2024年區(qū)域分公司產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議版

2024年區(qū)域分公司產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1區(qū)域分公司產(chǎn)權(quán)讓渡的背景1.2定義與解釋第二條產(chǎn)權(quán)讓渡范圍2.1讓渡資產(chǎn)的具體范圍2.2不包括在產(chǎn)權(quán)讓渡范圍內(nèi)的資產(chǎn)第三條讓渡條件3.1讓渡雙方應(yīng)滿足的條件3.2讓渡雙方應(yīng)提交的文件和資料第四條讓渡價(jià)格與支付方式4.1讓渡價(jià)格的確定4.2支付方式與期限第五條讓渡程序5.1申請與審批5.2產(chǎn)權(quán)變更登記5.3交接與驗(yàn)收第六條合同的有效期和終止6.1合同的有效期限6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1雙方通過協(xié)商解決爭議8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密期限與例外情況第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效的條件第十四條合同的副本與正本14.1合同副本的有效性14.2合同正本的管理與保存第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1區(qū)域分公司產(chǎn)權(quán)讓渡的背景鑒于甲方為某大型企業(yè)區(qū)域分公司，擁有位于____市（縣）的____套房產(chǎn)（具體房產(chǎn)證號(hào)：____），乙方擬對該房產(chǎn)進(jìn)行投資開發(fā)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成產(chǎn)權(quán)讓渡的共識(shí)。1.2定義與解釋（1）甲方：指____公司，是一家具有法人資格的企業(yè)。（2）乙方：指____公司，是一家具有法人資格的企業(yè)。（3）讓渡資產(chǎn)：指甲方位于____市（縣）的____套房產(chǎn)（具體房產(chǎn)證號(hào)：____）。（4）讓渡價(jià)格：指雙方約定的，甲方將讓渡資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條產(chǎn)權(quán)讓渡范圍2.1讓渡資產(chǎn)的具體范圍甲方同意將位于____市（縣）的____套房產(chǎn)（具體房產(chǎn)證號(hào)：____）的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利和利益，一次性、全面性地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2不包括在產(chǎn)權(quán)讓渡范圍內(nèi)的資產(chǎn)除讓渡資產(chǎn)外，甲方保留對其它資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利和利益。第三條讓渡條件3.1讓渡雙方應(yīng)滿足的條件（1）甲方應(yīng)保證讓渡資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)提供讓渡資產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付讓渡價(jià)格。3.2讓渡雙方應(yīng)提交的文件和資料（1）甲方應(yīng)向乙方提交讓渡資產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。（2）乙方應(yīng)向甲方提交公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)資質(zhì)證明文件。第四條讓渡價(jià)格與支付方式4.1讓渡價(jià)格的確定雙方經(jīng)協(xié)商，確定讓渡價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式與期限（1）乙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將讓渡價(jià)格的50%支付給甲方，作為預(yù)付款。（2）乙方應(yīng)在讓渡資產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的50%讓渡價(jià)格支付給甲方。第五條讓渡程序5.1申請與審批（1）甲方應(yīng)向乙方提供讓渡資產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以便乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。（2）乙方應(yīng)向甲方提交公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)資質(zhì)證明文件，以便甲方進(jìn)行資質(zhì)審核。（3）雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理讓渡資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將讓渡資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利和利益，轉(zhuǎn)讓給乙方。5.3交接與驗(yàn)收（1）產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，甲方應(yīng)將讓渡資產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利和利益，交接給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付讓渡價(jià)格。第六條合同的有效期和終止6.1合同的有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。6.2合同終止的條件（1）雙方按照本協(xié)議約定，完成了讓渡資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（2）乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付了讓渡價(jià)格。（3）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約責(zé)任（1）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致讓渡資產(chǎn)的權(quán)屬不清晰，或者存在抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為讓渡價(jià)格的____%。（2）乙方未按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付讓渡價(jià)格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付讓渡價(jià)格的____%。8.2違約金的計(jì)算與賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為____‰。第九條爭議解決9.1雙方通過協(xié)商解決爭議雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒互讓的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限與例外情況（1）保密期限為本合同簽署之日起至本合同終止之日止。（2）法律要求披露的、或者第三方通過合法途徑獲取的合同信息，不受本保密條款的限制。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市（縣）____處簽署。13.2合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第十四條合同的副本與正本14.1合同副本的有效性本合同副本和正本具有同等法律效力，任何一方不得以其持有的是副本為由對抗本合同的履行。14.2合同正本的管理與保存本合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。雙方應(yīng)確保合同正本的安全、完整，未經(jīng)對方同意，不得復(fù)印、傳播或向第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：讓渡資產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件二：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件三：讓渡資產(chǎn)的現(xiàn)狀照片或視頻資料，用以確認(rèn)讓渡資產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件四：產(chǎn)權(quán)變更登記所需的所有表格、申請表、承諾書等文件。附件五：雙方簽署的保密協(xié)議，明確雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務(wù)。附件六：雙方簽署的附加條款或補(bǔ)充協(xié)議，用以明確合同中未約定的事項(xiàng)。附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：讓渡資產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、破損痕跡。附件二：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)資質(zhì)證明文件，應(yīng)合法、有效，未經(jīng)任何注銷、吊銷等。附件三：讓渡資產(chǎn)的現(xiàn)狀照片或視頻資料，應(yīng)真實(shí)反映讓渡資產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括外觀、結(jié)構(gòu)、使用情況等。附件四：產(chǎn)權(quán)變更登記所需的所有表格、申請表、承諾書等文件，應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫完整、準(zhǔn)確。附件五：雙方簽署的保密協(xié)議，應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)以及違約責(zé)任等。附件六：雙方簽署的附加條款或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確附加條款或補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、效力以及與主合同的關(guān)系等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致讓渡資產(chǎn)的權(quán)屬不清晰，或者存在抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制的。示例：甲方在合同簽署后，未經(jīng)乙方同意，將讓渡資產(chǎn)再次抵押給第三方。2.乙方未按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付讓渡價(jià)格的。示例：乙方在合同簽署后，未能按時(shí)支付讓渡價(jià)格，延遲支付超過合同約定的期限。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為____‰。2.違約金支付時(shí)間為：違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指____公司，是一家具有法人資格的企業(yè)。2.乙方：指____公司，是一家具有法人資格的企業(yè)。3.讓渡資產(chǎn)：指甲方位于____市（縣）的____套房產(chǎn)（具體房產(chǎn)證號(hào)：____）。4.讓渡價(jià)格：指雙方約定的，甲方將讓渡資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金額，作為違約的懲罰和賠償。6.保密義務(wù)：指雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。1.本合同中的甲方、乙方是指具有法人資格的企業(yè)，具備簽訂和履行本合同的能力。2.讓渡資產(chǎn)是指甲方位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)，具體權(quán)屬和使用情況以房產(chǎn)證和土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。3.讓渡價(jià)