2024年版房地產(chǎn)交易中介三方協(xié)議版

2024年版房地產(chǎn)交易中介三方協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）2.房地產(chǎn)交易信息2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易條件及期限3.中介服務內(nèi)容3.1乙方義務3.2乙方權(quán)利4.中介費用及支付方式4.1乙方的服務費用4.2費用支付的時間及方式5.合同的履行與驗收5.1甲方義務5.2乙方義務5.3丙方義務6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3丙方聲明12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件13.附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2身份證明復印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)，并同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（中介方）：【乙方公司名稱】乙方是一家合法成立的房地產(chǎn)中介公司，具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，同意為甲方和丙方提供中介服務。1.3丙方（買方）：【丙方姓名】丙方是愿意購買甲方房屋的合法自然人/法人，具備購買能力并同意按照本合同的約定購買房屋。第二條房地產(chǎn)交易信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證編號為【房屋所有權(quán)證編號】。2.2交易價格及支付方式房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元整。丙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將交易款項支付至甲方指定的賬戶。2.3交易條件及期限雙方同意按照本合同的約定完成房屋交易。自合同簽訂之日起【交易期限】內(nèi)，丙方應完成購房款的支付，甲方應配合辦理房屋過戶手續(xù)。第三條中介服務內(nèi)容3.1乙方義務乙方應積極協(xié)助甲方和丙方完成房屋交易，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢、看房安排、交易流程指導等服務。乙方應對甲方的房屋信息保密，不得泄露給第三方。乙方應在交易過程中，確保甲乙丙各方合法權(quán)益的實現(xiàn)。3.2乙方權(quán)利根據(jù)本合同約定，乙方有權(quán)收取中介服務費用。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方和丙方提供必要的配合和支持。第四條中介費用及支付方式4.1乙方的服務費用乙方提供的中介服務費用為人民幣【中介服務費用】元整。4.2費用支付的時間及方式甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完成后【支付時間】內(nèi)，向乙方支付中介服務費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為【乙方銀行賬號】。第五條合同的履行與驗收5.1甲方義務甲方應保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應按照本合同的約定，配合乙方和丙方完成房屋交易。5.2乙方義務乙方應按照本合同的約定，為甲方和丙方提供中介服務，確保交易的順利完成。乙方應協(xié)助甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3丙方義務丙方應按照本合同的約定，支付交易款項。丙方應按照本合同的約定，配合甲方和乙方完成房屋交易。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除后，甲乙丙各方應按照本合同的約定，承擔相應的違約責任。第八條違約責任7.1甲方違約責任甲方如違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。甲方如未能按照約定時間履行合同義務，應支付給乙方違約金，違約金為中介服務費用的【違約金比例】%。7.2乙方違約責任乙方如違反本合同的約定，應向甲方和丙方支付違約金，違約金為中介服務費用的【違約金比例】%。乙方如未能按照約定時間履行合同義務，應支付給甲方和丙方違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。7.3丙方違約責任丙方如違反本合同的約定，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。丙方如未能按照約定時間履行合同義務，應支付給甲方和乙方違約金，違約金為中介服務費用的【違約金比例】%。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙丙三方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條其他條款10.1甲方聲明甲方確認本合同是其真實意愿的表示，并對合同內(nèi)容的真實性、準確性負責。10.2乙方聲明乙方確認本合同是其真實意愿的表示，并對合同內(nèi)容的真實性、準確性負責。10.3丙方聲明丙方確認本合同是其真實意愿的表示，并對合同內(nèi)容的真實性、準確性負責。第十二條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件本合同的修改應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件（1）甲乙丙三方按照約定完成房屋交易；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2身份證明復印件12.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：身份證明復印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋買賣合同草稿附件五：中介服務費用支付憑證附件六：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件七：交易款項支付憑證附件八：房屋交接確認書附件九：房屋維修保養(yǎng)記錄附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件，應清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。附件二：身份證明復印件，應清晰顯示身份證明上的所有信息，包括持證人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，應由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件四：房屋買賣合同草稿，應詳細記錄房屋買賣合同的所有條款，包括房屋的基本信息、交易價格、交易條件等。附件五：中介服務費用支付憑證，應清晰顯示支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件，應包括房屋過戶所需的全部文件，如房屋所有權(quán)證、身份證明等。附件七：交易款項支付憑證，應清晰顯示交易款項的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件八：房屋交接確認書，應詳細記錄房屋交接的時間、地點、雙方簽字等信息。附件九：房屋維修保養(yǎng)記錄，應詳細記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件十：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋的評估報告、房屋的裝修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違約行為：1.甲方未能按照約定時間履行合同義務，如未能按時提供房屋、未能按時辦理過戶手續(xù)等。2.甲方提供的房屋信息不真實、不準確，如房屋面積、結(jié)構(gòu)等與實際情況不符。3.甲方未能按照約定支付中介服務費用。乙方違約行為：1.乙方未能按照約定時間履行合同義務，如未能按時提供中介服務、未能按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.乙方提供的服務不符合約定的服務內(nèi)容，如未能提供專業(yè)的咨詢、看房安排等。3.乙方未能按照約定收取中介服務費用。丙方違約行為：1.丙方未能按照約定時間履行合同義務，如未能按時支付交易款項、未能按時配合辦理過戶手續(xù)等。2.丙方提供的購買能力證明不真實、不準確。3.丙方未能按照約定支付中介服務費用。違約責任認定標準：違約責任的認定標準應根據(jù)合同的約定和實際情況進行。如甲方未能按照約定時間履行合同義務，應支付給乙方違約金，違約金為交易價格的5%。如乙方未能按照約定時間履行合同義務，應支付給甲方和丙方違約金，違約金為中介服務費用的10%。示例說明：假設甲方未能按照約定時間提供房屋，乙方因此未能按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導致合同無法按時履行。根據(jù)合同約定，甲方應支付給乙方違約金，違約金為交易價格的5%。甲方未能按照約定時間支付中介服務費用，乙方因此未能按時提供中介服務，導致合同無法按時履行。根據(jù)合同約定，甲方應支付給乙方違約金，違約金為中介服務費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)，并同意將房屋出售給乙方。2.乙方：指合法成立的房地產(chǎn)中介公司，具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，同意為甲方和丙方提供中介服務。3.丙方：指愿意購買甲