專項(xiàng)2024年房屋交易代理手續(xù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

專項(xiàng)2024年房屋交易代理手續(xù)協(xié)議版本合同目錄一覽1.代理范圍和內(nèi)容1.1代理銷售的房屋類型及數(shù)量1.2代理購(gòu)買的房屋類型及數(shù)量1.3代理其他相關(guān)事宜2.代理期限2.1代理銷售期限2.2代理購(gòu)買期限2.3代理其他事宜的期限3.代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用3.2代理購(gòu)買費(fèi)用3.3代理其他事宜費(fèi)用4.代理權(quán)限和責(zé)任4.1代理銷售權(quán)限和責(zé)任4.2代理購(gòu)買權(quán)限和責(zé)任4.3代理其他事宜權(quán)限和責(zé)任5.雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1委托方的義務(wù)和責(zé)任5.2代理方的義務(wù)和責(zé)任6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同的生效、解除和終止9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件10.保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施11.不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力的后果和處理12.附加條款12.1其他特殊事項(xiàng)的約定13.合同的附件13.1附件清單14.合同的簽署和蓋章14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2蓋章要求第一部分：合同如下：第一條：代理范圍和內(nèi)容1.1代理銷售的房屋類型及數(shù)量：代理方同意接受委托方委托，代理銷售委托方名下的房屋共計(jì)套，房屋類型包括住宅、商業(yè)、辦公等，具體房屋信息和數(shù)量詳見(jiàn)附件一。1.2代理購(gòu)買的房屋類型及數(shù)量：代理方同意接受委托方委托，代理購(gòu)買委托方所需的房屋共計(jì)套，房屋類型包括住宅、商業(yè)、辦公等，具體房屋信息和數(shù)量詳見(jiàn)附件一。1.3代理其他相關(guān)事宜：代理方同意協(xié)助委托方進(jìn)行房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋查驗(yàn)、合同簽訂、交易咨詢、貸款咨詢等。第二條：代理期限2.1代理銷售期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2代理購(gòu)買期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3代理其他事宜的期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用：代理方同意按照實(shí)際成交金額的2%作為代理銷售費(fèi)用，具體費(fèi)用計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。3.2代理購(gòu)買費(fèi)用：代理方同意按照實(shí)際成交金額的2%作為代理購(gòu)買費(fèi)用，具體費(fèi)用計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。3.3代理其他事宜費(fèi)用：代理方同意按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的50%作為代理其他事宜費(fèi)用，具體費(fèi)用項(xiàng)目和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。第四條：代理權(quán)限和責(zé)任4.1代理銷售權(quán)限和責(zé)任：代理方在本合同約定的代理期限內(nèi)，有權(quán)以委托方的名義進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，代理方應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，確保銷售活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。4.2代理購(gòu)買權(quán)限和責(zé)任：代理方在本合同約定的代理期限內(nèi)，有權(quán)以委托方的名義進(jìn)行房屋購(gòu)買活動(dòng)，代理方應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，確保購(gòu)買活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。4.3代理其他事宜權(quán)限和責(zé)任：代理方在本合同約定的代理期限內(nèi)，有權(quán)以委托方的名義進(jìn)行房屋交易相關(guān)的其他事宜，代理方應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，確保相關(guān)事宜的合法性和合規(guī)性。第五條：雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1委托方的義務(wù)和責(zé)任：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋查驗(yàn)報(bào)告等。（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用。（3）配合代理方進(jìn)行房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜。（4）對(duì)本合同約定的房屋交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保代理活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。5.2代理方的義務(wù)和責(zé)任：（1）按照本合同約定的代理范圍和內(nèi)容進(jìn)行代理活動(dòng)。（2）盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，確保代理活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。（3）按照本合同約定的方式和時(shí)間向委托方報(bào)告代理活動(dòng)的進(jìn)展情況。（4）對(duì)本合同約定的房屋交易活動(dòng)進(jìn)行保密。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。（3）合同變更協(xié)議簽訂后，原合同的相關(guān)內(nèi)容按變更協(xié)議執(zhí)行。6.2合同終止的條件和程序：（1）合同終止的條件：1）代理期限屆滿；2）委托方提前解除本合同；3）代理方未能按照本合同約定履行代理職責(zé)；4）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。