國聯(lián)集團2024年標準租賃住宅協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

國聯(lián)集團2024年標準租賃住宅協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1租賃住宅地址1.2租賃住宅面積1.3租賃住宅設施2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除條款6.使用及維護6.1住宅使用規(guī)定6.2住宅維護責任7.維修責任及費用7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任9.提前解約及違約金9.1提前解約條款9.2違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同變更條款12.2合同終止條款12.3合同保密條款13.附件13.1租賃住宅照片13.2租賃住宅設施清單13.3租賃雙方身份證明文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1租賃住宅地址租賃住宅地址為：市區(qū)街道號，住宅樓棟號為，單元號為，房號為。1.2租賃住宅面積租賃住宅的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活所需功能空間。1.3租賃住宅設施租賃住宅內設施包括但不限于：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風等設施設備，且應保證其正常使用。第二條租賃雙方2.1出租方信息出租方為國聯(lián)集團，注冊地址為市區(qū)街道號，統(tǒng)一社會信用代碼為。2.2承租方信息承租方為（姓名），身份證號碼為，聯(lián)系電話為。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的X日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：賬戶名稱為國聯(lián)集團，賬號為，開戶銀行為銀行分行。第五條押金5.1押金金額承租方應在簽訂合同之日起五個工作日內向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，如租賃住宅無損壞或經雙方確認的合理損耗，出租方應在扣除應付款項后X個工作日內退還承租方押金。5.3押金扣除條款如承租方有損壞租賃住宅或違反合同約定的行為，出租方可從押金中扣除相應的維修費用或違約金。第六條使用及維護6.1住宅使用規(guī)定承租方應合理使用租賃住宅及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅結構和用途。6.2住宅維護責任出租方負責住宅及其設施的正常維護，確保其安全運行。承租方負責日常使用中的合理維護。因承租方使用不當或人為損壞導致設施故障，維修費用由承租方承擔。如遇自然災害等不可抗力因素導致設施損壞，維修費用按實際情況承擔。第七條維修責任及費用7.1出租方維修責任出租方負責住宅及其設施的正常維護，確保其安全運行。7.2承租方維修責任承租方應合理使用租賃住宅及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅結構和用途。如因承租方使用不當或人為損壞導致設施故障，維修費用由承租方承擔。7.3維修費用承擔如遇自然災害等不可抗力因素導致設施損壞，維修費用按實際情況承擔。652578第八條保險責任8.1出租方保險責任出租方應為其自有財產投保，并承擔因保險事故導致的損失。8.2承租方保險責任承租方應為其個人財產投保，并承擔因保險事故導致的損失。第九條提前解約及違約金9.1提前解約條款任何一方提前解約，應提前一個月書面通知對方。如承租方提前解約，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為違約賠償。9.2違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=租賃押金×提前解約月數。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同變更條款本合同的任何變更或補充均須雙方書面同意，并以附件形式附加在本合同后。12.2合同終止條款本合同在租賃期滿或雙方提前解約后終止。12.3合同保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十三條附件13.1租賃住宅照片本合同附有租賃住宅的照片，以證明租賃住宅的現(xiàn)狀。13.2租賃住宅設施清單本合同附有租賃住宅設施清單，列明租賃住宅內的主要設施和設備。13.3租賃雙方身份證明文件本合同附有租賃雙方的身份證明文件復印件。第十四條簽字頁14.1出租方簽字出租方授權代表（簽字）：14.2承租方簽字承租方（簽字）：14.3見證人簽字見證人（簽字）：本合同一式三份，出租方、承租方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅照片詳細要求：照片應清晰展示租賃住宅的內外部狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。照片數量不少于五張，并標明拍攝日期。附件二：租賃住宅設施清單詳細要求：清單應詳細列明租賃住宅內的所有設施和設備，包括品牌、型號、數量等信息。如有特殊使用說明，應在清單中注明。附件三：租賃雙方身份證明文件詳細要求：身份證明文件應為復印件，包括身份證、護照等有效身份證件。復印件應清晰可辨，并注明“此復印件僅供租賃合同使用”字樣。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按約定使用和維護租賃住宅。3.出租方未按時提供租賃住宅或設施。4.出租方未按約定維修租賃住宅。違約責任認定標準：1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。2.承租方未按約定使用和維護租賃住宅的，出租方有權要求承租方改正，并支付維修費用。3.出租方未按時提供租賃住宅或設施的，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.出租方未按約定維修租賃住宅的，應承擔維修費用，并支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。示例說明：如承租方逾期支付租金，應支付逾期期間的滯納金，若逾期超過一個月未支付，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃住宅：指本合同約定的出租方提供給承租方使用的住宅。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費