住宅區(qū)用地居間范本

住宅區(qū)用地居間范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)依據(jù)1.4合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.5合同簽訂與生效第二章住宅區(qū)用地概況2.1用地位置與面積2.2用地性質(zhì)與規(guī)劃2.3用地現(xiàn)狀與條件2.4用地開(kāi)發(fā)與利用第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍與任務(wù)3.2居間服務(wù)方式與程序3.3居間服務(wù)期限與費(fèi)用3.4居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第四章居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)益保障第五章合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的時(shí)間與順序5.2合同履行的監(jiān)督與檢查5.3合同履行的變更與解除5.4合同履行的爭(zhēng)議解決第六章合同的轉(zhuǎn)讓與終止6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2合同終止的條件與后果6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式8.2仲裁或訴訟的適用8.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九章合同的生效、修改與解除9.1合同生效的條件與時(shí)間9.2合同的修改與補(bǔ)充9.3合同解除的條件與程序第十章合同的保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保護(hù)與限制10.3保密信息的泄露后果與責(zé)任第十一章合同的附則11.1合同的解釋與適用11.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的修訂與替換第十二章其他約定12.1有關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)12.2有關(guān)保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任12.3有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十三章合同的簽署13.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人的資格與授權(quán)13.3合同的正本與副本第十四章合同的附件14.1附件的說(shuō)明與范圍14.2附件的效力與解釋14.3附件的補(bǔ)充與修訂合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用范圍第三條款法律法規(guī)依據(jù)第四條款合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第五條款合同簽訂與生效第二章住宅區(qū)用地概況第一條款用地位置與面積第二條款用地性質(zhì)與規(guī)劃第三條款用地現(xiàn)狀與條件第四條款用地開(kāi)發(fā)與利用第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍與任務(wù)第二條款居間服務(wù)方式與程序第三條款居間服務(wù)期限與費(fèi)用第四條款居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第四章居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)第二條款委托方的權(quán)利與義務(wù)第三條款第三方權(quán)益保障第五章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行的時(shí)間與順序第二條款合同履行的監(jiān)督與檢查第三條款合同履行的變更與解除第四條款合同履行的爭(zhēng)議解決第六章合同的轉(zhuǎn)讓與終止第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第二條款合同終止的條件與后果第三條款合同終止后的處理事項(xiàng)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定第二條款違約責(zé)任的形式與計(jì)算第三條款違約責(zé)任的免除與減輕第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的途徑與方式第二條款仲裁或訴訟的適用第三條款仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九章合同的生效、修改與解除第一條款合同生效的條件與時(shí)間第二條款合同的修改與補(bǔ)充第三條款合同解除的條件與程序第十章合同的保密條款第一條款保密信息的界定第二條款保密信息的保護(hù)與限制第三條款保密信息的泄露后果與責(zé)任第十一章合同的附則第一條款合同的解釋與適用第二條款合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同的修訂與替換第十二章其他約定第一條款有關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)第二條款有關(guān)保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任第三條款有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十三章合同的簽署第一條款簽署的時(shí)間與地點(diǎn)第二條款簽署人的資格與授權(quán)第三條款合同的正本與副本第十四章合同的附件第一條款附件的說(shuō)明與范圍第二條款附件的效力與解釋第三條款附件的補(bǔ)充與修訂簽字部分：甲方：（簽字）日期：____年__月__日乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)家授權(quán)甲方獨(dú)家授權(quán)乙方作為住宅區(qū)用地居間交易的獨(dú)家代理，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將交易機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)若甲方在居間交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何第三方對(duì)住宅區(qū)用地表達(dá)出購(gòu)買意向，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方完成購(gòu)買手續(xù)。1.3甲方撤單權(quán)甲方在居間交易過(guò)程中有權(quán)隨時(shí)撤單。若甲方行使撤單權(quán)，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并按照甲方的指示處理后續(xù)事宜。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方獨(dú)家供應(yīng)權(quán)乙方獨(dú)家向甲方供應(yīng)住宅區(qū)用地，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得直接與第三方進(jìn)行交易。2.2乙方質(zhì)量保證乙方保證所供應(yīng)的住宅區(qū)用地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方履約保證金乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付履約保證金，金額為人民幣萬(wàn)元。若乙方履行合同完畢，甲方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方履約保證金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介費(fèi)用第三方中介在居間交易中成功促成合同簽訂，甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例支付中介費(fèi)用。若居間交易失敗，第三方中介不得收取任何費(fèi)用。3.2第三方中介保密義務(wù)第三方中介對(duì)在居間交易過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方中介的賠償責(zé)任若第三方中介在居間過(guò)程中存在故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息等行為，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.住宅區(qū)用地規(guī)劃許可證2.住宅區(qū)用地使用權(quán)證書(shū)3.居間服務(wù)協(xié)議4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.履約保證金支付憑證6.住宅區(qū)用地現(xiàn)狀照片及視頻資料7.住宅區(qū)用地開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)8.合同雙方的身份證明文件9.合同簽署授權(quán)書(shū)10.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間提供住宅區(qū)用地或提供的用地不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.第三方中介提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間溝通協(xié)商，促成合同簽訂的行為。2.獨(dú)家代理：指甲方授予乙方在一定期限內(nèi)獨(dú)家的代理權(quán)，乙方不得將交易機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在發(fā)現(xiàn)第三方對(duì)住宅區(qū)用地表達(dá)購(gòu)買意向時(shí)，享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利。4.履約保證金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的保證金。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付居間服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.乙方拖延提供住宅區(qū)用地或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)拒絕接收用地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介提供虛假信息：甲方和乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決：可尋求法律途徑解決，如仲裁或訴訟。5.合同一方無(wú)法履行義務(wù)：合同雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：