2024年房產(chǎn)抵押借款與保證人擔(dān)保協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款與保證人擔(dān)保協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名1.1.2借款人的身份證號(hào)碼1.1.3借款人的聯(lián)系方式1.1.4借款人的住址1.2貸款人的基本信息1.2.1貸款人的名稱1.2.2貸款人的聯(lián)系方式1.2.3貸款人的住址第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的名稱2.2房產(chǎn)的位置2.3房產(chǎn)的面積2.4房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件第三條借款的金額、期限及用途3.1借款的金額3.2借款的期限3.3借款的用途第四條借款的利率、還款方式和還款期限4.1借款的利率4.2還款方式4.3還款期限第五條保證人的基本信息5.1保證人的姓名5.2保證人的身份證號(hào)碼5.3保證人的聯(lián)系方式5.4保證人的住址第六條保證人的擔(dān)保責(zé)任6.1保證人對(duì)借款人的借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證6.2保證人對(duì)借款人的還款承擔(dān)連帶責(zé)任保證第七條借款人、保證人的權(quán)利和義務(wù)7.1借款人的權(quán)利和義務(wù)7.2保證人的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的責(zé)任8.2保證人違約的責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1借款人和保證人應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3本合同一式兩份，借款人和保證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件11.2借款人、保證人的身份證明文件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條貸款人、借款人、保證人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名：1.1.2借款人的身份證號(hào)碼：110105197001051.1.4借款人的住址：北京市朝陽區(qū)東直門大街1號(hào)1.2貸款人的基本信息1.2.1貸款人的名稱：北京銀行1.2.3貸款人的住址：北京市西城區(qū)金融大街1號(hào)第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的名稱：北京市朝陽區(qū)東直門大街1號(hào)住宅樓2.2房產(chǎn)的位置：位于北京市朝陽區(qū)東直門大街1號(hào)2.3房產(chǎn)的面積：120平方米2.4房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證編號(hào)：京房權(quán)證朝字第000001號(hào)第三條借款的金額、期限及用途3.1借款的金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2借款的期限：自借款發(fā)放之日起算，期限為壹年3.3借款的用途：用于購買家具、家電及裝修費(fèi)用第四條借款的利率、還款方式和還款期限4.1借款的利率：年利率為4.35%4.2還款方式：按月等額本息還款4.3還款期限：每月還款金額為￥8,538.69，共還款12個(gè)月，總還款金額為￥102,464.28第五條保證人的基本信息5.1保證人的姓名：5.2保證人的身份證號(hào)碼：11010519750301567X5.4保證人的住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號(hào)第六條保證人的擔(dān)保責(zé)任6.1保證人對(duì)借款人的借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證6.2保證人對(duì)借款人的還款承擔(dān)連帶責(zé)任保證第七條借款人、保證人的權(quán)利和義務(wù)7.1借款人的權(quán)利和義務(wù)7.1.1借款人有權(quán)按合同約定使用借款資金7.1.2借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息7.1.3借款人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款金額7.1.4借款人應(yīng)配合貸款人辦理貸款手續(xù)及抵押登記手續(xù)7.2保證人的權(quán)利和義務(wù)7.2.1保證人有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)7.2.2保證人應(yīng)按合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任保證7.2.3保證人應(yīng)確保其擔(dān)保責(zé)任的履行不受借款人違約影響7.2.4保證人應(yīng)配合貸款人辦理擔(dān)保手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的責(zé)任（1）加收滯納金，按逾期金額的0.5%每日計(jì)收；（2）宣布貸款立即到期，要求借款人立即償還全部借款本金及利息；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本金及利息。8.1.2如果借款人違反合同約定的用途使用借款資金，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并按逾期金額的1%每日計(jì)收違約金。8.2保證人違約的責(zé)任8.2.1如果保證人未按合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任保證，貸款人有權(quán)要求保證人立即履行保證責(zé)任，保證人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。8.2.2如果保證人違反合同約定的擔(dān)保義務(wù)，貸款人有權(quán)要求保證人支付違約金，違約金按借款金額的1%計(jì)算。第九條爭議解決方式9.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1借款人和保證人應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式兩份，借款人和保證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證編號(hào)：京房權(quán)證朝字第000001號(hào)11.2借款人、保證人的身份證明文件：：身份證號(hào)碼：11010519700105：身份證號(hào)碼十二條合同簽訂日期：2024年1月1日第十三條合同簽訂地點(diǎn)：北京市西城區(qū)金融大街1號(hào)第十四條貸款人、借款人、保證人簽字或蓋章貸款人（北京銀行）：________________借款人（）：________________保證人（）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供合法有效的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證編號(hào)應(yīng)與合同中約定的編號(hào)一致。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，確保借款人提供的是有權(quán)抵押的房產(chǎn)。附件二：借款人、保證人的身份證明文件詳細(xì)要求：提供借款人及保證人的身份證原件及復(fù)印件，身份證號(hào)碼應(yīng)與合同中約定的號(hào)碼一致。附件說明：身份證明文件用于核實(shí)借款人和保證人的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含本合同中所列明的所有條款，且各項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。附件說明：借款合同是本合同的附件，用于明確借款人與貸款人之間的借款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確保證人對(duì)借款人的借款及還款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。附件說明：擔(dān)保合同是本合同的附件，用于明確保證人對(duì)借款人的擔(dān)保責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息。2.借款人未按合同約定的用途使用借款資金。3.保證人未按合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任保證。4.保證人違反合同約定的擔(dān)保義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的0.5%每日計(jì)收。2.借款人未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的1%每日計(jì)收。3.保證人未承擔(dān)連帶責(zé)任保證的，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的1%計(jì)算。4.保證人違反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的1%計(jì)算。示例說明：如果借款人未按合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息，貸款人北京銀行有權(quán)按逾期金額的0.5%每日計(jì)收逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個(gè)人身份