2024年房產(chǎn)交易代理協(xié)議格式版

2024年房產(chǎn)交易代理協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)第三條代理范圍與職責(zé)3.1丙方代理范圍3.2丙方代理職責(zé)第四條代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式第五條交易價(jià)格與支付5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間第六條交易程序與時(shí)間安排6.1交易程序6.2時(shí)間安排第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.2甲方責(zé)任第八條乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方義務(wù)8.2乙方責(zé)任第九條丙方義務(wù)與責(zé)任9.1丙方義務(wù)9.2丙方責(zé)任第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1保密條款14.2通知條款14.3合同的生效與終止條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】，持有房產(chǎn)證的合法所有者，愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方（買方）：【乙方姓名/公司名稱】，愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。1.3丙方（代理方）：【丙方公司名稱】，根據(jù)甲方和乙方的委托，就本房產(chǎn)的買賣進(jìn)行獨(dú)家代理。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)具體地址】，位于【城市/區(qū)域】，建筑物號(hào)為【建筑物號(hào)】，房間號(hào)為【房間號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積：實(shí)際建筑面積為【面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/辦公】性質(zhì)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。第三條代理范圍與職責(zé)3.1丙方代理范圍：丙方作為本房產(chǎn)交易的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)尋找合適的買方，協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于價(jià)格談判、合同起草、交易文件的準(zhǔn)備和遞交等。3.2丙方代理職責(zé)：丙方應(yīng)盡最大努力，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第四條代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)用：丙方代理本房產(chǎn)交易的費(fèi)用為【費(fèi)用金額】，甲方和乙方應(yīng)在交易完成后支付。4.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)在交易完成后【支付時(shí)間】內(nèi)，向丙方支付代理費(fèi)用，支付方式為【支付方式】。第五條交易價(jià)格與支付5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易總價(jià)格為【價(jià)格】元。5.2支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格。具體支付方式和時(shí)間為：【支付方式和時(shí)間】。第六條交易程序與時(shí)間安排6.1交易程序：本房產(chǎn)交易的程序包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付房款、交房等。第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，提供完整的房產(chǎn)證及相關(guān)文件，配合乙方和丙方完成交易過程中的各項(xiàng)事宜。7.2甲方責(zé)任：若甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行充分的了解和核實(shí)，確保其對(duì)所購買的房產(chǎn)有充分的了解。8.2乙方責(zé)任：若乙方在交易過程中提供虛假信息或違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條丙方義務(wù)與責(zé)任9.1丙方義務(wù)：丙方應(yīng)盡最大努力，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。9.2丙方責(zé)任：若丙方因疏忽或故意違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：任何一方均可向丙方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總金額的【百分比】。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如雙方在交易過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為【城市/區(qū)域】。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2通知條款：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與本合同有關(guān)的事宜。14.3合同的生效與終止條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件附件五：代理委托書附件六：房屋買賣合同附件七：支付憑證復(fù)印件附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件九：交易雙方聯(lián)系方式列表附件十：其他與交易相關(guān)的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)平面圖說明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局和尺寸，以便乙方對(duì)房產(chǎn)有更直觀的了解。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：甲方和乙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件五：代理委托書說明：甲方和乙方應(yīng)簽署代理委托書，明確丙方作為獨(dú)家代理的權(quán)限和職責(zé)。附件六：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是交易雙方簽署的主要合同文件，應(yīng)詳細(xì)列明交易的價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等條款。附件七：支付憑證復(fù)印件說明：乙方應(yīng)提供支付房款的憑證復(fù)印件，以證明房款的支付情況。附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件包括房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書、房產(chǎn)過戶登記證明等，用于完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件九：交易雙方聯(lián)系方式列表說明：交易雙方應(yīng)提供各自的聯(lián)系方式，以便在交易過程中進(jìn)行有效的溝通和聯(lián)系。附件十：其他與交易相關(guān)的文件說明：其他與交易相關(guān)的文件包括但不限于貸款合同、保險(xiǎn)合同等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)文件。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或存在瑕疵。3.乙方未按照約定支付房款。4.乙方提供虛假信息或違反合同約定。5.丙方未按照約定尋找合適的買方或協(xié)助交易雙方完成交易過程中的各項(xiàng)事宜。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總金額的【百分比】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證及相關(guān)文件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交證導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指持有房產(chǎn)證的合法所有者，愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的一方。2.乙方：指愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)的一方。3.丙方：指根據(jù)甲方和乙方的委托，就本房產(chǎn)的買賣進(jìn)行獨(dú)家代理的一方。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明文件，由相關(guān)部門頒發(fā)。5.代理委托書：指甲方和乙方簽署的，明確丙方作為獨(dú)家代理的權(quán)限和職責(zé)的