夫妻雙方房產(chǎn)交易合同書（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

夫妻雙方房產(chǎn)交易合同書（2024版）一本合同目錄一覽1.總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2合同的成立與生效1.3合同的組成部分2.房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與瑕疵3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間表4.過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間4.2交付條件與時(shí)間4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移5.附加條款5.1裝修與改造5.2家具家電歸屬5.3物業(yè)費(fèi)用與維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償方式與金額7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.雙方聲明與承諾9.1真實(shí)性聲明9.2遵守法律法規(guī)聲明9.3無(wú)爭(zhēng)議聲明10.合同的簽字與蓋章10.1簽字蓋章的必要性10.2簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件12.其他事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂歷史14.合同的生效與簽署日期14.1合同的生效條件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同是指夫妻雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在滿足合同約定的全部條件后生效。1.3合同的組成部分本合同包括及附件，附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件和其他重要文件。第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)賣方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。買方應(yīng)按約定支付房?jī)r(jià)，并辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與瑕疵賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵。買方在簽訂合同時(shí)已充分了解并接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式與時(shí)間表買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)支付至賣方指定的賬戶。具體支付方式為：【支付方式】。第四條過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2交付條件與時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【交付時(shí)間】。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀及瑕疵。4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條附加條款5.1裝修與改造雙方約定，買方在取得房產(chǎn)后【裝修改造期限】?jī)?nèi)進(jìn)行裝修改造，但不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全。5.2家具家電歸屬雙方約定，家具家電的歸屬【歸屬方】。5.3物業(yè)費(fèi)用與維修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費(fèi)用及維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方未按約定支付房?jī)r(jià)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并承擔(dān)因此造成的一切損失。6.2賣方違約賣方未按約定交付房產(chǎn)或存在虛假陳述的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并承擔(dān)因此造成的一切損失。6.3違約賠償方式與金額違約賠償方式為支付違約金。違約金金額為【違約金金額】。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟。7.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更本合同的約定。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方均履行了合同約定的義務(wù)后終止。第九條雙方聲明與承諾9.1真實(shí)性聲明雙方聲明，本合同所述內(nèi)容為真實(shí)，無(wú)任何虛假陳述。9.2遵守法律法規(guī)聲明雙方承諾，在簽訂及履行本合同時(shí)，將嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.3無(wú)爭(zhēng)議聲明雙方聲明，本合同簽訂時(shí)，房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且雙方已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵。第十條合同的簽字與蓋章10.1簽字蓋章的必要性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章是雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。10.2簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)雙方應(yīng)在合同的一頁(yè)簽字蓋章。簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2身份證明復(fù)印件本合同附件包括雙方的身份證明復(fù)印件。11.3其他重要文件本合同附件還包括其他重要文件，如貸款合同、裝修合同等。第十二條其他事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同簽訂及履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【修訂歷史】。第十四條合同的生效與簽署日期14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期本合同的簽署日期為【簽署日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。賣方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。買方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息。附件二：身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。雙方應(yīng)確保身份證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在合同中明確。附件四：付款憑證說(shuō)明：付款憑證為買方支付房?jī)r(jià)的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。付款憑證應(yīng)由賣方簽字確認(rèn)。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)外部情況、周邊環(huán)境等。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。附件六：裝修合同說(shuō)明：如雙方約定買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修合同應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、費(fèi)用、工期等內(nèi)容。裝修合同應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件七：家具家電清單說(shuō)明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件八：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)用的支付情況，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。結(jié)算單應(yīng)由物業(yè)公司簽字確認(rèn)。附件九：維修責(zé)任確認(rèn)書說(shuō)明：維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確雙方在房產(chǎn)交付后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定支付房?jī)r(jià)。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)。3.賣方未如實(shí)告知房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵。4.買方未按約定進(jìn)行裝修改造。5.買方未按約定支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。6.賣方未按約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。7.賣方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。3.賣方未如實(shí)告知房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。4.買方未按約定進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為裝修費(fèi)用的1%。5.買方未按約定支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的1%。6.賣方未按約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付物業(yè)費(fèi)用的1%。7.賣方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的1%。示例說(shuō)明：如果買方未按約定支付房?jī)r(jià)，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。例如，如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房?jī)r(jià)：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣表示。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.裝修費(fèi)：指買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修所需的費(fèi)用。6.物業(yè)費(fèi)用：指房產(chǎn)在交付后的物業(yè)管理費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指雙方在房