住宅租賃保證協(xié)議典范（2024年更新）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租賃保證協(xié)議典范（2024年更新）版本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址及概況1.2承租人身份信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止手續(xù)9.違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院11.其他約定11.1寵物規(guī)定11.2訪客管理12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效時(shí)間及其他14.1合同生效時(shí)間14.2合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址及概況租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【填寫房屋面積】，房屋設(shè)施包括【填寫房屋設(shè)施】。1.2承租人身份信息承租人為【填寫承租人姓名】，性別：【填寫承租人性別】，身份證號(hào)碼：【填寫承租人身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【填寫承租人聯(lián)系電話】。1.3租賃期限租賃期限自【填寫開始租賃日期】至【填寫結(jié)束租賃日期】。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每【填寫支付周期】支付一次。2.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付。3.押金及退還3.1押金金額承租人需支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及方式合同終止后，如房屋無損壞，出租人在【填寫退還押金期限】內(nèi)退還押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括但不限于：【填寫維護(hù)內(nèi)容】。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。5.2維修保養(yǎng)周期出租人至少每【填寫周期】對(duì)房屋進(jìn)行一次全面維修和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)出租人負(fù)責(zé)購買并維護(hù)房屋保險(xiǎn)。6.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購買并維護(hù)個(gè)人物品保險(xiǎn)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，需與次承租人簽訂書面租賃合同，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。9.合同終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：【填寫合同終止條件，如租賃期滿、承租人違反合同規(guī)定等】。9.2合同終止手續(xù)合同終止前，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1承租人違約承租人違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同終止或造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：【填寫違約責(zé)任】。10.2出租人違約出租人違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同終止或造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：【填寫違約責(zé)任】。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【填寫爭議解決方式，如仲裁、訴訟等】。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【填寫仲裁地點(diǎn)】；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【填寫訴訟地點(diǎn)】。12.其他約定12.1寵物規(guī)定12.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在夜間【填寫時(shí)間范圍】內(nèi)在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩，影響他人正常休息。13.簽字蓋章13.1出租人簽字出租人（甲方）簽字：____________13.2承租人簽字承租人（乙方）簽字：____________14.合同生效時(shí)間及其他14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更及補(bǔ)充合同的變更、補(bǔ)充及其生效時(shí)間由雙方另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部各個(gè)角度的照片，以及房屋設(shè)施設(shè)備的照片。照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的完整文本，以及其他與租賃相關(guān)的文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按時(shí)支付押金。3.承租人未按照合同規(guī)定使用和維護(hù)房屋。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。5.出租人未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫比例】作為滯納金。2.承租人未按時(shí)支付押金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付押金的【填寫比例】作為滯納金。3.承租人未按照合同規(guī)定使用和維護(hù)房屋的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金【填寫金額】。5.出租人未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付維修保養(yǎng)費(fèi)用的【填寫比例】作為滯納金。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，每延遲一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。如果承租人延遲支付了5日，那么承租人應(yīng)支付的滯納金為應(yīng)付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中由出租人出租給承租人使用的房屋。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢款。4.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃房