住宅抵押還款協(xié)議書范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅抵押還款協(xié)議書范例版本合同目錄一覽第一條術語定義與解釋1.1住宅抵押還款協(xié)議書1.2甲方（債務人）1.3乙方（債權人）1.4貸款金額1.5貸款期限1.6還款方式1.7利率1.8違約金1.9抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額的確定2.2貸款用途的限制第三條貸款期限與還款計劃3.1貸款期限的確定3.2還款計劃的制定第四條還款方式與還款賬戶4.1還款方式的選擇4.2還款賬戶的開立與管理第五條利率與費用5.1貸款利率的確定5.2相關費用的承擔第六條抵押物設定與處置6.1抵押物的設定6.2抵押物的處置第七條違約責任與違約金7.1違約行為的界定7.2違約金的計算與支付第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點與法院第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條通知與送達10.1通知的方式與時間10.2送達地址與聯(lián)系方式第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責任的承擔第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2強制性規(guī)定的適用第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條術語定義與解釋1.1住宅抵押還款協(xié)議書本協(xié)議書是甲方（債務人）與乙方（債權人）之間，就甲方以其住宅作為抵押物，向乙方申請貸款，并約定還款方式、期限、利率等事項達成的一致協(xié)議。1.2甲方（債務人）指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其住宅作為抵押物向乙方申請貸款的借款人。1.3乙方（債權人）指同意向甲方提供貸款，并接受甲方以其住宅作為抵押物的貸款人。1.4貸款金額1.5貸款期限1.6還款方式甲方應按本協(xié)議書約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息到期還本還款法等（具體還款方式由雙方協(xié)商確定）。1.7利率1.8違約金甲方未按時足額償還貸款本金及利息的，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：未償還本金×違約金利率×逾期天數(shù)。違約金利率為【】%。1.9抵押物甲方以其住宅【】（具體地址：省【】市【】區(qū)【】路【】號）作為抵押物，為本次貸款提供擔保。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額的確定2.2貸款用途的限制甲方應按照本協(xié)議書約定的貸款用途使用貸款資金，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將貸款資金用于其他用途。第三條貸款期限與還款計劃3.1貸款期限的確定3.2還款計劃的制定甲乙雙方根據(jù)貸款金額、貸款期限、利率等因素，共同制定還款計劃。還款計劃包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息到期還本還款法等（具體還款方式由雙方協(xié)商確定）。第四條還款方式與還款賬戶4.1還款方式的選擇甲方應按本協(xié)議書約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息到期還本還款法等（具體還款方式由雙方協(xié)商確定）。4.2還款賬戶的開立與管理甲方應在乙方指定的銀行開立還款賬戶，并授權乙方從該賬戶直接扣收貸款本金及利息。甲方應確保還款賬戶內(nèi)資金充足，以滿足還款需求。第五條利率與費用5.1貸款利率的確定5.2相關費用的承擔甲方應承擔與本次貸款相關的一切費用，包括但不限于貸款審批費、評估費、保險費、登記費等。具體費用標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條抵押物設定與處置6.1抵押物的設定甲方以其住宅【】（具體地址：省【】市【】區(qū)【】路【】號）作為抵押物，為本次貸款提供擔保。甲方應在本協(xié)議書簽訂后【】日內(nèi)，辦理完畢抵押物設定手續(xù)。6.2抵押物的處置在甲方未按時足額償還貸款本金及利息的情況下，乙方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。處置抵押物所得價款優(yōu)先用于償還甲方未償還的貸款本金及利息，剩余部分歸還甲方。第七條違約責任與違約金7.1違約行為的界定甲方未按時足額償還貸款本金及利息的，視為甲方違約。7.2違約金的計算與支付第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點與法院本協(xié)議書爭議的仲裁或訴訟地點為【】，具體法院為【】。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議書的內(nèi)容。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與本協(xié)議書具有同等法律效力。9.2合同的解除在貸款期限內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議書。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議書的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十條通知與送達10.1通知的方式與時間甲乙雙方應通過書面形式互相通知本協(xié)議書的相關事項。通知應以簽字或蓋章的書面文件為準，并在送達對方時生效。