2024年定制版二手房精裝購(gòu)房協(xié)議版

2024年定制版二手房精裝購(gòu)房協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條：精裝標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容3.1精裝標(biāo)準(zhǔn)3.2精裝內(nèi)容3.3精裝材料品牌及質(zhì)量第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條：房?jī)r(jià)及支付方式5.1房?jī)r(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間第六條：定金及退還6.1定金金額6.2定金支付時(shí)間6.3定金退還條件及時(shí)間第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)11.2水電及燃?xì)膺w改11.3戶口遷移第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋設(shè)計(jì)圖紙12.3精裝材料清單第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，房屋門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_______________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋戶型為_(kāi)_______________，房屋樓層為_(kāi)_______________。第三條：精裝標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容3.1精裝標(biāo)準(zhǔn)本房屋的精裝標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______________，符合________________等相關(guān)規(guī)范。3.2精裝內(nèi)容精裝內(nèi)容包括：地面、墻面、天花板的裝修；家具家電的配置；衛(wèi)浴設(shè)施的安裝；廚房設(shè)備的安裝等。具體精裝內(nèi)容詳見(jiàn)附件的精裝清單。3.3精裝材料品牌及質(zhì)量精裝所使用的材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件的材料清單。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后________________天內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)的家具家電等配套設(shè)施齊全；（4）房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后________________天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。具體的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件的驗(yàn)收清單。第五條：房?jī)r(jià)及支付方式5.1房?jī)r(jià)本房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。5.2付款方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：________________。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，在合同簽訂后________________天內(nèi)支付全部房?jī)r(jià)。第六條：定金及退還6.1定金金額乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付定金人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。6.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付定金。6.3定金退還條件及時(shí)間（1）如乙方按約履行合同，定金在合同全部履行完畢后，甲方一次性無(wú)息退還給乙方；（2）如乙方未按約履行合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，不再退還給乙方；（3）如甲方未按約履行合同，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的________________%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的________________%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向________人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_______。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）乙方按約支付全部房?jī)r(jià)，且房屋交付完畢；（2）甲方按約履行合同，且房屋交付完畢；（3）其他雙方約定的終止條件。10.3合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律規(guī)定導(dǎo)致合同失效的情況。第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在房屋交付后，能夠正常享受物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)。11.2水電及燃?xì)膺w改甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋水電及燃?xì)膺w改手續(xù)，保證乙方在入住時(shí)能夠正常使用。11.3戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，保證乙方在入住后能夠正常使用相關(guān)戶籍服務(wù)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。12.2房屋設(shè)計(jì)圖紙甲方應(yīng)向乙方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料。12.3精裝材料清單甲方應(yīng)向乙方提供精裝所使用材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息。第十三條：合同簽訂日期本合同于________________年________________月________________日簽訂。第十四條：合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：________份，由甲乙雙方按照需要進(jìn)行保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。要求：所有權(quán)證須由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，載明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，且須在有效期內(nèi)。附件二：房屋設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容：包含房屋結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等詳細(xì)設(shè)計(jì)信息的圖紙。要求：圖紙須由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。附件三：精裝材料清單內(nèi)容：列明精裝所使用的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息。要求：清單須詳細(xì)，包含每種材料的數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，并由供貨商蓋章確認(rèn)。附件四：房屋精裝標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明精裝的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容以及材料品牌和質(zhì)量。要求：須由裝修施工方提供，并加蓋公章。附件五：房屋交付及驗(yàn)收清單內(nèi)容：列明房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件和驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)。要求：清單須由甲方提供，并加蓋公章。附件六：房?jī)r(jià)及支付方式詳細(xì)說(shuō)明內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明房?jī)r(jià)構(gòu)成、付款方式和付款時(shí)間等信息。要求：須由甲方提供，并加蓋公章。附件七：定金支付收據(jù)內(nèi)容：證明定金已經(jīng)支付的收據(jù)。要求：收據(jù)須由甲方開(kāi)具，并加蓋公章。附件八：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明內(nèi)容：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)抵押、查封等法律瑕疵的文件。要求：須由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，并加蓋公章。附件九：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：反映房屋精裝前現(xiàn)狀的照片。要求：照片須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，并由甲方提供。附件十：房屋交付后照片內(nèi)容：反映房屋精裝完成后交付給乙方的照片。要求：照片須真實(shí)反映房屋精裝完成后的狀況，并由甲方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按約定配合乙方辦理戶口遷移手續(xù)；4.甲方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等文件不真實(shí)、不完整；5.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；6.乙方未按約定接受房屋交付；7.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的2%；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的2%；3.甲方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金=房?jī)r(jià)×0.01%；4.甲方交付的房屋不符合約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行整改，并支付乙方因此造成的損失；5.甲方未按約定配合乙方辦理戶口遷移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切費(fèi)用；6.甲方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等文件不真實(shí)、不完整的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失；7.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金=房?jī)r(jià)×0.01%；8.乙方未按約定接受房屋交付的，甲方有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。假設(shè)房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，逾期交付10天，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10000元（100萬(wàn)元×0.01%×10天）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件