住宅預(yù)訂款協(xié)議樣式指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅預(yù)訂款協(xié)議樣式指南版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2住宅項目1.3預(yù)訂款1.4交房標(biāo)準(zhǔn)1.5違約金2.預(yù)訂款支付2.1預(yù)訂款金額2.2支付方式2.3支付時間2.4預(yù)訂款退還3.合同的履行3.1開發(fā)商責(zé)任3.2購房者義務(wù)3.3交付時間3.4交付條件4.合同的變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更生效時間5.合同的解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的責(zé)任處理6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約6.2購房者違約6.3違約金的計算方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用8.1合同的成立、生效、履行、變更、解除和終止，適用中華人民共和國法律。9.合同的生效9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的副本10.其他條款10.1隱私保護(hù)10.2信息更新10.3合同附件11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序12.開發(fā)商信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系方式13.購房者信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系方式14.附件14.1住宅項目相關(guān)資料14.2付款憑證14.3交付標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同雙方主體為：地址：【開發(fā)商地址】聯(lián)系方式：【開發(fā)商聯(lián)系方式】地址：【購房者地址】聯(lián)系方式：【購房者聯(lián)系方式】1.2住宅項目本合同所指住宅項目為：【住宅項目名稱】位于：【住宅項目地址】規(guī)劃用途：【住宅項目規(guī)劃用途】1.3預(yù)訂款預(yù)訂款是指乙方為預(yù)訂【住宅項目名稱】所支付的款項，具體金額、支付方式及退還條件詳見本合同第二、三條。1.4交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)是指甲方按照【住宅項目名稱】的約定，向乙方交付符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求的住宅物業(yè)。具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。1.5違約金違約金是指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。具體計算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同第六條。第二條預(yù)訂款支付2.1預(yù)訂款金額乙方向甲方支付的預(yù)訂款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2支付方式預(yù)訂款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。乙方支付預(yù)訂款時，須注明款項用途為【住宅項目名稱】預(yù)訂款。2.3支付時間乙方應(yīng)在【時間】前向甲方支付預(yù)訂款。2.4預(yù)訂款退還若乙方在合同約定的時間內(nèi)取消預(yù)訂，甲方應(yīng)在收到乙方書面取消通知后的【時間】內(nèi)，退還已支付的預(yù)訂款。如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)雙倍退還乙方已支付的預(yù)訂款。第三條合同的履行3.1開發(fā)商責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定及附件中的交房標(biāo)準(zhǔn)，按時向乙方交付住宅物業(yè)。3.2購房者義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付預(yù)訂款，并按照甲方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.3交付時間雙方約定【住宅項目名稱】的交付時間為：【交付時間】。3.4交付條件住宅物業(yè)交付條件如下：（1）甲方已完成住宅物業(yè)的建設(shè)，并符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）乙方已支付預(yù)訂款及合同約定的其他款項；（3）雙方辦理了相關(guān)交付手續(xù)。第四條合同的變更4.1變更條件（1）因國家政策、法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需要變更；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更的其他情形。4.2變更程序合同變更須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3變更生效時間合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條合同的解除5.1解除條件（1）因國家政策、法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方無法按照約定交付住宅物業(yè)；（3）乙方無法按照約定支付預(yù)訂款及其他款項；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除的其他情形。5.2解除程序合同解除須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及附件內(nèi)容，處理已支付的款項、退還預(yù)訂款、賠償違約金等相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照乙方損失的金額向乙方支付違約金。6.2購房者違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照甲方損失的金額向甲方支付違約金。6.3違約金的計算方式違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=守約方損失金額×10%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第八條爭議解決7.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后【時間】內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，進(jìn)入仲裁或訴訟程序。7.3仲裁解決如雙方在爭議發(fā)生后【時間】內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。7.4法律途徑如雙方在爭議發(fā)生后【時間】內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用8.1合同的成立、生效、履行、變更、解除和終止，適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的副本雙方簽字蓋章后，甲方應(yīng)向乙方提供本合同正本一份，具有同等法律效力。第十一條其他條款10.1隱私保護(hù)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息更新雙方應(yīng)及時更新聯(lián)系方式、地址等信息，確保對方能夠有效聯(lián)系。10.3合同附件本合同附件包括：【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修訂11.1修訂條件本合同在履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要修訂，可提出修訂方案。11.2修訂程序修訂方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條開發(fā)商信息12.1名稱：【開發(fā)商全稱】12.2地址：【開發(fā)商地址】12.3聯(lián)系方式：【開發(fā)商聯(lián)系方式】第十四條購房者信息13.1名稱：【購房者全稱】13.2地址：【購房者地址】13.3聯(lián)系方式：【購房者聯(lián)系方式】第十五條附件14.1住宅項目相關(guān)資料14.2付款憑證14.3交付標(biāo)準(zhǔn)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅項目相關(guān)資料住宅項目規(guī)劃許可證住宅項目施工許可證住宅項目建筑設(shè)計圖紙住宅項目結(jié)構(gòu)施工圖紙住宅項目裝修施工圖紙住宅項目配套設(shè)施說明住宅項目物業(yè)管理說明附件2：付款憑證預(yù)訂款支付憑證合同款項支付憑證預(yù)訂款退還憑證其他款項支付憑證附件3：交付標(biāo)準(zhǔn)住宅項目交付標(biāo)準(zhǔn)說明住宅項目交付流程住宅項目交付驗收標(biāo)準(zhǔn)住宅項目交付注意事項說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商未能按照合同約定時間交付住宅物業(yè)。2.開發(fā)商未能按照合同約定交付符合交房標(biāo)準(zhǔn)的住宅物業(yè)。3.購房者未能按照合同約定時間支付預(yù)訂款及其他款項。4.購房者未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開發(fā)商違約：開發(fā)商應(yīng)按照乙方損失的金額向乙方支付違約金。2.購房者違約：購房者應(yīng)按照甲方損失的金額向甲方支付違約金。示例說明：若開發(fā)商未能在合同約定的交付時間【交付時間】內(nèi)交付住宅物業(yè)，則視為開發(fā)商違約。開發(fā)商應(yīng)根據(jù)乙方因延遲交付所造成的實際損失，按照合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅項目：指本合同約定的【住宅項目名稱】，位于【住宅項目地址】，規(guī)劃用途為【住宅項目規(guī)劃用途】的住宅物業(yè)。2.預(yù)訂款：指乙方為預(yù)訂【住宅項目名稱】所支付的款項。3.交房標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按照本合同附件中的交付標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求的