住宅翻新附加協(xié)議書(shū)范本

住宅翻新附加協(xié)議書(shū)范本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章住宅翻新項(xiàng)目概述2.1翻新項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容2.2翻新項(xiàng)目的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)2.3翻新項(xiàng)目的進(jìn)度安排第三章翻新工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求和原則3.2設(shè)計(jì)方案的提交和審批3.3設(shè)計(jì)變更的處理第四章施工管理和質(zhì)量控制4.1施工隊(duì)伍的選定和管理4.2施工進(jìn)度的控制4.3工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收第五章材料供應(yīng)和管理5.1材料的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.2材料的供應(yīng)和驗(yàn)收5.3材料的儲(chǔ)存和管理第六章工程費(fèi)用和支付方式6.1工程費(fèi)用的構(gòu)成6.2工程費(fèi)用的支付進(jìn)度6.3工程費(fèi)用的結(jié)算第七章安全生產(chǎn)和環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)的責(zé)任和措施7.2環(huán)保要求和措施7.3事故的處理第八章違約責(zé)任8.1違約的情形和責(zé)任8.2違約責(zé)任的賠償方式8.3違約責(zé)任的免除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁9.3法律訴訟第十章合同的履行和驗(yàn)收10.1合同的履行期限10.2合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法10.3合同的驗(yàn)收程序第十一章合同的解除和終止11.1合同解除的情形11.2合同終止的條件11.3合同解除和終止后的處理第十二章保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的保密義務(wù)和期限12.3保密信息泄露的責(zé)任第十三章附則13.1協(xié)議的生效條件13.2協(xié)議的修改和補(bǔ)充13.3協(xié)議的解除和終止第十四章附件14.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容14.2附件的效力14.3附件的修改和補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二章住宅翻新項(xiàng)目概述2.1翻新項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容2.1.1本項(xiàng)目的翻新范圍包括：住宅的內(nèi)外墻面、地面、天花板、水電系統(tǒng)、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.1.2本項(xiàng)目的翻新內(nèi)容包括：拆除舊有設(shè)施、重新規(guī)劃設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工安裝、驗(yàn)收等。2.2翻新項(xiàng)目的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)2.2.1項(xiàng)目目標(biāo)：確保翻新后的住宅安全、舒適、美觀、環(huán)保。2.2.2項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.3翻新項(xiàng)目的進(jìn)度安排2.3.1項(xiàng)目施工周期預(yù)計(jì)為：自協(xié)議生效之日起算，共計(jì)__個(gè)月。2.3.2具體施工進(jìn)度安排，由乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定，并報(bào)甲方備案。第三章翻新工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求和原則3.1.1設(shè)計(jì)要求：符合甲方需求，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2設(shè)計(jì)原則：安全、實(shí)用、美觀、環(huán)保。3.2設(shè)計(jì)方案的提交和審批3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交設(shè)計(jì)方案。3.2.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審批。3.3設(shè)計(jì)變更的處理3.3.1如甲方需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知乙方。3.3.2乙方應(yīng)在收到變更通知后__個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方需求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并重新提交審批。第四章施工管理和質(zhì)量控制4.1施工隊(duì)伍的選定和管理4.1.1乙方應(yīng)確保施工隊(duì)伍的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)。4.1.2乙方應(yīng)對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行嚴(yán)格的管理和監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。4.2施工進(jìn)度的控制4.2.1乙方應(yīng)按照約定的施工周期和進(jìn)度安排進(jìn)行施工。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的不利因素，確保施工順利進(jìn)行。4.3工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收4.3.1乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢。4.3.2甲方應(yīng)在施工完成后，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。第八章違約責(zé)任8.1違約的情形和責(zé)任8.1.1甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.1.2乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。8.2違約責(zé)任的賠償方式8.2.1違約賠償金額根據(jù)甲方或乙方因違約所造成的實(shí)際損失確定。8.2.2違約賠償金計(jì)算方法為：實(shí)際損失金額×賠償金比例。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方不能履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2不可抗力包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁9.2.1雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章合同的履行和驗(yàn)收10.1合同的履行期限10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_個(gè)月。10.1.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工。10.2合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法10.2.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2工程驗(yàn)收方法為：甲方組織驗(yàn)收，乙方協(xié)助，共同確認(rèn)工程質(zhì)量。10.3合同的驗(yàn)收程序10.3.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。10.3.2乙方應(yīng)按照驗(yàn)收程序，提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第十一章合同的解除和終止11.1合同解除的情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可要求解除。