辦公樓改造清包工裝修協(xié)議

辦公樓改造清包工裝修協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效和解除第二章：工程概況2.1工程地點(diǎn)和范圍2.2工程內(nèi)容和規(guī)模2.3工程目標(biāo)和質(zhì)量要求2.4工程時(shí)間和進(jìn)度安排第三章：清包工方的責(zé)任和義務(wù)3.1清包工方的基本義務(wù)3.2清包工方的技術(shù)義務(wù)3.3清包工方的施工組織和管理3.4清包工方的材料和設(shè)備要求第四章：裝修方的責(zé)任和義務(wù)4.1裝修方的基本義務(wù)4.2裝修方的技術(shù)義務(wù)4.3裝修方的施工組織和管理4.4裝修方的材料和設(shè)備要求第五章：工程款項(xiàng)5.1工程價(jià)款的確定5.2工程款項(xiàng)的支付方式5.3工程進(jìn)度款的支付5.4工程決算和結(jié)算第六章：工程質(zhì)量控制6.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求6.2工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收6.3工程質(zhì)量問題的處理6.4工程質(zhì)量保修第七章：工程變更和調(diào)整7.1工程變更的條件和程序7.2工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整7.3工程范圍的調(diào)整7.4工程進(jìn)度的調(diào)整第八章：違約責(zé)任8.1清包工方的違約責(zé)任8.2裝修方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償和處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄第十章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2分包的條件和程序10.3分包商的責(zé)任和義務(wù)第十一章：合同的解除和終止11.1合同解除的條件和程序11.2合同終止的條件和程序11.3合同解除和終止后的處理第十二章：其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款12.3合同的稅費(fèi)和保險(xiǎn)條款12.4合同的違約金條款第十三章：附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的說(shuō)明和效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的制定和效力13.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除第十四章：合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的程序和方式14.3合同的生效條件和效力合同編號(hào)：_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同甲方為：_________（甲方全稱），地址為：_________，聯(lián)系方式為：_________。1.1.2本合同乙方為：_________（乙方全稱），地址為：_________，聯(lián)系方式為：_________。1.2合同目的和原則1.2.1甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。1.2.2甲乙雙方同意通過友好協(xié)商，公平交易，實(shí)現(xiàn)辦公樓改造清包工裝修的目標(biāo)。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附件和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.3.2本合同的各個(gè)章節(jié)和條款相互補(bǔ)充，如有沖突，以本章條款為準(zhǔn)。1.4合同的生效和解除1.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二章：工程概況2.1工程地點(diǎn)和范圍2.1.1工程地點(diǎn)：_________（具體地址）。2.1.2工程范圍：_________（包括但不限于：土建改造、水電安裝、裝修等）。2.2工程內(nèi)容和規(guī)模2.2.1工程內(nèi)容：_________（具體工程內(nèi)容）。2.2.2工程規(guī)模：_________（工程面積、樓層等）。2.3工程目標(biāo)和質(zhì)量要求2.3.1工程目標(biāo)：_________（工程交付時(shí)間、工程質(zhì)量等）。2.3.2工程質(zhì)量要求：_________（符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范）。2.4工程時(shí)間和進(jìn)度安排2.4.1工程啟動(dòng)日期：_________。2.4.2工程竣工日期：_________。2.4.3工程進(jìn)度安排：_________（分階段完成的具體時(shí)間安排）。第三章：清包工方的責(zé)任和義務(wù)3.1清包工方的基本義務(wù)3.1.1清包工方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程施工。3.1.2清包工方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供施工圖紙和技術(shù)文件。3.2清包工方的技術(shù)義務(wù)3.2.1清包工方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和需求，提供合理的施工方案和施工技術(shù)。3.2.2清包工方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題提供解決方案。3.3清包工方的施工組織和管理3.3.1清包工方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，組織施工，確保施工順利進(jìn)行。3.3.2清包工方應(yīng)建立健全施工管理體系，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和衛(wèi)生。3.4清包工方的材料和設(shè)備要求3.4.1清包工方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備要求，采購(gòu)合格的材料和設(shè)備。3.4.2清包工方應(yīng)對(duì)所提供的材料和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保質(zhì)量合格。第四章：裝修方的責(zé)任和義務(wù)4.1裝修方的基本義務(wù)4.1.1裝修方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修工程施工。4.1.2裝修方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供裝修圖紙和技術(shù)文件。4.2裝修方的技術(shù)義務(wù)4.2.1裝修方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和需求，提供合理的裝修方案和裝修技術(shù)。4.2.2裝修方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題提供解決方案。4.3裝修方的施工組織和管理4.3.1裝修方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，組織施工，確保施工順利進(jìn)行。4.3.2裝修方應(yīng)建立健全施工管理體系，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和衛(wèi)生。4.4裝修方的材料和設(shè)備要求4.4.1裝修方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備要求，采購(gòu)合格的材料和設(shè)備。4.4.2裝修方應(yīng)對(duì)所提供的材料和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保質(zhì)量合格。第五章：工程款項(xiàng)5.1工程價(jià)款的確定5.1.1工程價(jià)款根據(jù)工程內(nèi)容、工程量、材料價(jià)格等因素，由雙方協(xié)商確定。5.1.2工程價(jià)款的計(jì)算方式：_________（具體計(jì)算方式）。5.2工程款項(xiàng)的支付方式5.2.1工程款項(xiàng)的支付方式：第八章：違約責(zé)任8.1清包工方的違約責(zé)任8.1.1清包工方未按照合同約定的時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_________。