文化旅游綜合體居間協(xié)議

文化旅游綜合體居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.3服務(wù)的期限第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1文化旅游綜合體的權(quán)利與義務(wù)3.2居間的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)益的保障第四章居間費用及支付方式4.1居間費用的確定4.2支付方式與時間4.3費用的調(diào)整與退還第五章合作項目的規(guī)劃與實施5.1項目規(guī)劃的制定5.2項目實施的監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.3項目變更與調(diào)整第六章知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用6.2侵權(quán)行為的處理6.3保密條款第七章風(fēng)險評估與安全保障7.1風(fēng)險評估的程序與方法7.2安全風(fēng)險的預(yù)防與應(yīng)對7.3安全保障的責(zé)任與義務(wù)第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.2爭議的解決方式8.3賠償限額與責(zé)任免除第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止后的義務(wù)履行第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施10.3保密信息的例外情況第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的應(yīng)對11.3不可抗力事件的后果處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的效力與限制12.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的義務(wù)履行第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂與更新13.3合同解除或終止后的其他事項第十四章爭議解決14.1爭議的解決方式14.2仲裁機構(gòu)的選定14.3訴訟管轄地的確定合同編號文化旅游綜合體居間協(xié)議第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就文化旅游綜合體項目的居間服務(wù)達(dá)成的明確協(xié)議。1.1.2本合同中的“甲方”指文化旅游綜合體項目方。1.1.3本合同中的“乙方”指提供居間服務(wù)的個人或?qū)嶓w。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行完畢或合同約定的終止條件滿足時，本合同即行終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.1.1乙方作為甲方與第三方之間的居間人，應(yīng)促使甲方與第三方達(dá)成合作意向，并協(xié)助雙方簽署正式合作協(xié)議。2.1.2乙方負(fù)責(zé)提供市場信息，推薦合適的第三方合作方，并協(xié)助甲方進(jìn)行談判。2.2服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)盡最大努力促使甲方與第三方達(dá)成合作，并保密甲方的商業(yè)秘密。2.2.2乙方有權(quán)獲得甲方支付的合理報酬，報酬的計算方式及支付時間由雙方另行約定。2.3服務(wù)的期限2.3.1本合同項下的居間服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方與第三方簽署正式合作協(xié)議之日止。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1文化旅游綜合體的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)選擇是否與乙方推薦的第三方合作。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供與項目相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料。3.2居間的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供與項目相關(guān)的資料，以便更好地進(jìn)行居間服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)盡最大努力促使甲方與第三方達(dá)成合作意向，并協(xié)助雙方簽署正式合作協(xié)議。3.3第三方權(quán)益的保障3.3.1乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，并協(xié)助甲方與第三方建立互信合作關(guān)系。第四章居間費用及支付方式4.1居間費用的確定4.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際提供的居間服務(wù)的效果支付居間費用。4.1.2居間費用的計算方式、支付時間及金額由雙方另行約定。4.2支付方式與時間4.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付居間費用。4.2.2甲方應(yīng)在雙方簽署正式合作協(xié)議后的30日內(nèi)支付居間費用。4.3費用的調(diào)整與退還4.3.1在合同履行過程中，如乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部居間費用。4.3.2如因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е潞献魑茨苓_(dá)成，甲方有權(quán)要求乙方退還部分居間費用。第五章合作項目的規(guī)劃與實施5.1項目規(guī)劃的制定5.1.1甲方應(yīng)根據(jù)自身需求與乙方提供的市場信息，共同制定項目的整體規(guī)劃。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項目規(guī)劃的制定，并提供專業(yè)的建議。5.2項目實施的監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.2.1甲方負(fù)責(zé)項目的具體實施，并確保項目按照規(guī)劃進(jìn)行。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項目實施的監(jiān)督與協(xié)調(diào)，確保項目順利進(jìn)行。5.3項目變更與調(diào)整5.3.1在項目實施過程中，如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等發(fā)生變化，甲方有權(quán)對項目進(jìn)行調(diào)整。5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項目的調(diào)整，并確保調(diào)整后的項目符合相關(guān)要求。第六章知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)6.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用6.1.1合同所涉及的項目資料、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.1.2未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)。6.2侵權(quán)行為的處理6.2.1如乙方在提供居間服務(wù)過程中侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2如乙方在提供居間服務(wù)過程中侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3保密條款6.3.1乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密。