11.2合同終止的條件11.2.1本協(xié)議約定的工程驗(yàn)收合格，乙方完成施工義務(wù)。11.2.2雙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)，本協(xié)議自然終止。11.3合同解除和終止后的處理11.3.1解除或終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好工程的交接工作。11.3.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交工程決算報(bào)告。第十二章保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.1.1保密信息包括本協(xié)議的內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及其他雙方約定的信息。12.1.2保密信息的內(nèi)容具體包括但不限于：合同價(jià)格、設(shè)計(jì)方案等。12.2保密信息的保密義務(wù)和期限12.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起__年內(nèi)有效。12.2.2雙方不得向任何第三方泄露或公開(kāi)保密信息。12.3保密信息泄露的責(zé)任12.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2泄露方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三章附則13.1協(xié)議的生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2協(xié)議的修改和補(bǔ)充13.2.1協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3協(xié)議的解除和終止13.3.1協(xié)議解除或終止后，本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)終止。13.3.2解除或終止協(xié)議后，雙方不再有合同約束。第十四章附件14.1附件的名稱(chēng)和多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商1.1甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。1.2乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，除非甲方同意其他供應(yīng)商。1.3甲方應(yīng)對(duì)所指定供應(yīng)商的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保材料符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求。2.甲方變更設(shè)計(jì)2.1甲方有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。2.2甲方應(yīng)在變更前與乙方進(jìn)行充分溝通，并提供變更圖紙或說(shuō)明。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。3.甲方監(jiān)督施工3.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。3.2甲方應(yīng)指派代表對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行定期檢查。3.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改甲方提出的問(wèn)題。4.甲方提前入住4.1甲方有權(quán)在工程提前完成后要求入住。4.2乙方應(yīng)確保工程提前完成的質(zhì)量和安全性。4.3甲方提前入住期間，乙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行必要的維護(hù)和保障。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量1.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求。1.2乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)并及時(shí)整改。1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。2.乙方負(fù)責(zé)工程安全2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。2.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。2.3乙方應(yīng)對(duì)安全事故造成的損失負(fù)責(zé)并賠償。3.乙方按時(shí)交付工程3.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工并交付甲方。3.2乙方應(yīng)提前與甲方溝通，如需延期交付應(yīng)征得甲方同意。3.3乙方延期交付工程時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方提供質(zhì)保服務(wù)4.1乙方應(yīng)提供工程竣工后的質(zhì)保服務(wù)。4.2乙方應(yīng)對(duì)質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)并及時(shí)修復(fù)。4.3乙方質(zhì)保服務(wù)的期限和內(nèi)容應(yīng)符合雙方約定。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)公正、客觀地調(diào)解甲乙雙方的爭(zhēng)議。1.2第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決問(wèn)題。1.3第三方中介應(yīng)對(duì)調(diào)解過(guò)程中的信息保密。2.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知雙方。2.2雙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。2.3第三方中介的費(fèi)用支付方式應(yīng)明確約定。3.第三方中介的調(diào)解結(jié)果3.1第三方中介的調(diào)解結(jié)果應(yīng)是公正、合理的。3.2甲乙雙方應(yīng)尊重并遵守第三方中介的調(diào)解結(jié)果。3.3調(diào)解結(jié)果無(wú)效或雙方均不接受時(shí)，雙方有權(quán)尋求其他解決方式。4.第三方中介的退出機(jī)制4.1雙方均有權(quán)在合同中約定第三方中介的退出條件。4.2一旦觸發(fā)退出條件，第三方中介應(yīng)立即退出調(diào)解過(guò)程。4.3第三方中介退出后，雙方應(yīng)自行解決爭(zhēng)議或?qū)で笃渌薪闄C(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定支付款項(xiàng)未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件未按約定時(shí)間入住或提前入住其他違反協(xié)議的行為2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供質(zhì)保服務(wù)其他違反協(xié)議的行為3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未能公正、客觀地調(diào)解爭(zhēng)議未能提供專(zhuān)業(yè)的咨詢服務(wù)未保密調(diào)解過(guò)程中的信息其他違反協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約：違反合同約定的行為。2.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.質(zhì)保服務(wù)：工程竣工后，乙方提供的一定期限內(nèi)的免費(fèi)維修和保養(yǎng)服務(wù)。4.工期：合同約定的工程完成時(shí)間。5.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延遲、不可抗力等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期、追加合同價(jià)款、采取緊急措施等。2.工程質(zhì)量問(wèn)題原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)缺陷等。解決辦法：修復(fù)缺陷、返工、更換材料、追究供應(yīng)商責(zé)任等。3.支付糾紛原因：甲方延遲支付、乙方未按時(shí)提供工程等。解決