鄉(xiāng)村民宿土方工程居間合同

鄉(xiāng)村民宿土方工程居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3法律法規(guī)1.4合同宗旨第二章土方工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程規(guī)模2.3工程地點(diǎn)2.4工程時(shí)間第三章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求3.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4質(zhì)量保障措施第四章工程費(fèi)用4.1工程總價(jià)4.2付款方式4.3工程變更費(fèi)用4.4工程結(jié)算第五章工期與進(jìn)度5.1工程計(jì)劃工期5.2工程進(jìn)度計(jì)劃5.3工期延誤5.4工期提前第六章合同的履行與變更6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同變更條件6.3合同解除6.4違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁7.3訴訟7.4適用法律第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章一般條款10.1不可抗力10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3附件10.4通知第十一章違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑露愂张c優(yōu)惠政策12.1稅收政策12.2優(yōu)惠政策第十三章其他約定13.1環(huán)境保護(hù)13.2安全生產(chǎn)13.3文物保護(hù)第十四章合同的簽署、修改與補(bǔ)充14.1簽署14.2修改14.3補(bǔ)充合同目錄結(jié)束合同編號(hào)鄉(xiāng)村民宿土方工程居間合同第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（民宿業(yè)主）與乙方（居間服務(wù)方）就甲方民宿土方工程的相關(guān)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的土方工程包括但不限于土地平整、挖掘、填方、排水等相關(guān)工作。1.2合同主體1.2.1甲方：指鄉(xiāng)村民宿的業(yè)主或其合法授權(quán)的代表。1.2.2乙方：指提供土方工程居間服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同宗旨1.4.1本合同旨在明確雙方在土方工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二章土方工程內(nèi)容2.1工程概述2.1.1工程名稱(chēng)：鄉(xiāng)村民宿土方工程2.1.2工程目的：為甲方民宿項(xiàng)目提供必要的土方工程支持。2.2工程規(guī)模2.2.1工程面積：按照雙方約定的具體面積進(jìn)行。2.2.2工程量：按照雙方約定的工程量進(jìn)行。2.3工程地點(diǎn)2.3.1工程地點(diǎn)：甲方民宿項(xiàng)目所在地。2.4工程時(shí)間2.4.1工程期限：按照雙方約定的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間進(jìn)行。第三章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求3.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.1.2工程質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足甲方民宿項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)的需要。3.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工。3.2.2乙方應(yīng)接受甲方或其委托的第三方對(duì)工程質(zhì)量的檢查和監(jiān)督。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合。3.3.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。3.4質(zhì)量保障措施3.4.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。3.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。第四章工程費(fèi)用4.1工程總價(jià)4.1.1乙方向甲方提供的土方工程服務(wù)，總價(jià)款為雙方約定的金額。4.1.2工程總價(jià)款包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.2付款方式4.2.1甲方按照雙方約定的付款方式，向乙方支付工程款項(xiàng)。4.2.2付款方式包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收合格款等。4.3工程變更費(fèi)用4.3.1工程變更導(dǎo)致費(fèi)用的增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.3.2工程變更費(fèi)用應(yīng)在變更后按照約定的方式支付。4.4工程結(jié)算4.4.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告。4.4.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后按照約定時(shí)間完成審計(jì)和支付。第五章工期與進(jìn)度5.1工程計(jì)劃工期5.1.1雙方約定工程計(jì)劃工期為自工程開(kāi)工之日起至工程竣工交付之日止。5.1.2具體工期以雙方約定的工期為準(zhǔn)。5.2工程進(jìn)度計(jì)劃5.2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。5.2.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況。5.3工期延誤5.3.1非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.4工期提前5.4.1乙方提前完成工程的，甲方應(yīng)按照約定支付提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。5.4.2提前完成獎(jiǎng)勵(lì)的金額和方式由雙方約定。第六章合同的履行與變更6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。6.1.2乙方應(yīng)按照約定提供施工服務(wù)，保證工程質(zhì)量。6.2合同變更條件6.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。6.2.2合同變更不得第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限由雙方另行約定。8.2保密期限8.2.1雙方約定保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起______年止。8.2.2如因法律規(guī)定或雙方另有約定，保密期限相應(yīng)順延。8.3違約保密8.3.1任何一方違反本章保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3.2損失賠償額應(yīng)根據(jù)泄露信息的性質(zhì)、范圍、影響及對(duì)方的實(shí)際損失確定。第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件由雙方約定，并在合同中明確。9.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即終止。9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件由雙方約定，并在合同中明確。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。第十章一般條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.1.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2違反本條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓無(wú)效。10.3附件10.3.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)要求等。10.4通知10.4.1任何一方就本合同事項(xiàng)發(fā)出的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，并發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。10.4.2通知在發(fā)送日至對(duì)方收到日之間的時(shí)間段內(nèi)有效。第十一章違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1任何一方違反本合同的約定，均被視為違約。11.1.2違約行為包括但不限于不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2.2損失賠償額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響及對(duì)方的實(shí)際損失確定。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)按照雙方約定或依法承擔(dān)違約賠償責(zé)任。11.3.2賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、違約金等。第十二章稅收與優(yōu)惠政策12.1稅收政策12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于稅收的法律、法規(guī)和政策。12.1.2雙方應(yīng)依法申報(bào)并繳納合同履行的相關(guān)稅費(fèi)。12.2優(yōu)惠政策12.2.1若合同履行過(guò)程中涉及優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定享受優(yōu)惠。12.2.2雙方應(yīng)依法提供相關(guān)證明材料，以便享受優(yōu)惠政策。第十三章其他約定13.1環(huán)境保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。13.1.2雙方應(yīng)采取有效措施，防止工程施工對(duì)環(huán)境造成污染。13.2安全生產(chǎn)13.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和政策。13.2.2雙方應(yīng)確保工程施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，防止安全事故發(fā)生。13.3文物保護(hù)13.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于文物保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。13.3.2雙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告文物部門(mén)處理。第十四章合同的簽署、修改與補(bǔ)充14.1簽署14.1.1本合同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定土方工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并承擔(dān)因使用非指定材料導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供施工進(jìn)度和質(zhì)量的詳細(xì)報(bào)告。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要對(duì)工程進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。1.4甲方終止權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中如有充分理由，可以書(shū)面形式通知乙方終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求處理未了事宜。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題，并協(xié)助甲方解決相關(guān)技術(shù)難題。2.2乙方質(zhì)量保證乙方保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.3乙方進(jìn)度控制乙方應(yīng)確保工程按照約定的進(jìn)度進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方泄露或使用這些信息。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，并公正地處理雙方的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定。報(bào)酬支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第三方中介應(yīng)公正、客觀(guān)地履行調(diào)解和協(xié)調(diào)職責(zé)。3.4第三方中介的解除雙方均有權(quán)書(shū)面通知解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除通知應(yīng)在合同有效期內(nèi)發(fā)出，否則視為無(wú)效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等未按約定支付工程款項(xiàng)未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定進(jìn)度完成工程其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未公正、客觀(guān)地履行調(diào)解和協(xié)調(diào)職責(zé)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.居間服務(wù)：指第三方中介為實(shí)現(xiàn)甲方與乙方的合同目的，提供協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的行為。4.合同解除：指合同當(dāng)事人依法定條件終止合同關(guān)系的行為。5.其他相關(guān)法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)積極尋求技術(shù)支持，與甲方溝通協(xié)商，共同解決問(wèn)題。2.工程進(jìn)度延誤解決辦法：乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保工程按進(jìn)度進(jìn)行。如因特殊原因?qū)е卵诱`，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期。3.工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法