2024年房屋共購?fù)顿Y協(xié)議范本版

2024年房屋共購?fù)顿Y協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型2.購買方信息2.1購買方名稱2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號(hào)碼3.投資方信息3.1投資方名稱3.2投資方聯(lián)系方式3.3投資方身份證號(hào)碼4.投資金額4.1總投資金額4.2首期投資金額4.3后續(xù)投資金額及時(shí)間表5.投資回報(bào)5.1投資回報(bào)方式5.2投資回報(bào)時(shí)間表5.3投資回報(bào)計(jì)算方法6.投資期限6.1總投資期限6.2投資期限的延長(zhǎng)及條件7.房屋使用權(quán)7.1購買方使用權(quán)7.2投資方使用權(quán)8.房屋管理8.1管理責(zé)任分配8.2管理費(fèi)用承擔(dān)9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任分配9.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同的附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2購買方與投資方的資質(zhì)證明14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：具體到街道和門牌號(hào)碼的位于城市的某住宅小區(qū)的某棟樓的某單元某室。1.2房屋面積：房屋的建筑面積，平方米。1.3房屋類型：住宅、商業(yè)、辦公或其他類型。第二條購買方信息2.1購買方名稱：（購買方全稱，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：）。2.2購買方聯(lián)系方式：固定電話及移動(dòng)電話。2.3購買方身份證號(hào)碼：購買方的有效身份證明號(hào)碼。第三條投資方信息3.1投資方名稱：（投資方全稱，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：）。3.2投資方聯(lián)系方式：固定電話及移動(dòng)電話。3.3投資方身份證號(hào)碼：投資方的有效身份證明號(hào)碼。第四條投資金額4.1總投資金額：雙方約定的總投資金額，大寫金額。4.2首期投資金額：雙方約定的首期投資金額，大寫金額。4.3后續(xù)投資金額及時(shí)間表：雙方約定的后續(xù)投資金額及時(shí)間表，大寫金額。第五條投資回報(bào)5.1投資回報(bào)方式：雙方約定的投資回報(bào)方式，如固定收益、股權(quán)分紅等。5.2投資回報(bào)時(shí)間表：雙方約定的投資回報(bào)時(shí)間表。5.3投資回報(bào)計(jì)算方法：雙方約定的投資回報(bào)計(jì)算方法。第六條投資期限6.1總投資期限：雙方約定的投資期限，自投資起始日至投資結(jié)束日的全稱日期。6.2投資期限的延長(zhǎng)及條件：雙方約定的投資期限延長(zhǎng)條件及方式。第七條房屋使用權(quán)7.1購買方使用權(quán)：購買方對(duì)房屋的使用權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等。7.2投資方使用權(quán)：投資方對(duì)房屋的使用權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等。第八條房屋管理8.1管理責(zé)任分配：雙方對(duì)房屋管理責(zé)任的分配，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、安全管理等。8.2管理費(fèi)用承擔(dān)：雙方對(duì)房屋管理費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)。第九條房屋維修與保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任分配：雙方對(duì)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任的分配。9.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：雙方對(duì)房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：雙方約定的合同變更條件及程序。10.2合同終止條件：雙方約定的合同終止條件及程序。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，如甲方所在地、乙方所在地等。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：雙方約定的合同生效條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。12.2合同生效時(shí)間：雙方約定的合同生效時(shí)間，具體到年月日。第十三條合同的附件13.1房屋權(quán)屬證明：房屋權(quán)屬證明文件的名稱及編號(hào)。13.2購買方與投資方的資質(zhì)證明：購買方與投資方的資質(zhì)證明文件的名稱及編號(hào)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方約定的其他條款，包括但不限于保密條款、違約責(zé)任等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或者其他證明房屋權(quán)屬的有效文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保投資方和購買方對(duì)房屋的所有權(quán)有明確的認(rèn)識(shí)。附件二：購買方與投資方的資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供購買方和投資方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件，以及其他必要的資質(zhì)證明文件。說明：該附件用于證明購買方和投資方的合法身份和資質(zhì)，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。附件三：投資協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄雙方的投資金額、投資回報(bào)、投資期限等具體條款的書面文件。說明：該附件是本合同的核心文件，用于明確雙方的投資權(quán)益和義務(wù)。附件四：房屋管理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定房屋管理責(zé)任分配、管理費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容的書面文件。說明：該附件用于明確雙方對(duì)房屋管理的責(zé)任和義務(wù)，確保房屋的正常運(yùn)行和維護(hù)。附件五：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定房屋維修保養(yǎng)責(zé)任分配、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容的書面文件。說明：該附件用于明確雙方對(duì)房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，確保房屋的質(zhì)量和使用壽命。附件六：合同變更與終止協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更條件和終止條件的書面文件。說明：該附件用于明確合同變更和終止的條件和程序，確保合同的順利執(zhí)行和終止。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等內(nèi)容的書面文件。說明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式和地點(diǎn)，以確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付投資金額。2.未按約定提供房屋權(quán)屬證明或其他必要的文件。3.未按約定履行房屋管理、維修保養(yǎng)責(zé)任。4.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房屋的使用目的或進(jìn)行重大改造。5.未經(jīng)對(duì)方同意，轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的損失確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如果購買方未按約定時(shí)間支付投資金額，投資方可以要求購買方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。如果投資方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，購買方可以要求投資方提供證明，并有權(quán)要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同中約定的位于具體位置的建筑物及其附屬設(shè)施。2.投資金額：指雙方約定的購買方和投資方對(duì)房屋進(jìn)行投資的總金額。3.投資回報(bào)：指雙方約定的投資方因投資房屋而獲得的經(jīng)濟(jì)收益。4.投資期限：指雙方約定的投資方對(duì)房屋進(jìn)行投資的期限。5.購買方：指本合同中約定的一方，對(duì)房屋進(jìn)行購買并參與投資的一方。6.投資方：指本合同中約定的一方，向購買方