2024年度物業(yè)管理裝修協(xié)議條款樣本版

2024年度物業(yè)管理裝修協(xié)議條款樣本版A版本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理裝修協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條協(xié)議雙方2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.4乙方名稱2.5乙方地址2.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條物業(yè)基本情況3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)類(lèi)型3.3物業(yè)面積第四條裝修許可和審批4.1裝修申請(qǐng)4.2裝修審批流程4.3裝修許可要求第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求5.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修工藝要求5.3裝修質(zhì)量驗(yàn)收第六條裝修施工時(shí)間6.1裝修施工開(kāi)始時(shí)間6.2裝修施工結(jié)束時(shí)間第七條乙方責(zé)任7.1施工質(zhì)量管理7.2安全生產(chǎn)管理7.3環(huán)境保護(hù)和噪音控制7.4乙方人員管理第八條甲方責(zé)任8.1提供施工場(chǎng)地8.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)8.3按時(shí)支付裝修費(fèi)用第九條裝修費(fèi)用9.1裝修費(fèi)用總額9.2付款方式和時(shí)間9.3費(fèi)用包含內(nèi)容第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同效力14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理裝修協(xié)議的定義和范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代理人）與乙方（裝修施工方）就甲方物業(yè)的裝修工程達(dá)成的一致意見(jiàn)，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的書(shū)面文件。1.2范圍本協(xié)議范圍包括物業(yè)的裝修設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程，以及雙方在裝修過(guò)程中產(chǎn)生的與裝修工程相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第二條協(xié)議雙方2.1甲方名稱甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.2甲方地址甲方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人姓名為：×××甲方聯(lián)系電話為：×××2.4乙方名稱乙方全稱為：×××建筑工程有限公司2.5乙方地址乙方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人姓名為：×××乙方聯(lián)系電話為：×××第三條物業(yè)基本情況3.1物業(yè)地址物業(yè)地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)3.2物業(yè)類(lèi)型物業(yè)類(lèi)型為：住宅小區(qū)3.3物業(yè)面積物業(yè)面積為：總建筑面積××××平方米第四條裝修許可和審批4.1裝修申請(qǐng)乙方應(yīng)按照甲方的要求，向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)裝修許可，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.2裝修審批流程乙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求，提交裝修申請(qǐng)材料，并按照審批流程進(jìn)行。4.3裝修許可要求乙方應(yīng)確保裝修工程符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)要求，取得合法的裝修許可。第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求5.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修材料清單和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購(gòu)和使用，保證裝修材料的質(zhì)量。5.2裝修工藝要求乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案和工藝要求進(jìn)行施工，保證裝修工藝的質(zhì)量。5.3裝修質(zhì)量驗(yàn)收裝修工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢和整改。第六條裝修施工時(shí)間6.1裝修施工開(kāi)始時(shí)間裝修施工開(kāi)始時(shí)間為：××××年××月××日6.2裝修施工結(jié)束時(shí)間裝修施工結(jié)束時(shí)間為：××××年××月××日第八條甲方責(zé)任8.1提供施工場(chǎng)地甲方應(yīng)提供符合裝修施工要求的場(chǎng)地，包括施工入口、施工臨時(shí)設(shè)施等，確保乙方正常進(jìn)行施工。8.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與裝修施工相關(guān)的政府部門(mén)審批、驗(yàn)收等手續(xù)，確保裝修工程的合法性。8.3按時(shí)支付裝修費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付裝修工程費(fèi)用。如甲方延遲支付，應(yīng)按延遲支付部分的一定比例支付違約金。第九條裝修費(fèi)用9.1裝修費(fèi)用總額裝修費(fèi)用總額為：人民幣×××萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）9.2付款方式和時(shí)間（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修費(fèi)用的30%；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付裝修費(fèi)用的30%；（3）裝修工程驗(yàn)收合格后，支付裝修費(fèi)用的剩余40%。9.3費(fèi)用包含內(nèi)容裝修費(fèi)用包含的內(nèi)容包括：裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2乙方違約如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除條件除非合同約定或法律規(guī)定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并約定解除后的相關(guān)事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受害方支付賠償金。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格且裝修費(fèi)用支付完畢后終止。14.4附件清單附件清單詳見(jiàn)附件，附件為本協(xié)議不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案附件二：裝修材料清單附件三：裝修工藝要求說(shuō)明附件四：裝修施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：裝修費(fèi)用支付明細(xì)表附件六：裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：保密協(xié)議附件八：政府部門(mén)審批、驗(yàn)收相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.裝修設(shè)計(jì)方案：應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料選型等，須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可用于施工。2.裝修材料清單：詳細(xì)列出裝修所需材料的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息，甲方應(yīng)按照清單進(jìn)行驗(yàn)收。3.裝修工藝要求說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明施工工藝、施工方法等，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照要求進(jìn)行施工。4.裝修施工進(jìn)度計(jì)劃：明確裝修工程的施工時(shí)間表，包括各階段工程的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。5.裝修費(fèi)用支付明細(xì)表：詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的裝修費(fèi)用，包括各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付時(shí)間。6.裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等。7.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。8.政府部門(mén)審批、驗(yàn)收相關(guān)文件：包括政府部門(mén)審批、驗(yàn)收所需的文件和材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為延遲支付部分的一定比例。未提供施工場(chǎng)地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任，向乙方支付賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修工程：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的一定比例。使用的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的費(fèi)用。未按約定保密信息：乙方應(yīng)承擔(dān)泄露對(duì)方保密信息的法律責(zé)任，向甲方支付賠償金。示例說(shuō)明：若甲方延遲支付裝修費(fèi)用，乙方可以依據(jù)合同約定的違約金比例要求甲方支付違約金。若乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間完成工程。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)