2024房屋租賃合約：詳盡版

2024房屋租賃合約：詳盡版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃目的3.2禁止用途第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人責任4.2承租人責任4.3維修請求與處理第五條房屋保險5.1保險責任5.2保險費用承擔第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件與時間第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律訴訟第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1寵物政策10.2訪客管理10.3設施使用規(guī)定第十一條雙方的權利與義務11.1出租人權利與義務11.2承租人權利與義務第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租金金額：租金為每月元，租金支付時間為每月初。1.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金。1.5租金調整機制：租金將按照市場行情每年進行調整，具體調整金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同。2.3提前解約條款：如承租人在租賃期限內需提前解約，應提前個月書面通知出租人，并支付違約金元。第三條租賃用途3.1租賃目的：承租人租賃該房屋用于居住。3.2禁止用途：承租人不得將該房屋用于非法活動、商業(yè)用途或其他與居住無關的用途。第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人責任：出租人負責房屋及設施的基本維護與保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全與正常使用。4.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及設施，并負責日常的清潔與保養(yǎng)，如因使用不當導致?lián)p壞，承租人應承擔維修費用。4.3維修請求與處理：如房屋及設施出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后小時內進行維修。第五條房屋保險5.1保險責任：出租人應購買房屋保險，并承擔因房屋本身原因導致的損失。5.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第六條押金6.1押金金額：承租人應支付押金元。6.2押金退還條件與時間：租賃期滿后，如房屋及設施無損壞，出租人應在個工作日內退還押金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2第三方調解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給第三方調解機構進行調解。8.3法律訴訟：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：租賃期滿、雙方同意解除合同或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時，本合同即行終止。第十條附加條款10.1寵物政策：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。10.2訪客管理：承租人應合理管理訪客，不得影響鄰居正常生活。10.3設施使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋內的設施，不得損壞，如因使用不當導致?lián)p壞，應承擔維修費用。第十一條雙方的權利與義務11.1出租人權利與義務：11.1.1出租人應保證房屋符合租賃用途，并按照約定提供房屋及設施。11.1.2出租人應負責房屋及設施的基本維護與保養(yǎng)。11.1.3出租人應按照約定時間支付租金。11.2承租人權利與義務：11.2.1承租人應合理使用房屋及設施，并按照約定時間支付租金。11.2.2承租人應負責日常的清潔與保養(yǎng)，如因使用不當導致?lián)p壞，承租人應承擔維修費用。11.2.3承租人應遵守合同約定的寵物政策、訪客管理及設施使用規(guī)定。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知應以電子郵件、短信或快遞方式送達對方。12.2送達地址：雙方應在本合同中指定送達地址，如有變更，應及時通知對方。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋維護與保養(yǎng)記錄附件五：寵物管理協(xié)議附件六：訪客管理協(xié)議附件七：設施使用規(guī)定附件八：租賃合同變更協(xié)議附件九：爭議調解協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋照片及設施清單要求：包含房屋內外部照片以及房屋內所有設施的詳細清單，清單應列明設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)要求：由出租人出具，證明承租人已支付租賃押金，金額、支付日期、支付方式等信息需明確。附件三：租金支付記錄要求：記錄所有租金支付的信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件四：房屋維護與保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維護與保養(yǎng)情況，包括維護保養(yǎng)的日期、內容、責任方等。附件五：寵物管理協(xié)議要求：列明承租人飼養(yǎng)寵物相關的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理要求等。附件六：訪客管理協(xié)議要求：列明訪客的相關規(guī)定，包括訪客的登記、管理、行為規(guī)范等。附件七：設施使用規(guī)定要求：列明房屋內設施的使用規(guī)定，包括使用范圍、注意事項、禁止行為等。附件八：租賃合同變更協(xié)議要求：當合同需要變更時，雙方簽署的變更協(xié)議，內容包括變更事項、變更日期等。附件九：爭議調解協(xié)議要求：當發(fā)生爭議時，雙方選擇的第三方調解機構的相關信息，包括調解機構的名稱、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及設施。2.出租人未按照約定時間支付租金。3.承租人未按照合同約定使用房屋及設施。4.承租人未按照約定時間支付租金。5.雙方未按照約定履行合同其他義務。違約責任認定：1.出租人違約：按照合同約定支付違約金，違約金金額為一個月租金。2.承租人違約：按照合同約定支付違約金，違約金金額為一個月租金。3.雙方協(xié)商確定其他違約責任。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期前提供符合租賃用途的房屋，構成違約，應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出