住宅精裝修工程承包合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅精裝修工程承包合同樣本一本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程地點(diǎn)1.2工程面積1.3工程類(lèi)型2.合同主體2.1承包商信息2.2業(yè)主信息3.工程款項(xiàng)3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.工程進(jìn)度4.1施工期限4.2施工流程4.3工程驗(yàn)收5.工程質(zhì)量5.1材料標(biāo)準(zhǔn)5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.變更與調(diào)整6.1工程變更6.2工程增減項(xiàng)6.3調(diào)整后的合同總價(jià)7.違約責(zé)任7.1承包商違約7.2業(yè)主違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承包商保險(xiǎn)9.2業(yè)主保險(xiǎn)10.安全生產(chǎn)10.1安全措施10.2安全事故處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止13.其他約定13.1施工期間現(xiàn)場(chǎng)管理13.2工程交付時(shí)間及方式13.3維修及保修期限14.附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2材料品牌及規(guī)格說(shuō)明書(shū)14.3施工方案及施工組織設(shè)計(jì)第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)單元室。1.2工程面積：住宅建筑面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.3工程類(lèi)型：住宅精裝修工程，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等部位的裝修及設(shè)施安裝。第二條合同主體2.1承包商信息：（1）名稱：裝修工程有限公司；（2）地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)；（3）法定代表人：；（4）聯(lián)系電話：。2.2業(yè)主信息：（1）名稱（或姓名）：；（2）地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)；（3）聯(lián)系電話：。第三條工程款項(xiàng)3.1合同總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付。3.3付款時(shí)間：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付合同總價(jià)的10%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。第四條工程進(jìn)度4.1施工期限：自合同簽訂之日起至年月日。4.2施工流程：詳見(jiàn)附件中的施工方案及施工組織設(shè)計(jì)。4.3工程驗(yàn)收：按照附件中的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條工程質(zhì)量5.1材料標(biāo)準(zhǔn)：所用材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且具有合格證明文件。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照附件中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條變更與調(diào)整6.1工程變更：如遇實(shí)際情況與合同約定不符，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2工程增減項(xiàng)：增減項(xiàng)的合同總價(jià)調(diào)整按照約定的方式進(jìn)行。6.3調(diào)整后的合同總價(jià)：根據(jù)變更及增減項(xiàng)的實(shí)際費(fèi)用，雙方協(xié)商確定新的合同總價(jià)。第七條違約責(zé)任7.1承包商違約：如承包商未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。7.2業(yè)主違約：如業(yè)主未按約定支付工程款項(xiàng)，承包商有權(quán)暫停施工，業(yè)主應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：北京市。8.3仲裁費(fèi)用：包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1承包商保險(xiǎn)：承包商應(yīng)為其施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。9.2業(yè)主保險(xiǎn)：業(yè)主應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，確保施工期間財(cái)產(chǎn)安全。第十條安全生產(chǎn)10.1安全措施：承包商應(yīng)制定并落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。10.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主和有關(guān)部門(mén)，并按有關(guān)規(guī)定處理。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：合同履行過(guò)程中，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。12.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。第十三條其他約定13.1施工期間現(xiàn)場(chǎng)管理：業(yè)主應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，并保證現(xiàn)場(chǎng)安全、衛(wèi)生。13.2工程交付時(shí)間及方式：承包商完成施工后，應(yīng)按約定時(shí)間將工程交付業(yè)主。13.3維修及保修期限：詳見(jiàn)附件中的保修條款。第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙：詳見(jiàn)附件中的設(shè)計(jì)圖紙。14.2材料品牌及規(guī)格說(shuō)明書(shū)：詳見(jiàn)附件中的材料品牌及規(guī)格說(shuō)明書(shū)。14.3施工方案及施工組織設(shè)計(jì)：詳見(jiàn)附件中的施工方案及施工組織設(shè)計(jì)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，標(biāo)明裝修材料、構(gòu)造做法、顏色、造型等要素。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)過(guò)業(yè)主審批。附件二：材料品牌及規(guī)格說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料品牌及規(guī)格說(shuō)明書(shū)應(yīng)列明所有使用材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、顏色、產(chǎn)地等信息，并提供相應(yīng)的合格證明文件。材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且具有環(huán)保認(rèn)證。附件三：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員組織、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等內(nèi)容。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)明確各工種的施工順序、施工方法、施工要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。2.承包商使用不合格材料或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，屬于違約行為。3.業(yè)主未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，屬于違約行為。4.業(yè)主未提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，導(dǎo)致工程延期，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包商違約：承包商應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。2.業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。示例說(shuō)明：若承包商未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期，則承包商應(yīng)支付違約金。例如，合同總價(jià)為100萬(wàn)元，延期10天，則承包商應(yīng)支付違約金5000元（100萬(wàn)元5%10天）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指住宅精裝修工程承包合同，由承包商和業(yè)主簽訂，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.承包商：指具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修工程有限公司，負(fù)責(zé)進(jìn)行住宅精裝修工程的施工。3.業(yè)主：指住宅的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、支付工程款項(xiàng)等。4.工程設(shè)計(jì)圖紙：指由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的，用于指導(dǎo)施工的圖紙。5.材料品牌及規(guī)格說(shuō)明書(shū)：