商鋪試用租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版（2024）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪試用租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版（2024）版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及試用期限1.1商鋪位置及面積1.2試用期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2限制性規(guī)定4.商鋪維護(hù)及管理4.1維護(hù)責(zé)任4.2管理責(zé)任5.保險(xiǎn)及責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2第三方責(zé)任6.合同解除及終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.其他條款10.1租賃押金10.2商鋪轉(zhuǎn)讓10.3合同續(xù)約11.合同的簽訂與備案11.1簽訂地點(diǎn)11.2備案手續(xù)12.合同的附件12.1商鋪平面圖12.2相關(guān)法律法規(guī)13.雙方信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.合同日期及簽字蓋章14.1合同日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及試用期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2試用期限1.2.1雙方約定，承租方自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______個(gè)月為商鋪試用期限。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1承租方同意遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2限制性規(guī)定3.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害商鋪設(shè)施，不得影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。4.商鋪維護(hù)及管理4.1維護(hù)責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。4.2管理責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括清潔、安全等。5.保險(xiǎn)及責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保，確保商鋪在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到充分保障。5.2第三方責(zé)任5.2.1因承租方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的第三人物損害，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同解除及終止6.1解除條件6.1.1在試用期限內(nèi)，如承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。6.2終止條件6.2.1試用期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。如雙方未能達(dá)成一致，合同自動(dòng)終止。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出租方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定用途的，視為違約。7.1.2承租方未按約定支付租金或違反合同約定的，視為違約。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2法律途徑8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更條件9.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3解除條件9.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.其他條款10.1租賃押金10.1.1承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)______元整。合同終止后，如無(wú)違約行為，押金予以退還。10.2商鋪轉(zhuǎn)讓10.2.1承租方在試用期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同續(xù)約10.3.1試用期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。11.合同的簽訂與備案11.1簽訂地點(diǎn)11.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______（詳細(xì)地址）。11.2備案手續(xù)11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.合同的附件12.1商鋪平面圖12.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附于合同后。12.2相關(guān)法律法規(guī)12.2.1本合同簽訂過(guò)程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)予以遵守。13.雙方信息13.1出租方信息13.1.1名稱：_______13.1.2地址：_______13.1.3聯(lián)系人：_______13.1.4聯(lián)系電話：_______13.2承租方信息13.2.1名稱：_______13.2.2地址：_______13.2.3聯(lián)系人：_______13.2.4聯(lián)系電話：_______14.合同日期及簽字蓋章14.1合同日期14.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2簽字蓋章14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：相關(guān)法律法規(guī)附件一：商鋪平面圖1.商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、尺寸、出入口等信息。2.商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)。3.商鋪平面圖作為本合同的附件，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：相關(guān)法律法規(guī)1.本合同簽訂過(guò)程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)予以遵守。2.附件二應(yīng)包含但不限于租賃合同法、商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理暫行辦法等。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)附件二中的法律法規(guī)進(jìn)行查閱和了解，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)符合法律規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定用途。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。4.承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害商鋪設(shè)施，影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。2.如違約方導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方在合同履行過(guò)程中的違約行為，應(yīng)視為嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同或解除合同。示例說(shuō)明：1.若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的商鋪，視為出租方違約。出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.若承租方在商鋪內(nèi)擅自改變用途，如改為餐飲用途，而合同約定商鋪用途為零售，則承租方構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)商鋪原用途，并要求支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用商鋪。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.合同金額：指本合同約定的租金總額。6.試用期限：指雙方約定的承租方試用商鋪的期限。7.租賃押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額的押金。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租金是承租方按約定向出租方支付的