履行合同，甲方免予承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.乙方開發(fā)進度條款：乙方應按照合同約定的時間和進度進行開發(fā)建設，如乙方未能按期完成開發(fā)，乙方應承擔違約責任。3.乙方質(zhì)量保障條款：乙方應保證建設的體育公園設施質(zhì)量和服務水平，如設施存在質(zhì)量問題，乙方應負責修復并承擔相應責任。4.乙方違約責任條款：如乙方未按合同約定履行義務，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。5.乙方解除合同條款：乙方在合同履行過程中有權(quán)解除合同，但應提前通知甲方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款：甲方和乙方同意由_________作為第三方中介機構(gòu)，負責合同的簽訂和履行過程中的咨詢服務、協(xié)調(diào)溝通等工作。2.第三方中介費用條款：乙方向第三方中介支付一定的服務費用，具體金額和支付方式在合同附件中約定。3.第三方中介違約責任條款：如第三方中介未能按照合同約定提供服務，第三方中介應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。4.第三方中介解除合同條款：如甲方和乙方同意解除合同，第三方中介應在合同解除后停止提供服務，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。5.第三方中介不可抗力條款：如第三方中介因不可抗力等法定解除事由導致不能履行合同，第三方中介免予承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.體育公園用地規(guī)劃圖紙2.體育公園建設標準和要求3.土地出讓金支付憑證4.合同履行過程中的相關審批文件5.設施質(zhì)量檢測報告6.第三方中介服務協(xié)議7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供用地或用地不符合約定，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，視為甲方違約。3.乙方未按時支付土地出讓金，視為乙方違約。4.乙方未按約定進行建設或建設質(zhì)量不符合要求，視為乙方違約。5.第三方中介未能提供約定的服務或服務不符合要求，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.體育公園用地：指用于建設體育設施、綠化景觀、休閑娛樂等配套設施的土地。2.土地出讓金：指甲方出讓土地使用權(quán)所收取的費用。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到用地位置、面積等不符合約定：雙方協(xié)商調(diào)整，重新簽訂補充協(xié)議。2.遇到建設進度滯后：乙方加快施工進度，甲方提供必要的協(xié)助和