2024年度德佑房屋租賃協(xié)議典范版

2024年度德佑標準房屋租賃協(xié)議典范版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3房屋維修費用4.4物業(yè)管理費4.5水、電、燃氣等費用承擔5.雙方的權(quán)利與義務5.1出租人的權(quán)利與義務5.2承租人的權(quán)利與義務6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修程序6.3保養(yǎng)責任7.房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3合同終止13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】。1.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：【填寫房屋現(xiàn)狀，如：房屋為精裝修，家具家電齊全等】1.3租賃用途承租人租賃該房屋用于【填寫租賃用途，如：辦公、居住等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【填寫租賃期限，如：一年、兩年等】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前【填寫提前通知期限，如：30天】通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為【填寫租金金額，如：每月人民幣壹萬元整】。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫租金支付周期，如：每月支付一次】。3.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、等】支付。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項按照【填寫租金調(diào)整方式，如：每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%】執(zhí)行。4.押金及其他費用4.1押金金額承租人應向出租人支付押金【填寫押金金額，如：人民幣伍萬元整】。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，【填寫押金退還方式，如：無息退還押金】。4.3房屋維修費用租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用導致的損壞，維修費用由【填寫承擔方，如：出租人承擔】。4.4物業(yè)管理費租賃期間，物業(yè)管理費由【填寫承擔方，如：承租人承擔】。4.5水、電、燃氣等費用承擔租賃期間，水、電、燃氣等費用由【填寫承擔方，如：承租人承擔】。5.雙方的權(quán)利與義務5.1出租人的權(quán)利與義務出租人權(quán)利與義務如下：【填寫出租人的權(quán)利與義務，如：保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，負責房屋的維修等】5.2承租人的權(quán)利與義務承租人權(quán)利與義務如下：【填寫承租人的權(quán)利與義務，如：合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)等】8.違約責任8.1出租人違約出租人違約事項及責任如下：【填寫出租人違約事項及責任，如：未能按約定提供房屋或設(shè)施，未能按時支付租金等】8.2承租人違約承租人違約事項及責任如下：【填寫承租人違約事項及責任，如：未能按時支付租金，未能合理使用房屋及設(shè)施等】9.合同的變更與解除9.1變更條件合同變更條件如下：【填寫合同變更條件，如：雙方協(xié)商一致，一方提出變更請求等】9.2解除條件合同解除條件如下：【填寫合同解除條件，如：租賃期滿，雙方協(xié)商一致等】9.3合同解除后的處理合同解除后的處理事項如下：【填寫合同解除后的處理事項，如：退還押金，結(jié)算相關(guān)費用等】10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【填寫調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫法院或仲裁委員會】提起訴訟或仲裁。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同適用【填寫國家或地區(qū)】的法律。11.2爭議解決方式雙方同意按照【填寫爭議解決方式，如：仲裁、訴訟等】解決合同爭議。12.其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期間內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，但應提前【填寫提前通知期限】通知承租人。12.2房屋轉(zhuǎn)租承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，違反此規(guī)定的行為視為違約。12.3合同終止合同終止的條件如下：【填寫合同終止條件，如：租賃期滿，雙方協(xié)商一致等】13.附件13.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金。13.3房屋鑰匙交接記錄附件中記錄房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙的數(shù)量和交接日期。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字出租人簽字確認本合同的內(nèi)容。14.2承租人簽字承租人簽字確認本合同的內(nèi)容。14.3見證人簽字（如有）見證人簽字確認本合同的內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。照片數(shù)量不少于【填寫具體數(shù)量】。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：附件中應包含租賃押金的收據(jù)，注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：附件中應記錄房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙的數(shù)量、交接日期、交接人等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未能按時支付租金。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能合理使用房屋及設(shè)施。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.承租人未按要求維護房屋及設(shè)施。違約責任認定標準：1.出租人違約：每違約一次，應支付違約金【填寫違約金金額】，并承擔因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：每違約一次，應支付違約金【填寫違約金金額】，并承擔因此給出租人造成的損失。示例說明：若出租人未能按時交付房屋，則屬于違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，出租人應支付違約金【填寫違約金金額】，并承擔承租人因此產(chǎn)生的額外費用，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋租賃費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理、維護和運營物業(yè)所需收取的費用。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。本合同中，出租人是指