8.1.2清包工方未按照合同約定的質(zhì)量要求完成工程的，甲方有權(quán)要求清包工方重新施工，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2裝修方的違約責(zé)任8.2.1裝修方未按照合同約定的時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_________。8.2.2裝修方未按照合同約定的質(zhì)量要求完成工程的，甲方有權(quán)要求裝修方重新施工，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約責(zé)任的賠償和處理8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約引起的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同約定的法院提起訴訟。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意采取_________（仲裁或訴訟）方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的程序9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序和時(shí)間提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受申請(qǐng)后在約定時(shí)間內(nèi)開始審理爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄9.3.1雙方同意適用_________（國(guó)家或地區(qū)）的法律解決爭(zhēng)議。9.3.2雙方同意由_________（法院或仲裁機(jī)構(gòu)）管轄爭(zhēng)議解決事宜。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.1.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2轉(zhuǎn)讓合同的程序：_________（具體轉(zhuǎn)讓程序）。10.2分包的條件和程序10.2.1乙方同意將合同內(nèi)的一部分工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。10.2.2分包前應(yīng)書面通知甲方，并提交第三方資質(zhì)證明。10.3分包商的責(zé)任和義務(wù)10.3.1分包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成分包工作。10.3.2分包商對(duì)分包工作的質(zhì)量和安全承擔(dān)全權(quán)責(zé)任。第十一章：合同的解除和終止11.1合同解除的條件和程序11.1.1合同解除的條件：_________（具體解除條件）。11.1.2合同解除的程序：_________（具體解除程序）。11.2合同終止的條件和程序11.2.1合同終止的條件：_________（具體終止條件）。11.2.2合同終止的程序：_________（具體終止程序）。11.3合同解除和終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。11.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理工程交接手續(xù)。第十二章：其他條款12.1合同的保密條款12.1.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。12.1.2保密期限：_________（具體保密期限）。12.2合同的不可抗力條款12.2.1不可抗力事件包括：_________（具體不可抗力事件）。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：_________（具體處理方式）。12.3合同的稅費(fèi)和保險(xiǎn)條款12.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.3.2乙方應(yīng)辦理工程所需的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.4合同的違約金條款12.4.1違約金的計(jì)算方式：_________。12.4.2違約金支付的程序：_________（具體支付程序）。第十三章：附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的說(shuō)明和效力13.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，與本合同具有同等法律效力多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料。如乙方未按照甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方重新采購(gòu)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定的時(shí)間完成工程。如乙方未按照約定時(shí)間完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.3甲方驗(yàn)收工程工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直到達(dá)到甲方滿意的程度。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方提供技術(shù)支持乙方應(yīng)提供技術(shù)支持，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)工程安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，并采取必要的安全措施。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方協(xié)助甲方辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與工程相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。如因第三方中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。如第三方中介泄露秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方中介有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付完畢。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件2.附件二：材料采購(gòu)清單和規(guī)格說(shuō)明書3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)和安全措施方案4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表5.附件五：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)和保函7.附件七：合同履行過程中的通信記錄和會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按照合同約定完成工程，視為違約。3.乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)度完成工程，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供施工條件，視為違約。6.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同解除：合同一方或多方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力。6.合同終止：合同雙方或多方按照合同約定或法律規(guī)定，結(jié)束合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)安排加班或增加人力。2.質(zhì)量問題：及時(shí)停工修復(fù)，重新檢驗(yàn)，確保達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.材料供應(yīng)不足：及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)供應(yīng)商增加供應(yīng)，或?qū)ふ姨娲牧稀?.設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，重新簽訂補(bǔ)充