商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本（2024版）版本合同目錄一覽1.租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的名稱與位置1.2旺鋪的面積與結(jié)構(gòu)1.3旺鋪的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的計(jì)算與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃旺鋪的使用與管理4.1承租方的使用范圍與限制4.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任4.3公共區(qū)域的使用與管理5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.3維修資金的承擔(dān)方式6.保險與安全6.1承租方應(yīng)購買的保險種類6.2出租方的安全監(jiān)管責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任8.違約責(zé)任與爭議解決8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任8.3爭議解決的途徑與方法9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除后的善后處理10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.2合同的補(bǔ)充條款10.3合同的修訂歷史記錄11.合同的附件11.1旺鋪的圖片與相關(guān)文件11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3其他與合同相關(guān)的文件12.簽字蓋章頁12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章13.合同的生效日期13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效日期14.合同的存放與復(fù)制14.1合同的正本存放地點(diǎn)14.2合同的副本份數(shù)與分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的名稱與位置本合同所指旺鋪名稱為“商業(yè)中心”，位于市中心繁華地段，具體地址為省市區(qū)街道號。1.2旺鋪的面積與結(jié)構(gòu)旺鋪的總面積為平方米，包括一層商鋪平方米，二層商鋪平方米，三層倉庫平方米。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為。1.3旺鋪的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)旺鋪目前處于正常運(yùn)營狀態(tài)，主要用于商業(yè)經(jīng)營。承租方租賃后，須按照約定的使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營活動，并遵守我國的法律法規(guī)。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息出租方為有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為X，地址為省市區(qū)街道號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。2.2承租方的基本信息承租方為個體戶，營業(yè)執(zhí)照編號為X，地址為省市區(qū)街道號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.2租金的計(jì)算與支付方式租金為每月元，按年度支付。每年1月10日前，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)年租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如承租方愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃旺鋪的使用與管理4.1承租方的使用范圍與限制承租方只能按照約定的使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變旺鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)旺鋪的日常管理與維護(hù)，確保旺鋪的安全與正常運(yùn)營。4.3公共區(qū)域的使用與管理承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，共同維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)旺鋪主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)旺鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.3維修資金的承擔(dān)方式維修資金由出租方和承租方按照約定的比例承擔(dān)。第六條保險與安全6.1承租方應(yīng)購買的保險種類承租方應(yīng)購買火災(zāi)保險、盜竊保險等與經(jīng)營相關(guān)的保險。6.2出租方的安全監(jiān)管責(zé)任出租方負(fù)責(zé)旺鋪的安全監(jiān)管，確保旺鋪安全設(shè)施完善，防范安全事故。6.3應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行承租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時立即執(zhí)行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并?jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件與責(zé)任一方如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致無法履行合同，可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任與爭議解決8.1出租方的違約行為及責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。8.2承租方的違約行為及責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。8.3爭議解決的途徑與方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的善后處理合同解除后，承租方應(yīng)按照約定遷出旺鋪，并將旺鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第十一條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)旺鋪的合法權(quán)益。10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同的修訂歷史記錄本合同自2024年1月1日起執(zhí)行，取代之前的所有租賃合同。第十二條簽字蓋章頁12.1出租方的簽字蓋章（此處附上出租方簽字蓋章頁）12.2承租方的簽字蓋章（此處附上承租方簽字蓋章頁）第十三條合同的生效日期13.1合同的簽訂日期本合同于年月日簽訂。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的存放與復(fù)制14.1合同的正本存放地點(diǎn)本合同正本一份，存放于出租方處。14.2合同的副本份數(shù)與分發(fā)方式本合同副本份數(shù)分別為出租方和承租方各一份，雙方各自留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旺鋪的圖片與相關(guān)文件1.1旺鋪外觀照片1.2旺鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖1.3旺鋪使用說明書附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議2.1旺鋪使用限制條款2.2租賃期限延長協(xié)議2.3租金調(diào)整協(xié)議附件三：其他與合同相關(guān)的文件3.1出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.2出租方和承租方的聯(lián)系人信息表3.3租賃合同的審批文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供旺鋪，或者提供的旺鋪不符合合同約定的條件。2.出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致旺鋪無法正常使用。3.出租方未按照約定提供相關(guān)附屬設(shè)施和服務(wù)。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照約定使用旺鋪，或者使用旺鋪進(jìn)行違法活動。6.承租方未按照約定維護(hù)旺鋪的安全和衛(wèi)生。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。3.違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額的計(jì)算，應(yīng)根據(jù)合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。示例說明：如出租方未按照合同約定提供旺鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因無法經(jīng)營而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供旺鋪的一方，具有旺鋪的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。2.承租方：指本合同中租賃旺鋪的一方，具有旺鋪的使用權(quán)。3.租