哈爾濱市區(qū)出租房協(xié)議規(guī)范文本2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

哈爾濱市區(qū)出租房協(xié)議規(guī)范文本2024一本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)6.房屋使用與愛(ài)護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋愛(ài)護(hù)要求7.合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后事宜處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3訪客管理12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充說(shuō)明13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件說(shuō)明14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：押金支付憑證第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：哈爾濱市南崗區(qū)街號(hào)，房屋具體門(mén)牌號(hào)及樓層。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括（設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一）。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2.1條款所述之日開(kāi)始計(jì)算，至年月日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前天，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)于每之前支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后天內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如水龍頭、燈泡等。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。第六條房屋使用與愛(ài)護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋愛(ài)護(hù)要求：承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。第七條合同變更與終止7.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。（2）合同提前終止，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。7.3合同終止后事宜處理：合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如有損壞或損失，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定使用房屋或未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：本合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件交給承租人。11.2寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍居民正常生活。第十二條附件12.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為租賃房屋的參照。12.2租賃合同補(bǔ)充說(shuō)明：本合同附有租賃合同補(bǔ)充說(shuō)明，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行說(shuō)明。第十三條簽字頁(yè)13.1出租人簽字：（出租人姓名或名稱）13.2承租人簽字：（承租人姓名或名稱）第十四條附件說(shuō)明14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：押金支付憑證第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱和數(shù)量，如家具、電器、廚房設(shè)備等。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件三：押金支付憑證記錄押金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。附件六：合同終止協(xié)議如有合同終止，需簽訂書(shū)面終止協(xié)議，詳細(xì)記錄終止條件和后續(xù)事宜處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按合同約定維修房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用房屋。5.雙方未按合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。示例說(shuō)明：若出租人未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)入住導(dǎo)致的租金損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約責(zé)任金額。7.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的實(shí)際損失的賠償。本合同中，出租人是指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方，承租人是指租賃房屋并