2024年二手房無(wú)償交易協(xié)議樣本版

2024年二手房無(wú)償交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)1.4交易日第二條交易房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易方式及金額3.1交易方式3.2交易金額3.3支付方式第四條交易時(shí)間及程序4.1交易日期4.2交易程序第五條房屋過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六條房屋權(quán)利及義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3其他第十二條合同的份數(shù)12.1甲方執(zhí)份12.2乙方執(zhí)份12.3見(jiàn)證人執(zhí)份第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：甲方是指本合同所述房屋的合法所有權(quán)人，即房產(chǎn)證上的登記人。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方是指本合同所述房屋的購(gòu)買(mǎi)方，具有購(gòu)房資格并同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。1.3房產(chǎn)：房產(chǎn)是指本合同所述的位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)，如：住宅、別墅等）_______（房屋面積，如：100平方米）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。1.4交易日：交易日是指雙方約定的房屋交易的具體日期，即房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。第二條交易房屋信息2.1房屋坐落：房屋坐落是指本合同所述房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：房屋面積是指本合同所述房屋的建筑面積，單位為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)是指本合同所述房屋的建筑類型和布局，如：住宅、別墅、公寓等。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)是指本合同所述房屋的所有權(quán)證書(shū)的編號(hào)，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。第三條交易方式及金額3.1交易方式：本合同所述房屋的交易方式為無(wú)償交易，即乙方無(wú)需支付任何現(xiàn)金或?qū)嵨飳?duì)價(jià)給甲方，但乙方需承擔(dān)本合同約定的其他費(fèi)用。3.2交易金額：本合同所述房屋的交易金額為零元（￥0.00），乙方無(wú)需向甲方支付任何現(xiàn)金或?qū)嵨飳?duì)價(jià)。3.3支付方式：本合同所述房屋的交易金額為零元（￥0.00），因此乙方無(wú)需采用任何支付方式向甲方支付交易金額。第四條交易時(shí)間及程序4.1交易日期：本合同所述房屋的交易日期為雙方約定的交易日。4.2交易程序：本合同所述房屋的交易程序包括雙方簽署本合同、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、房屋交付等步驟。第五條房屋過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間：本合同所述房屋的過(guò)戶時(shí)間雙方約定為交易日之后_______（具體時(shí)間，如：15個(gè)工作日）內(nèi)辦理完畢。5.2交付時(shí)間：本合同所述房屋的交付時(shí)間雙方約定為交易日之后_______（具體時(shí)間，如：30個(gè)工作日）內(nèi)完成。5.3交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單核對(duì)無(wú)誤；（3）房屋鑰匙交付給乙方。第六條房屋權(quán)利及義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方在本合同有效期內(nèi)享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。6.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛；（2）配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間、方式將房屋交付給乙方；（4）按照本合同約定履行其他義務(wù)。6.3乙方權(quán)利：乙方在本合同有效期內(nèi)享有購(gòu)房資格，并有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、方式支付房屋交易金額；（2）配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間、方式接收房屋；（4）按照本合同約定履行其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方違反本合同的任何條款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______（百分比，如：20%）。8.2乙方違約：如乙方違反本合同的任何條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______（百分比，如：20%）。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。10.2終止條件：（1）雙方按照本合同約定完成房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。10.3解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情況。第十一條附加條款11.1甲方聲明：甲方聲明本合同所述房屋的所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。11.2乙方聲明：乙方聲明乙方具有購(gòu)房資格，并同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)房屋。11.3其他：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1甲方執(zhí)份：甲方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。12.2乙方執(zhí)份：乙方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。12.3見(jiàn)證人執(zhí)份：如雙方有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人持有本合同正本一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方（賣(mài)方）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的成立和效力。13.2乙方簽字：乙方（買(mǎi)方）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的成立和效力。13.3見(jiàn)證人簽字：如雙方有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人在此合同上簽字，以證明本合同的成立和效力。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同所述房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件。14.2身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。14.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其他文件，作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件五：物業(yè)交割單附件六：水電煤氣等公共費(fèi)用交割單附件七：鑰匙交接單附件八：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件九：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。2.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋，影響乙方正常使用。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付交易金額，延遲交易進(jìn)程。4.乙方在接收房屋后，未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致糾紛。5.雙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的20%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的損害賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因延遲交易導(dǎo)致的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同所述房屋的合法所有權(quán)人，即房產(chǎn)證上的登記人。2.乙方：指本合同所述房屋的購(gòu)買(mǎi)方，具有購(gòu)房資格并同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.交易日：指雙方約定的房屋交易的具體日期，即房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給乙方。6.違約金：