2024標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校物業(yè)租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校物業(yè)租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同的變更12.2合同的補(bǔ)充第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條保密條款14.1保密信息的定義14.2保密信息的保護(hù)期限第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校物業(yè)，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓、食堂、體育設(shè)施等，具體詳見附件一。1.2租賃范圍承租人租賃的物業(yè)范圍包括上述建筑物及附屬設(shè)施，但不包括物業(yè)內(nèi)的綠化用地、停車場(chǎng)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年9月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2034年8月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的年租金為人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付時(shí)間每年的9月10日前，承租人應(yīng)支付當(dāng)年的租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和改建，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及范圍承租人應(yīng)自行購買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人承擔(dān)購買物業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣萬元的違約金。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金用于賠償對(duì)方因合同提前終止而遭受的損失。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。10.2通知的期限雙方應(yīng)在通知發(fā)出后的三個(gè)工作日內(nèi)收到通知，并予以確認(rèn)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。13.2合同解除的程序合同解除應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條保密條款14.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。14.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為五年，自合同終止之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、建筑物名稱、面積、設(shè)施等信息。附件二：租金支付賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：保險(xiǎn)購買指南提供保險(xiǎn)購買的詳細(xì)指南，包括保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式、保險(xiǎn)條款等。附件四：維修責(zé)任劃分詳細(xì)說明出租人和承租人在維修責(zé)任上的劃分，以及維修的標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件五：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)說明提前終止合同的條件、違約金計(jì)算方式等。附件六：保密信息清單列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。附件七：法律適用及爭(zhēng)議解決提供相關(guān)的法律法規(guī)，以及雙方選擇適用的具體法律和爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物。2.出租人未能履行合同約定的維修義務(wù)。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定支付給對(duì)方的金錢賠償。5.保密信息：指合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。本合同中，租賃物