2024個人商業(yè)房產(chǎn)買賣正式協(xié)議樣本版

2024個人商業(yè)房產(chǎn)買賣正式協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3交易價格1.4支付方式1.5時間安排1.6交付與過戶1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9法律適用1.10其他條款2.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證3.1交付條件3.2質(zhì)量保證范圍3.3質(zhì)量問題處理4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3稅費承擔(dān)5.過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間6.違約責(zé)任與賠償6.1賣方違約6.2買方違約6.3賠償金額計算7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3物業(yè)管理條款10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1合同副本數(shù)量13.2合同副本分發(fā)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：賣方：（賣方全稱），營業(yè)執(zhí)照號：（賣方營業(yè)執(zhí)照號），地址：（賣方地址），法定代表人：（賣方法定代表人）。買方：（買方全稱），營業(yè)執(zhí)照號：（買方營業(yè)執(zhí)照號），地址：（買方地址），法定代表人：（買方法定代表人）。1.2房產(chǎn)描述本合同涉及的房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)為：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），建筑面積為：（建筑面積），使用面積為：（使用面積），房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)），建筑年代：（建筑年代）。房產(chǎn)現(xiàn)狀：（房產(chǎn)現(xiàn)狀描述）。1.3交易價格本合同的交易價格為人民幣：（交易價格），元整。該價格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、裝修費用、家具家電價款等。1.4支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向賣方支付交易價格。支付方式如下：1.4.1買方自合同簽訂之日起：（付款時間期限）內(nèi)，向賣方支付首付款：（首付款金額）。1.4.2買方應(yīng)按照賣方提供的發(fā)票和收據(jù)，支付與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費。1.4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向賣方支付房款尾款：（尾付款金額）。1.5時間安排本合同的履行時間安排如下：1.5.1合同簽訂后：（交付時間）內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。1.5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)自合同簽訂之日起：（過戶時間）內(nèi)辦理完畢。1.6交付與過戶（此處詳細(xì)列出交付時房產(chǎn)應(yīng)符合的條件，如結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全等。）1.6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)包括：（列出過戶所需的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等）。1.7違約責(zé)任1.7.1賣方違約：（詳細(xì)列出賣方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。）1.7.2買方違約：（詳細(xì)列出買方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。）1.8爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)（詳細(xì)列出賣方的權(quán)利與義務(wù)，如保證房產(chǎn)質(zhì)量、配合買方辦理過戶手續(xù)等。）2.2買方權(quán)利與義務(wù)（詳細(xì)列出買方的權(quán)利與義務(wù)，如支付房款、配合賣方辦理過戶手續(xù)等。）第三部分：房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證3.1交付條件（詳細(xì)列出房產(chǎn)交付的條件，如房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢、房款支付完畢等。）3.2質(zhì)量保證范圍（詳細(xì)列出賣方質(zhì)量保證的范圍，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。）3.3質(zhì)量問題處理（詳細(xì)列出質(zhì)量問題處理的流程和責(zé)任分配。）第八條：過戶手續(xù)及時間8.1過戶手續(xù)買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件；（2）填寫過戶申請表，提交相關(guān)部門審核；（3）繳納稅費，包括契稅、個人所得稅等；（4）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。8.2過戶時間雙方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)自合同簽訂之日起：（過戶時間）內(nèi)辦理完畢。如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理完畢，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條：稅費承擔(dān)9.1雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的各項稅費。包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。9.2買方應(yīng)按照賣方提供的發(fā)票和收據(jù)，支付與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費。9.3賣方應(yīng)如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。第十條：違約責(zé)任與賠償10.1賣方違約：（1）賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房價的（百分比）；（2）賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房價的（百分比）；（3）賣方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2買方違約：（1）買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房價的（百分比）；（2）買方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房價的（百分比）；（3）買方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3賠償金額計算：賠償金額根據(jù)違約情況，按照房價的（百分比）計算。具體金額雙方可以協(xié)商確定。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同在雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止：本合同在雙方履行完畢后終止。第十二條：附加條款12.1裝修條款：（詳細(xì)列出關(guān)于裝修的條款，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費用等。）12.2家具家電條款：（詳細(xì)列出關(guān)于家具家電的條款，如家具家電的品種、數(shù)量、價款等。）12.3物業(yè)管理條款：（詳細(xì)列出關(guān)于物業(yè)管理的條款，如物業(yè)管理費用、服務(wù)內(nèi)容等。）第十三條：雙方簽字蓋章13.1賣方簽字：（賣方代表簽字）13.2買方簽字：（買方代表簽字）13.3見證人簽字：（見證人簽字）第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（附件內(nèi)容）14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：（附件內(nèi)容）14.3付款憑證復(fù)印件：（附件內(nèi)容）第十五條：合同簽訂日期15.1本合同簽訂日期為：（簽訂日期）。第十六條：合同副本數(shù)量及分發(fā)16.1本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人留存一份。各份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)位置、面積等。買方和賣方在簽訂合同時需核對房產(chǎn)證原件，確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含買方和賣方的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。在簽訂合同時，雙方應(yīng)出示身份證明原件，以核實身份。附件3：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包含付款時間、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息。買方在支付房款時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證原件，以證明付款的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.賣方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照合同約定支付房款。4.買方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價的（百分比）。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：若賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明買方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金額。4.損害賠償：指因違約行為給守約方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。1.房產(chǎn)證：本合同涉及的房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號碼），由（不動產(chǎn)登記機(jī)