住宅買賣預(yù)定金合同模板

住宅買賣預(yù)定金合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條預(yù)定金金額與支付2.1預(yù)定金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋所有權(quán)第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件第九條合同的保管9.1合同正本保管9.2合同副本分發(fā)第十條合同的補(bǔ)充10.1補(bǔ)充條款內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款的生效第十一條合同的解除和終止11.1解除和終止的條件11.2解除和終止的程序第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十三條房屋維修責(zé)任13.1維修責(zé)任主體13.2維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他約定14.1其他條款內(nèi)容14.2其他條款的生效第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××××××××××1.2.4買受人身份證號(hào)碼：××××××××××××××××第二條預(yù)定金金額與支付2.1預(yù)定金金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，將預(yù)定金支付至出賣人指定的銀行賬戶。第三條房屋基本情況3.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)×棟×單元×層×號(hào)3.2房屋面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米3.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)3.4房屋所有權(quán)：出賣人所售房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：雙方約定于××年××月××日前，將該房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付完畢全部房款。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2解除條件：在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。如確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋，或所交付房屋不符合本合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并按照實(shí)際損失要求賠償。6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按本合同約定時(shí)間支付房款，或未按約定履行合同義務(wù)的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并按照實(shí)際損失要求賠償。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652578第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3終止條件：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。第九條合同的保管9.1合同正本保管：雙方各執(zhí)一份正本合同，合同正本應(yīng)以膠裝方式裝訂，并由雙方妥善保管。第十條合同的補(bǔ)充10.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充條款的生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同一并履行。第十一條合同的解除和終止11.1解除和終止的條件：在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。如確有特殊情況需要解除或終止合同的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。11.2解除和終止的程序：雙方應(yīng)簽訂解除或終止合同的書面協(xié)議，并按照本合同約定的違約金支付方式支付違約金。第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十三條房屋維修責(zé)任13.1維修責(zé)任主體：出賣人應(yīng)對(duì)所售房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，買受人按照使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)正確使用房屋。13.2維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。具體維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1其他條款內(nèi)容：如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款的生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同一并履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書附件四：房屋使用維護(hù)手冊(cè)附件五：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：房屋交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供原件及復(fù)印件，證明出賣人所售房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。附件二：房屋平面圖要求：提供詳細(xì)的房屋平面圖，包括房屋的尺寸、布局等信息。附件三：房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限以及保修流程。附件四：房屋使用維護(hù)手冊(cè)要求：提供房屋使用和維護(hù)的指南，包括日常使用注意事項(xiàng)、保養(yǎng)方法等。附件五：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件六：付款憑證復(fù)印件要求：提供買受人支付預(yù)定金和房款的付款憑證復(fù)印件，證明款項(xiàng)的支付情況。附件七：房屋交付確認(rèn)書要求：在房屋交付時(shí)，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買受人未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的比例進(jìn)行計(jì)算。2.實(shí)際損失賠償：守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失，由違約方進(jìn)行賠償。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者要求解除合同，并要求出賣人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指出賣人和買受人之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。2.出賣人：出賣人是指出售房屋的一方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。3.買受人：買受人是指購(gòu)買房屋的一方，即買方。4.預(yù)定金：預(yù)定金是指買受