建筑工程居間合同范本

建筑工程居間合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1居間方的權(quán)利和義務(wù)3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)3.3受益方的權(quán)利和義務(wù)第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算4.2居間費(fèi)用的支付方式4.3居間費(fèi)用的退還第五章合同的履行5.1居間方的履行義務(wù)5.2委托方的履行義務(wù)5.3受益方的履行義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3受益方的違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的管轄法院7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第八章保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的泄露責(zé)任第九章通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2通知的生效時(shí)間9.3送達(dá)地址的變更第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同解除的條件第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的管轄法院11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章其他條款12.1居間方的權(quán)益保障12.2委托方的權(quán)益保障12.3受益方的權(quán)益保障第十三章合同的變更與解除13.1合同的變更條件13.2合同的解除條件13.3合同變更與解除的程序第十四章違約金與賠償14.1違約金的計(jì)算方式14.2賠償?shù)挠?jì)算方式14.3違約金與賠償?shù)膬?yōu)先權(quán)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指居間方作為委托方和受益方之間的中介，為委托方和受益方提供建筑工程相關(guān)信息和服務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的“居間方”指的是具有合法資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的自然人、法人和其他組織。1.1.3本合同中的“委托方”指的是需要居間方提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。1.1.4本合同中的“受益方”指的是委托方和居間方在合同履行過程中所涉及的其他當(dāng)事人。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的履行期限內(nèi)，除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或者終止本合同。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間方應(yīng)按照委托方的要求，為其尋找合適的建筑工程合作伙伴，提供相關(guān)的市場(chǎng)信息、技術(shù)咨詢等服務(wù)。2.1.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方和受益方進(jìn)行合同談判，促進(jìn)雙方的合同簽訂。2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.2.1居間方應(yīng)如實(shí)向委托方和受益方提供相關(guān)的市場(chǎng)信息，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。2.2.2居間方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.3居間服務(wù)的限制2.3.1居間方不得利用其在居間過程中的地位，向委托方或者受益方索取不正當(dāng)利益。2.3.2居間方不得在合同履行過程中，干預(yù)委托方和受益方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1居間方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1居間方有權(quán)按照約定收取居間費(fèi)用。3.1.2居間方應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，協(xié)助委托方和受益方完成工程項(xiàng)目的相關(guān)事宜。3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1委托方有權(quán)按照合同約定要求居間方提供居間服務(wù)。3.2.2委托方應(yīng)按照約定向居間方支付居間費(fèi)用。3.3受益方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1受益方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的居間服務(wù)。3.3.2受益方應(yīng)按照約定向居間方支付居間費(fèi)用。第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算4.1.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式按照雙方約定的比例或者固定金額計(jì)算。4.2居間費(fèi)用的支付方式4.2.1居間費(fèi)用可以分期支付，具體支付方式和期限由雙方協(xié)商確定。4.3居間費(fèi)用的退還4.3.1在合同約定的履行期限內(nèi)，如居間方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，委托方和受益方有權(quán)要求居間方退還已支付的居間費(fèi)用。第五章合同的履行5.1居間方的履行義務(wù)5.1.1居間方應(yīng)按照約定時(shí)間提供居間服務(wù)，完成委托方和受益方之間的溝通協(xié)調(diào)工作。5.2委托方的履行義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)按照約定向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定支付居間費(fèi)用。5.3受益方的履行義務(wù)5.3.1受益方應(yīng)按照約定向居間方支付居間費(fèi)用，并按照約定履行與委托方的合同義務(wù)。第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.1.1如居間方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間費(fèi)用、支付違約金等。6.2委托方的違約責(zé)任6.2.1如委托方未按照約定支付居間費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償居間方因此產(chǎn)生的損失等。6.3受益方的違約責(zé)任6.3.1如受益方未按照約定支付居間費(fèi)用或者未履行與委托方的合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償居間方和委托方因此產(chǎn)生的損失第八章保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指在合同履行過程中，合同各方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.2保密信息的保護(hù)期限8.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同簽署之日起計(jì)算，直至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或者披露方不再具有商業(yè)價(jià)值。8.3保密信息的泄露責(zé)任8.3.1如合同各方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第九章通知與送達(dá)9.1通知的方式9.1.1合同各方通過書面形式進(jìn)行通知，通知生效時(shí)間為收件方收到通知的時(shí)間。9.2通知的生效時(shí)間9.2.1通知的生效時(shí)間以收件方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。9.3送達(dá)地址的變更9.3.1合同各方有權(quán)書面通知變更送達(dá)地址，未經(jīng)對(duì)方同意的變更無效。第十章附則10.1合同的附件10.1.1合同附件是合同的重要組成部分，合同各方應(yīng)按照附件的規(guī)定履行合同義務(wù)。10.2合同的修改和補(bǔ)充10.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除的條件10.3.1合同解除應(yīng)符合法律和合同的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.1.1合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。11.2爭(zhēng)議的管轄法院11.2.1除非合同各方另有約定，否則合同爭(zhēng)議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十二章其他條款12.1居間方的權(quán)益保障12.1.1居間方在履行合同過程中，有權(quán)要求委托方和受益方提供必要的協(xié)助和支持。12.2委托方的權(quán)益保障12.2.1委托方有權(quán)要求居間方按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，保障其合法權(quán)益。12.3受益方的權(quán)益保障12.3.1受益方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的居間服務(wù)，保障其合法權(quán)益。第十三章合同的變更與解除13.1合同的變更條件13.1.1合同的變更應(yīng)符合法律和合同的規(guī)定，任何一方不得單方面變更合同。13.2合同的解除條件13.2.1合同的解除應(yīng)符合法律和合同的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。13.3合同變更與解除的程序13.3.1合同變更或者解除應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四章違約金與賠償14.1違約金的計(jì)算方式14.1.1違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。14.2賠償?shù)挠?jì)算方式14.2.1賠償?shù)挠?jì)算方式根據(jù)合同各方因違約所造成的實(shí)際損失確定。14.3違約金與賠償?shù)膬?yōu)先權(quán)14.3.1合同各方在主張違約金與賠償時(shí)，有權(quán)選擇行使優(yōu)先權(quán)。合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定合同的履行方式和要求，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工方法等。1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量要求向乙方和丙方提供工程材料、設(shè)備等。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程順利進(jìn)行，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的工程勞動(dòng)力、技術(shù)和專業(yè)管理。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量要求完成工程項(xiàng)目的施工。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合合同約定，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、協(xié)調(diào)和管理。3.2第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供市場(chǎng)信息、技術(shù)咨詢和工程進(jìn)度報(bào)告。3.3第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他方。附加條款四：合同的變更與解除4.1任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前書面通知其他各方，并說明變更或解除的理由和依據(jù)。4.2合同變更或解除的協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。4.3如因變更或解除合同導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度和責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款五：違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約責(zé)任的計(jì)算方式和賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。5.3違約方應(yīng)在收到違約通知后十五日內(nèi)履行違約責(zé)任，否則對(duì)方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。附加條款六：爭(zhēng)議解決6.1合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。6.2爭(zhēng)議的管轄法院應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄，除非合同各方另有約定。6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。附加條款七：保密義務(wù)7.1合同各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。7.2保密義務(wù)自合同簽署之日起計(jì)算，直至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或者披露方不再具有商業(yè)價(jià)值。7.3如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。附加條款八：合同的解除條件8.1合同解除的條件應(yīng)符合法律和合同的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。8.2合同解除的通知應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的善后義務(wù)，包括但不限于工程交接、結(jié)算等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙和技術(shù)規(guī)格書2.工程量和材料清單3.施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.材料和設(shè)備的技術(shù)說明書6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證和報(bào)表7.工程變更通知書8.合同解除協(xié)議9.仲裁或訴訟的裁決書或調(diào)解書10.合同各方簽字蓋章的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供工程材料、設(shè)備或提供不合格的產(chǎn)品。2.甲方未按照約定支付乙方和丙方的工程款項(xiàng)。3.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量要求完成工程項(xiàng)目的施工。4.乙方未按照約定提供合格的工程勞動(dòng)力、技術(shù)和專業(yè)管理。5.第三方中介未按照甲方要求提供居間服務(wù)或提供虛假信息。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。7.任何一方違反合同的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.居間方：指在建筑工程中，為委托方和受益方提供中介服務(wù)的個(gè)人或單位。2.委托方：指在建筑工程中，委托居間方提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.受益方：指在建筑工程中，接受委托方委托，享受居間服務(wù)的一方。4.居間費(fèi)用：指居間方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)