二手房精裝修銷售協(xié)議樣本（2024）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房精裝修銷售協(xié)議樣本（2024）版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1裝修項(xiàng)目3.2裝修材料3.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修時(shí)間約定4.銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格4.2定金支付4.3尾款支付4.4支付時(shí)間及方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問題處理6.售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)6.3質(zhì)量保證7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.其他約定10.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2裝修設(shè)計(jì)方案11.3裝修材料明細(xì)表11.4付款憑證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效條件14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將其擁有所有權(quán)的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的二手房進(jìn)行精裝修后，出售給乙方（買方）的協(xié)議。1.1.2合同中的“房屋”指甲方所有，位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，證號(hào)____。1.1.3合同中的“裝修”是指按照附件1《裝修設(shè)計(jì)方案》對房屋進(jìn)行的改造和裝飾。1.1.4合同中的“精裝修”是指按照附件1《裝修設(shè)計(jì)方案》完成的房屋裝修，包括地面、墻面、天花板的處理，廚衛(wèi)設(shè)備的安裝，家具的配置等。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付且尾款支付完畢之日終止。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)____，土地使用權(quán)證號(hào)____。2.1.3房屋現(xiàn)狀描述：____。2.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證明，作為本合同附件，并保證其真實(shí)性。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，作為本合同附件，并保證其真實(shí)性。第三條裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1裝修項(xiàng)目3.1.1裝修項(xiàng)目包括但不限于：墻面、地面、天花板的處理，廚衛(wèi)設(shè)備的安裝，家具的配置等。3.1.2裝修項(xiàng)目應(yīng)按照附件1《裝修設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行。3.2裝修材料3.2.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。3.2.2裝修材料明細(xì)見附件2《裝修材料明細(xì)表》。3.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1裝修質(zhì)量應(yīng)符合附件1《裝修設(shè)計(jì)方案》的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2裝修完成后，乙方有權(quán)要求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對裝修質(zhì)量進(jìn)行評估。3.4裝修時(shí)間約定3.4.1裝修開始時(shí)間為____年____月____日。3.4.2裝修完成時(shí)間為____年____月____日。第四條銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格4.1.1房屋的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），包括房屋本身價(jià)值和裝修費(fèi)用。4.1.2銷售價(jià)格不包括家具、家電等可移動(dòng)設(shè)備的費(fèi)用。4.2定金支付4.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為定金。4.2.2定金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3尾款支付4.3.1房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余的房款人民幣_(tái)___元。4.3.2尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4支付時(shí)間及方式4.4.1定金支付時(shí)間：簽署合同后五個(gè)工作日內(nèi)。4.4.2尾款支付時(shí)間：房屋交付時(shí)。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋的交付時(shí)間為裝修完成后的____個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合附件1《裝修設(shè)計(jì)方案》的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)無任何債務(wù)和所有權(quán)爭議。5.3驗(yàn)收程序5.3.1房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照附件1《裝修設(shè)計(jì)方案》和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收單》。5.4質(zhì)量問題處理5.4.1如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4.2如甲方未按約定修復(fù)或修復(fù)后仍存在問題，乙方有權(quán)要求減收或拒付尾款。第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.1.1房屋裝修部分的保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.1.2保修期內(nèi)，因裝修第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1在合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行變得困難，一方可提出變更合同的請求。8.1.2變更請求應(yīng)以書面形式提出，并說明變更的理由和內(nèi)容。8.2解除條件8.2.1在合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行變得困難，一方可提出解除合同的請求。8.2.2解除請求應(yīng)以書面形式提出，并說明解除的理由。8.3變更與解除的程序8.3.1變更或解除請求提出后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3.2如雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，作為本合同的附件。8.3.3如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1如賣方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成裝修，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五。9.1.2如賣方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五。9.2買方違約9.2.1如買方未按約定時(shí)間支付定金或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的千分之五。9.2.2如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，拒絕支付尾款，經(jīng)協(xié)商后仍不同意支付的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)11.1.1交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由甲方承擔(dān)。11.2房屋交付后的物業(yè)管理11.2.1交付后的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2裝修設(shè)計(jì)方案12.3裝修材料明細(xì)表12.4付款憑證復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《裝修設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求和說明：《裝修設(shè)計(jì)方案》應(yīng)包括房屋的裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料清單、裝修工藝說明等詳細(xì)信息。方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或個(gè)人出具，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。附件2：《裝修材料明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：《裝修材料明細(xì)表》應(yīng)詳細(xì)列明裝修過程中使用的所有材料名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供相應(yīng)的合格證明。附件3：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠明確顯示房屋的所有權(quán)信息。復(fù)印件應(yīng)由原件持有者提供，并確保與原件一致。附件4：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括所有與本合同相關(guān)的付款憑證，如定金支付憑證、尾款支付憑證等。復(fù)印件應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款對象等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成裝修。2.賣方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。3.買方未按約定時(shí)間支付定金或尾款。4.買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，拒絕支付尾款，經(jīng)協(xié)商后仍不同意支付。5.未經(jīng)對方同意，任何一方將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金：房價(jià)的千分之五。2.賠償金：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間完成裝修，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