2024標準化學校物業(yè)租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024標準化學校物業(yè)租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險的購買及范圍6.2保險費用的承擔第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的變更和補充12.1合同的變更12.2合同的補充第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條保密條款14.1保密信息的定義14.2保密信息的保護期限第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的標準化學校物業(yè)，包括教學樓、實驗樓、宿舍樓、食堂、體育設施等，具體詳見附件一。1.2租賃范圍承租人租賃的物業(yè)范圍包括上述建筑物及附屬設施，但不包括物業(yè)內的綠化用地、停車場等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年9月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2034年8月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的年租金為人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付時間每年的9月10日前，承租人應支付當年的租金。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物的大修和改建，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常小修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條保險6.1保險的購買及范圍承租人應自行購買物業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險費用的承擔承租人承擔購買物業(yè)保險的費用。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約責任承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內，任何一方提前終止合同的，應提前三個月通知對方，并支付給對方人民幣萬元的違約金。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金用于賠償對方因合同提前終止而遭受的損失。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。10.2通知的期限雙方應在通知發(fā)出后的三個工作日內收到通知，并予以確認。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更和補充12.1合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.2合同的補充合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件在租賃期限內，任何一方有權解除合同，但應提前三個月通知對方。13.2合同解除的程序合同解除應通過書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第十四條保密條款14.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。14.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為五年，自合同終止之日起計算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、建筑物名稱、面積、設施等信息。附件二：租金支付賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：保險購買指南提供保險購買的詳細指南，包括保險公司聯系方式、保險條款等。附件四：維修責任劃分詳細說明出租人和承租人在維修責任上的劃分，以及維修的標準和程序。附件五：提前終止合同協(xié)議詳細說明提前終止合同的條件、違約金計算方式等。附件六：保密信息清單列出雙方認為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。附件七：法律適用及爭議解決提供相關的法律法規(guī)，以及雙方選擇適用的具體法律和爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按時交付租賃物。2.出租人未能履行合同約定的維修義務。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。2.損失賠償：根據違約行為導致的實際損失進行賠償。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。3.維修責任：指出租人和承租人在租賃期間對租賃物的維修和保養(yǎng)責任。4.違約金：指一方違約時按照合同約定支付給對方的金錢賠償。5.保密信息：指合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。本合同中，租賃物