6.3.2未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得向任何第三方第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方因此所受到的實際損失。8.2爭議的解決方式8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3賠償限額與責(zé)任免除8.3.1除本合同另有約定外，違約方的賠償責(zé)任不超過其在本合同項下應(yīng)支付的居間費用總額。8.3.2不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.1.2合同變更不影響雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同解除的條件與后果9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。9.3合同終止后的義務(wù)履行9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)停止居間服務(wù)，并按照甲方的要求退還已收取的居間費用。9.3.2合同終止后，雙方仍應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。10.1.2保密信息不包括公共知識、已公開的信息或雙方書面同意公開的信息。10.2保密信息的保護(hù)措施10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全。10.3保密信息的例外情況10.3.1法律要求披露保密信息的，雙方應(yīng)履行披露義務(wù)，并向?qū)Ψ秸f明情況。10.3.2保密信息因不可抗力或因公共利益需要而公開的，不受本合同保密條款的限制。第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2不可抗力事件的應(yīng)對11.2.1雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受影響的部分合同義務(wù)。11.3不可抗力事件的后果處理11.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致一方損失的，對方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的條款，且需取得對方的同意。12.2合同繼承的效力與限制12.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對原合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。12.2.2合同轉(zhuǎn)讓不影響本合同的履行和對方權(quán)益的保障。12.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的義務(wù)履行12.3.1合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，新的合同方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。12.3.2合同轉(zhuǎn)讓或繼承不影響本合同的解除、終止或無效的效力。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括雙方提供的項目資料、合作協(xié)議等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂與多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)的補充甲方有權(quán)決定合同的履行方式和進(jìn)度，并有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補充。甲方應(yīng)按照約定提供項目所需的相關(guān)資料和信息，并確保其真實、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)遵守合同約定的期限履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延遲履行的責(zé)任。1.2甲方違約行為的處理如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因甲方違約而導(dǎo)致的損失。甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時間內(nèi)采取補救措施，以減輕因違約造成的損失。甲方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方權(quán)利與義務(wù)的補充乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求和市場情況，提供專業(yè)建議和意見，并協(xié)助甲方進(jìn)行項目規(guī)劃。乙方應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.2乙方違約行為的處理如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因乙方違約而導(dǎo)致的損失。乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時間內(nèi)采取補救措施，以減輕因違約造成的損失。乙方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件三：當(dāng)有第三方中介時，附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)與義務(wù)第三方中介作為合同的一方，應(yīng)履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，并確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合作洽談，并促成雙方達(dá)成合作協(xié)議。第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。3.2第三方中介違約行為的處理如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因第三方中介違約而導(dǎo)致的損失。第三方中介應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時間內(nèi)采取補救措施，以減輕因違約造成的損失。第三方中介違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介時的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供項目資料或信息不真實、準(zhǔn)確、完整未按約定期限履行合同義務(wù)或延遲履行違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合甲方要求泄露甲方商業(yè)秘密或未保守甲方秘密未履行協(xié)助甲方進(jìn)行項目規(guī)劃或?qū)嵤┑牧x務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)或提供不真實、準(zhǔn)確、完整的信息未協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合作協(xié)議或促成合作泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或未保守秘密三、法律名詞及解釋：1.文化旅游綜合體：指以文化旅游為核心，集文化體驗、娛樂休閑、旅游服務(wù)等功能于一體的綜合性項目。2.居間服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合作意向并簽署合作協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實、完整的項目資料。如甲方拒絕提供或資料不真實，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方服務(wù)不符合甲方要求甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)采取補救措施。3.第三方中