10.2送達地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：【】聯(lián)系方式：【】乙方：地址：【】聯(lián)系方式：【】第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本協(xié)議書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本協(xié)議書的終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議書；（2）甲方提前償還貸款本金及利息，且乙方同意解除本協(xié)議書；（3）本協(xié)議書約定的貸款期限屆滿，甲方未申請續(xù)貸或乙方不同意續(xù)貸；（4）抵押物因不可抗力或其他原因滅失，且甲方未按時足額償還貸款本金及利息；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密信息的界定保密信息是指本協(xié)議書及與本協(xié)議書有關的所有未公開的信息，包括但不限于貸款金額、貸款用途、還款方式、利率、違約金等。12.2保密責任的承擔甲乙雙方應對本協(xié)議書及與本協(xié)議書有關的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如因泄露保密信息導致對方損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方在履行本協(xié)議書過程中，應嚴格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定。13.2強制性規(guī)定的適用如本協(xié)議書任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1附加條款甲乙雙方在本協(xié)議書之外另有約定的，應以書面形式簽訂附加條款，并與本協(xié)議書具有同等法律效力。14.2附件清單本協(xié)議書的附件清單如下：（1）住宅所有權證復印件；（2）身份證復印件；（3）貸款用途證明文件；（4）其他與本協(xié)議書有關的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權證復印件附件二：身份證復印件附件三：貸款用途證明文件附件四：貸款審批表附件五：抵押物評估報告附件六：抵押物保險單復印件附件七：還款計劃表附件八：貸款合同簽訂地人民法院證明文件附件九：其他與本協(xié)議書有關的附件附件的要求：1.附件一、二、三、四、五、六、七、九應由甲方提供，并確保其真實、有效。2.附件八應由乙方提供，并確保其真實、有效。3.附件九包括但不限于與本協(xié)議書有關的貸款申請表、審批表、評估報告、保險單等。附件的說明：1.住宅所有權證復印件應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、所有權證號等信息。2.身份證復印件應清晰顯示身份證持有人的姓名、性別、出生日期、身份證號等信息。3.貸款用途證明文件應詳細說明貸款資金的用途，并提供相關證明材料。4.貸款審批表應顯示貸款金額、貸款期限、利率等信息。5.抵押物評估報告應顯示抵押物的評估價值、評估日期、評估機構等信息。6.抵押物保險單復印件應清晰顯示保險單號、保險期限、保險金額等信息。7.還款計劃表應詳細列出甲方每期的還款金額、還款日期等信息。8.其他與本協(xié)議書有關的附件應與本協(xié)議書的內(nèi)容密切相關，有助于本協(xié)議書的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時足額償還貸款本金及利息；2.甲方未按照約定用途使用貸款資金；3.甲方提供的抵押物不符合本協(xié)議書約定的條件；4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物進行處分或設定抵押、質(zhì)押等擔保；5.甲方未按照約定時間辦理抵押物設定手續(xù)；6.甲方未按照約定時間提供貸款所需的相關文件；7.乙方未按照約定時間發(fā)放貸款；8.乙方未按照約定時間扣收貸款本金及利息；9.乙方未按照約定利率收取貸款利息；10.其他違反本協(xié)議書約定的行為。違約責任認定：1.甲方未按時足額償還貸款本金及利息的，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：未償還本金×違約金利率×逾期天數(shù)。違約金利率為【】%。2.甲方未按照約定用途使用貸款資金的，乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金，違約金計算方式為：未用于約定用途的資金×違約金利率×逾期天數(shù)。違約金利率為【】%。3.甲方提供的抵押物不符合本協(xié)議書約定的條件的，乙方有權拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方重新提供符合約定的抵押物。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物進行處分或設定抵押、質(zhì)押等擔保的，乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金，違約金計算方式為：處分或設定擔保的金額×違約金利率×逾期天數(shù)。違約金利率為【】%。5.甲方未按照約定時間辦理抵押物設定手續(xù)的，乙方有權拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方立即辦理。6.甲方未按照約定時間提供貸款所需的相關文件的，乙方有權拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方立即提供。7.乙方未按照約定時間發(fā)放貸款的，甲方有權要求乙方立即發(fā)放，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：應發(fā)放貸款金額×違約金利率×逾期天數(shù)。違約金利率為【】%。8.乙方未按照約定時間扣收貸款本金及利息的，甲方有權要求乙方立即扣收，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：