文化遺址附近房產(chǎn)居間合同

文化遺址附近房產(chǎn)居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的成立與生效第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的義務(wù)第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的描述3.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間4.3居間費(fèi)用的支付方式第五章居間傭金5.1傭金的計(jì)算方式5.2傭金的支付時(shí)間5.3傭金的支付方式第六章交易過(guò)程6.1交易雙方的信息6.2交易的條件與要求6.3交易的進(jìn)度與時(shí)間安排第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行10.3保密信息的例外情況第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力的后果與處理第十二章通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間12.2送達(dá)的地址與方式第十三章合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四章其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同文件的優(yōu)先順序第四條款合同的成立與生效第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)的范圍第二條款居間服務(wù)的目標(biāo)第三條款居間服務(wù)的義務(wù)第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)的描述第二條款房產(chǎn)的所有權(quán)證明第三條款房產(chǎn)的現(xiàn)狀第四章居間費(fèi)用第一條款居間費(fèi)用的計(jì)算方式第二條款居間費(fèi)用的支付時(shí)間第三條款居間費(fèi)用的支付方式第五章居間傭金第一條款傭金的計(jì)算方式第二條款傭金的支付時(shí)間第三條款傭金的支付方式第六章交易過(guò)程第一條款交易雙方的信息第二條款交易的條件與要求第三條款交易的進(jìn)度與時(shí)間安排第七章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定第二條款違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第十章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密責(zé)任的履行第三條款保密信息的例外情況第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義與范圍第二條款不可抗力的后果與處理第十二章通知與送達(dá)第一條款通知的方式與時(shí)間第二條款送達(dá)的地址與方式第十三章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第十四章其他條款第一條款附加條款第二條款附錄第三條款附件簽字部分：甲方：（簽字）日期：____年__月__日乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定交易的房產(chǎn)對(duì)象和交易條件。1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)的合法性。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括支付居間費(fèi)用和傭金。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)選擇交易的房產(chǎn)對(duì)象和提出交易條件。2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買(mǎi)家信息，并保證買(mǎi)家的合法性。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括支付居間費(fèi)用和傭金。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)保持中立，公正地履行居間服務(wù)職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。3.3第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間費(fèi)用和傭金，并應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付給相關(guān)方。附加條款4：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款說(shuō)明4.1甲方作為房產(chǎn)的賣(mài)家，有權(quán)選擇交易的房產(chǎn)對(duì)象，以確保交易的房產(chǎn)符合其需求。4.2甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)的面積、位置、權(quán)屬等情況。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間費(fèi)用和傭金，以保證居間服務(wù)的順利進(jìn)行。附加條款5：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款說(shuō)明5.1乙方作為買(mǎi)家的代表，有權(quán)選擇交易的房產(chǎn)對(duì)象，并提出交易條件。5.2乙方提供的買(mǎi)家信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括買(mǎi)家的身份證明、聯(lián)系方式等信息。5.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間費(fèi)用和傭金，以保證居間服務(wù)的順利進(jìn)行。附加條款6：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款說(shuō)明6.1第三方中介作為居間服務(wù)的提供者，應(yīng)保持中立，公正地履行居間服務(wù)職責(zé)，不得偏袒任何一方。6.2第三方中介應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。6.3第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間費(fèi)用和傭金，并應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付給相關(guān)方，以保證居間服務(wù)的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.買(mǎi)家身份證明4.交易條件與要求的具體說(shuō)明5.居間服務(wù)記錄6.居間費(fèi)用和傭金的支付證明7.合同變更與解除的申請(qǐng)8.爭(zhēng)議解決的調(diào)解書(shū)或判決書(shū)9.保密協(xié)議10.不可抗力事件的證明文件11.通知與送達(dá)的記錄12.附加條款的說(shuō)明文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.甲方未按照合同約定時(shí)間支付居間費(fèi)用和傭金。3.乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買(mǎi)家信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付居間費(fèi)用和傭金。5.第三方中介未保持中立，偏袒任何一方。6.第三方中介未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。7.任何一方未按照合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)。8.任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指第三方中介在買(mǎi)賣(mài)雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成過(guò)戶(hù)的手續(xù)。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.居間費(fèi)用：指第三方中介為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。5.傭金：指第三方中介為完成交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如必要可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行核實(shí)。2.支付費(fèi)用拖延：設(shè)置明確的支付時(shí)間和方式，如有拖延可提醒甲方或乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.買(mǎi)方或賣(mài)方信息不真實(shí)：要求提供相關(guān)證明文件，如身份證明等，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地考察。4.交易條件不明確：在合同中詳細(xì)列明交易條件和要求，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。5.合同變更或解除：在合同中明確變更和解除的條件