（2）合同終止程序：1）合同終止前，委托方應(yīng)提前30天書(shū)面通知代理方；2）合同終止后，代理方應(yīng)向委托方交付相關(guān)資料和文件；3）合同終止后，雙方按照本合同約定處理未結(jié)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任：（1）委托方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的金額×日違約金率（日違約金率為本合同代理費(fèi)用的0.05%）。（2）委托方提供虛假、錯(cuò)誤的房屋信息和資料，導(dǎo)致代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）委托方未經(jīng)代理方同意，擅自解除本合同的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金金額為本合同代理費(fèi)用的20%。8.2代理方違約責(zé)任：（1）代理方未按照本合同約定的代理范圍和內(nèi)容進(jìn)行代理活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）代理方未盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，導(dǎo)致代理活動(dòng)出現(xiàn)法律糾紛或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）代理方未經(jīng)委托方同意，擅自解除本合同的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為本合同代理費(fèi)用的20%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)3個(gè)月未解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、解除和終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件：（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間等。10.3合同終止的條件：（1）合同終止的條件：1）代理期限屆滿；2）委托方提前解除本合同；3）代理方未能按照本合同約定履行代理職責(zé)；4）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。（2）合同終止程序：1）合同終止前，委托方應(yīng)提前30天書(shū)面通知代理方；2）合同終止后，代理方應(yīng)向委托方交付相關(guān)資料和文件；3）合同終止后，雙方按照本合同約定處理未結(jié)事宜。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容：本合同履行過(guò)程中，雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息的保護(hù)措施：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被非法使用。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2不可抗力的后果和處理：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更、解除或終止。第十三條：附加條款13.1其他特殊事項(xiàng)的約定：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署和蓋章14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2蓋章要求：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋信息及數(shù)量列表詳細(xì)列出委托方委托代理方銷售和購(gòu)買的房屋信息，包括房屋類型、面積、地址、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：代理費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明代理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括銷售金額的百分比、購(gòu)買金額的百分比以及其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方法。附件三：保密信息清單詳細(xì)列出雙方需要保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件四：不可抗力事件證明文件如地震、洪水等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件的證明文件。附件五：補(bǔ)充協(xié)議針對(duì)本合同未盡事宜，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）遲延支付代理費(fèi)用：委托方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。例如，若遲延支付的金額為100,000元，日違約金率為0.05%，則遲延履行違約金為500元/天。（2）提供虛假信息：委托方提供虛假、錯(cuò)誤的房屋信息和資料，導(dǎo)致代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，若因虛假信息導(dǎo)致代理方損失20,000元，則委托方應(yīng)賠償20,000元。（3）擅自解除合同：委托方未經(jīng)代理方同意，擅自解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同代理費(fèi)用的20%。例如，若代理費(fèi)用為50,000元，則違約金為10,000元。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定代理：代理方未按照合同約定的代理范圍和內(nèi)容進(jìn)行代理活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若代理方未按約定銷售委托方的房屋，導(dǎo)致委托方損失30,000元，則代理方應(yīng)賠償30,000元。（2）未盡謹(jǐn)慎義務(wù)：代理方未盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，導(dǎo)致代理活動(dòng)出現(xiàn)法律糾紛或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，若因代理方的疏忽導(dǎo)致合同糾紛，產(chǎn)生律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)5,000元，則代理方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。（3）擅自解除合同：代理方未經(jīng)委托方同意，擅自解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同代理費(fèi)用的20%。例如，若代理費(fèi)用為80,000元，則違約金為16,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.商業(yè)秘密：指與商業(yè)活動(dòng)有關(guān)的、不為公眾所知悉的信息，包括技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。在本合同中，雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。3.代理費(fèi)用：指代理方為委托方