工業(yè)用地租賃合同示范文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

工業(yè)用地租賃合同示范文本一本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1承租方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)第五條土地使用限制5.1承租方的使用范圍5.2禁止使用的活動第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的生效時間第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所涉及的土地位于【省/市/縣】的【具體地址】，土地的四至為：【詳細(xì)描述四至】。1.2土地面積本合同租賃的土地面積為【具體面積】平方米，土地使用權(quán)證號為：【土地使用權(quán)證號】。1.3土地用途承租方同意按照合同約定的用途使用土地，土地用途為：【具體用途】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米【租金金額】元/月。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每【支付頻率】支付一次。3.3租金支付方式承租方同意通過【支付方式】支付租金，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條租賃條件4.1承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定使用土地，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第五條土地使用限制5.1承租方的使用范圍承租方只能將租賃土地用于【具體用途】，不得擅自改變土地用途。5.2禁止使用的活動（1）【禁止活動1】；（2）【禁止活動2】；（3）【禁止活動3】等。第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維護(hù)土地的基本設(shè)施，如供水、供電、排水等。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維護(hù)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施，如建筑物的維修、綠化等。因維修導(dǎo)致承租方無法正常使用土地的，出租方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方如未按合同約定提供土地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為承租方如未按合同約定使用土地，或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。9.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的通知期限為【通知期限】天。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁；（2）向【法院名稱】提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【法院所在地】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知以寄送日期為準(zhǔn)。13.2通知的生效時間通知自收到之日起【生效時間】生效。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：租賃土地平面圖附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片附件四：租賃土地用途規(guī)劃許可證附件五：租金支付明細(xì)表附件六：維修責(zé)任分工明細(xì)表附件七：保險(xiǎn)購買證明附件八：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證需提供完整有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件二：租賃土地平面圖需提供詳細(xì)的租賃土地平面圖，標(biāo)明土地的四至、面積、用途等信息。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片需提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，以證明土地的實(shí)際情況。附件四：租賃土地用途規(guī)劃許可證需提供租賃土地用途規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明租賃土地的使用用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件五：租金支付明細(xì)表需提供租金支付明細(xì)表，詳細(xì)記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。附件六：維修責(zé)任分工明細(xì)表需提供維修責(zé)任分工明細(xì)表，明確雙方在維修責(zé)任方面的分工和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)購買證明需提供承租方購買的保險(xiǎn)證明，證明承租方已按照合同約定購買相關(guān)保險(xiǎn)。附件八：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明如合同中涉及租賃土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，需提供租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明，證明轉(zhuǎn)讓的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供土地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地。2.承租方未按合同約定使用土地，或擅自改變土地用途。3.提前終止租賃的通知期限不符合合同約定。4.未按照合同約定履行維修責(zé)任。5.未按照合同約定支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按合同約定提供土地或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、延遲使用土地的違約金等。2.承租方未按合同約定使用土地，或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、恢復(fù)土地原狀等。3.如提前終止租賃的通知期限不符合合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此產(chǎn)生的損失等。4.如未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對方造成的損失等。5.如未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延付款的利息、違約金等。示例說明：1.出租方未按合同約定提供土地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地的，承租方可以要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因無法使用土地而產(chǎn)生的損失。2.承租方擅自改變土地用途，導(dǎo)致出租方遭受損失的，出租方可以要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求承租方賠償因此造成的損失，并恢復(fù)土地原狀。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對其土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證書。2.租賃土地：指出租方擁有土地使用權(quán)，并將其租賃給承租方使用的土地。3.租賃期限：指承租方租賃土地的時間范圍，自租賃開始日期至租賃