2024年標準門面承租經(jīng)營協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準門面承租經(jīng)營協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權1.3租賃目的的限制第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付地點3.4租金支付的延遲及滯納金第四條：使用及維護4.1承租人的使用權利4.2承租人的維護責任4.3出租人的維修責任第五條：合同的轉讓5.1承租人的轉讓權5.2出租人的轉讓權5.3轉讓的條件和程序第六條：合同的解除6.1解除的條件6.2解除的程序6.3解除后的責任第七條：違約責任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責任的處理第八條：保險責任8.1承租人的保險責任8.2出租人的保險責任8.3保險的有效期和內(nèi)容第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力對合同的影響9.3不可抗力后的合同處理第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁地點和機構10.3仲裁結果的執(zhí)行第十一條：合同的生效11.1合同的簽字蓋章11.2合同的生效日期11.3合同的附件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定附件的說明12.3約定條款的修改和補充第十三條：通知與送達13.1通知的方式和時間13.2送達的地點和方式13.3通知和送達的失效第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)14.3合同附件的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____門面，門面編號為____，面積為____平方米。門面位于繁華商業(yè)區(qū)，具有較高的可見度和人流量，適合從事____（租賃目的）。1.2租賃物的使用權承租人享有租賃物的使用權，并有權根據(jù)租賃目的進行裝修、經(jīng)營和轉讓。1.3租賃目的的限制承租人必須按照租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。如承租人需要改變用途，應提前____天向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年____月____日。2.3租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的____日前支付當月的租金。3.3租金的支付地點租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金支付的延遲及滯納金如承租人延遲支付租金，每延遲一日應支付延遲部分的千分之五作為滯納金。如延遲超過____日，出租人有權解除本合同。第四條：使用及維護4.1承租人的使用權利承租人享有正常使用租賃物的權利，并有權根據(jù)租賃目的進行裝修、經(jīng)營和轉讓。4.2承租人的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物發(fā)生故障或損壞，出租人應在接到通知后____小時內(nèi)予以修復。第五條：合同的轉讓5.1承租人的轉讓權承租人在征得出租人書面同意后，有權將本合同項下的租賃權益全部或部分轉讓給第三方。5.2出租人的轉讓權出租人在征得承租人書面同意后，有權將本合同項下的租賃權益全部或部分轉讓給第三方。5.3轉讓的條件和程序第六條：合同的解除6.1解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人單方面解除合同；（3）承租人單方面解除合同。6.2解除的程序6.3解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。如因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。第八條：保險責任8.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物投保財產(chǎn)保險，并將出租人列為保險合同的受益人。8.2出租人的保險責任出租人應為自己對租賃物的所有權投保相應的保險。8.3保險的有效期和內(nèi)容保險的有效期應覆蓋整個租賃期。保險內(nèi)容應包括但不限于火災、盜竊、水災等可能導致租賃物損失的風險。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、自然災害等。9.2不可抗力對合同的影響如因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。9.3不可抗力后的合同處理如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本合同或終止合同。第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點和機構雙方同意將爭議提交至中國仲裁協(xié)會設立的仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為北京。10.3仲裁結果的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應按照仲裁裁決執(zhí)行，并承擔相應的費用。第十一條：合同的生效11.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效日期本合同的生效日期為2024年____月____日。11.3合同的附件本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖等。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在其他事項上達成一致意見，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2約定附件的說明附件應明確說明約定的內(nèi)容、期限、權利和義務等。12.3約定條款的修改和補充合同生效后，雙方如需修改或補充合同條款，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條：通知與送達13.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應在對方收到之日起生效。13.2送達的地點和方式通知和文件應送達至合同中約定的對方地址和聯(lián)系方式。13.3通知和送達的失效如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如未及時通知，導致通知無法送達，發(fā)送方不承擔相應責任。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)如有需要，雙方可協(xié)商確定合同副本份數(shù)。14.3合同附件的份數(shù)附件的份數(shù)由雙方根據(jù)實際需要確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片描述：包含租賃物外觀、內(nèi)部結構、設施設備等現(xiàn)狀的照片。要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映租賃物的現(xiàn)狀。說明：用于證明租賃物的實際狀況，作為評估租賃物使用情況和維護狀況的依據(jù)。附件二：租賃物平面圖描述：詳細標注租賃物各區(qū)域功能、尺寸、設施分布等信息的平面圖。要求：平面圖應準確、詳細，標明所有關鍵要素。說明：用于指導承租人合理使用租賃物，確保租賃物的安全、高效利用。附件三：租賃物維修保養(yǎng)手冊描述：包含租賃物的維護保養(yǎng)方法、周期、注意事項等詳細信息的手冊。要求：手冊應具備實用性、指導性，提供具體可行的維護保養(yǎng)建議。說明：用于指導承租人進行租賃物的日常維護保養(yǎng)，延長租賃物的使用壽命。附件四：租賃物設備設施清單描述：列舉租賃物內(nèi)所有設備設施的名稱、型號、數(shù)量、功能等信息。要求：清單應完整、準確，便于承租人了解和管理租賃物內(nèi)的設備設施。說明：用于明確租賃物內(nèi)設備設施的配備情況，便于承租人使用和管理。附件五：保險單據(jù)描述：承租人購買的租賃物保險單據(jù)，證明保險的有效期和內(nèi)容。要求：單據(jù)應真實、有效，符合雙方約定的保險范圍和金額。說明：用于證明承租人已按照合同約定為租賃物投保，保障雙方利益。附件六：租金支付記錄描述：記錄承租人支付租金的日期、金額、方式等信息的表格。要求：記錄應詳細、完整，能夠清晰反映租金支付情況。說明：用于記錄和證明承租人按時支付租金的情況，作為租金支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人遲延支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.承租人未按照約定進行租賃物的維護保養(yǎng)。4.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.出租人未按照約定進行租賃物的維修保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.遲延支付租金的，每延遲一日應支付延遲部分的千分之五作為滯納金。2.未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，承租人應承擔相應的修理費用。3.未按照約定進行租賃物的維護保養(yǎng)的，承租人應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。4.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件的，出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.出租人未按照約定進行租賃物的維修保養(yǎng)的，出租人應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。示例說明：若承租人遲延支付租金超過____日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金____元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、自然災害等。6.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任，包括但