2024年制造業(yè)廠房租賃與承包協(xié)議版

2024年制造業(yè)廠房租賃與承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃與承包對象1.1租賃與承包方信息1.1.1租賃與承包方名稱1.1.2租賃與承包方地址1.1.3租賃與承包方聯(lián)系方式1.2廠房信息1.2.1廠房名稱1.2.2廠房地址1.2.3廠房面積1.2.4廠房設(shè)施與設(shè)備2.租賃與承包期限2.1租賃與承包開始日期2.2租賃與承包結(jié)束日期3.租金與承包費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3承包費(fèi)用金額3.4承包費(fèi)用支付方式4.租賃與承包條件4.1租賃與承包方義務(wù)4.1.1租賃與承包方的合法經(jīng)營4.1.2租賃與承包方的安全保障4.1.3租賃與承包方的環(huán)境保護(hù)4.2出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1出租方的維修責(zé)任4.2.2出租方的安全保障4.2.3出租方的環(huán)境保護(hù)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1租賃與承包方的違約行為6.2出租方的違約行為7.爭議解決方式8.法律適用9.其他條款9.1租賃與承包方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.3合同的附加條款10.簽字蓋章10.1租賃與承包方簽字蓋章10.2出租方簽字蓋章11.附件11.1廠房平面圖11.2租賃與承包費(fèi)用明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件12.生效日期13.合同編號14.合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條租賃與承包對象1.1租賃與承包方信息1.1.1租賃與承包方名稱：X制造有限公司1.1.2租賃與承包方地址：省市區(qū)路號1.2廠房信息1.2.1廠房名稱：X廠房1.2.2廠房地址：省市區(qū)路號1.2.3廠房面積：平方米1.2.4廠房設(shè)施與設(shè)備：包括但不限于生產(chǎn)線、倉庫、辦公設(shè)施等第二條租賃與承包期限2.1租賃與承包開始日期：2024年1月1日2.2租賃與承包結(jié)束日期：2029年12月31日第三條租金與承包費(fèi)用3.1租金金額：人民幣萬元整/年3.2租金支付方式：每年1月10日前，租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)年租金3.3承包費(fèi)用金額：人民幣萬元整/年3.4承包費(fèi)用支付方式：每年1月10日前，租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)年承包費(fèi)用第四條租賃與承包條件4.1租賃與承包方義務(wù)4.1.1租賃與承包方必須按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途4.1.2租賃與承包方必須確保廠房內(nèi)的安全，并承擔(dān)因安全管理不善造成的損失4.1.3租賃與承包方必須遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不對環(huán)境造成污染4.2出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1出租方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行4.2.2出租方必須確保廠房的安全，并承擔(dān)因安全管理不善造成的損失4.2.3出租方必須遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保廠房生產(chǎn)過程中不對環(huán)境造成污染第五條合同的變更與解除5.1變更條件：合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議5.2解除條件：合同雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議5.3變更與解除的程序：合同雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并在通知期滿后按照約定程序進(jìn)行變更或解除第六條違約責(zé)任6.1租賃與承包方的違約行為6.1.1租賃與承包方未按約定支付租金和承包費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的1%支付滯納金6.1.2租賃與承包方未按約定使用廠房的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任6.2出租方的違約行為6.2.1出租方未按約定提供廠房的，租賃方有權(quán)要求出租方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)廠房的，租賃方有權(quán)要求出租方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任第七條爭議解決方式如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1租賃與承包方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃與承包方應(yīng)按照合同約定辦理廠房及相關(guān)設(shè)備的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。9.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照合同約定辦理租賃與承包方及廠房內(nèi)人員的人身保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交租賃與承包方備案。9.3合同的附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1廠房平面圖11.2租賃與承包費(fèi)用明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件第十二條生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條合同編號本合同編號為：。第十四條合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房平面圖詳細(xì)要求和說明：廠房平面圖應(yīng)包括廠房的各個(gè)區(qū)域的布局、尺寸、用途等信息，以及廠房設(shè)施和設(shè)備的位置。附件一應(yīng)由出租方提供，并在合同簽訂前提交給租賃與承包方審查。附件二：租賃與承包費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租賃與承包費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金和承包費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付方式等信息。附件二應(yīng)由出租方提供，并在合同簽訂前提交給租賃與承包方審查。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于生產(chǎn)許可證書、環(huán)保審批文件、消防安全評估報(bào)告等。這些文件應(yīng)由租賃與承包方提供，并在合同簽訂前提交給出租方審查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃與承包方未按約定支付租金和承包費(fèi)用的。2.租賃與承包方未按約定使用廠房的。3.出租方未按約定提供廠房的。4.出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)廠房的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃與承包方未按約定支付租金和承包費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的1%支付滯納金。2.租賃與承包方未按約定使用廠房的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.出租方未按約定提供廠房的，租賃方有權(quán)要求出租方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)廠房的，租賃方有權(quán)要求出租方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果租賃與承包方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，那么根據(jù)違約行為1，租賃與承包方需要按照遲延支付金額的1%支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃與承包方：指簽訂本合同的承租人和承包人