2024年母子企業(yè)房屋租賃協(xié)議樣本版

2024年母子企業(yè)房屋租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀1.3房屋使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋使用與禁止行為7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止行為列表8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金計(jì)算10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2合同爭(zhēng)議管轄法院13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置與面積本合同租賃的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層，建筑面積為_(kāi)___平方米。具體房屋位置與面積以附件一《房屋位置與面積明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀包括但不限于：____（房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）。出租人應(yīng)保證租賃房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求。具體房屋現(xiàn)狀以附件二《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》為準(zhǔn)。1.3房屋使用性質(zhì)租賃房屋的使用性質(zhì)為_(kāi)___（如商業(yè)、辦公、住宅等），承租人應(yīng)按照約定的使用性質(zhì)使用房屋。如承租人需變更房屋使用性質(zhì)，應(yīng)提前____天向出租人提出申請(qǐng)，并取得出租人書(shū)面同意。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限共計(jì)____年。2.2租賃結(jié)束日期如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)提前____天簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約次數(shù)不限，每次續(xù)約期限為_(kāi)___年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及租賃條件重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃房屋的租金為每月____元人民幣（大寫(xiě)：____元整）。租金按月支付，每月的租金支付日期為每月的____日。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。承租人應(yīng)在每月的租金支付日期前____天，將租金支付至出租人指定的賬戶。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元作為租賃押金（大寫(xiě)：____元整）。租賃期滿或合同提前終止后，如租賃房屋無(wú)損壞、無(wú)欠付租金等違約情況，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋無(wú)損壞、無(wú)欠付租金等違約情況后，應(yīng)在____天內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還給承租人。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如租賃房屋出現(xiàn)損壞、故障等情況，出租人應(yīng)在接到承租人通知后的____小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。如屬出租人維修責(zé)任的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如屬承租人維修責(zé)任的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)公司理賠結(jié)束后，如存在不足額賠償部分，由承租人承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，需將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)提前____天向出租人提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并取得出租人書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×20%。8.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向第三方收取租金，并承擔(dān)本合同約定的出租人的權(quán)利和義務(wù)。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)要求承租人支付未支付的租金，并要求承租人承擔(dān)因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的損失。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。提前終止租賃的條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違反本合同的約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；一方喪失民事行為能力；一方宣告破產(chǎn)或依法解散。9.2提前終止租賃的通知期限如發(fā)生提前終止租賃的情況，雙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至租賃房屋實(shí)際交付之日的租金，并按照約定支付相應(yīng)的違約金。9.3提前終止租賃的違約金計(jì)算提前終止租賃的違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×20%。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違反本合同的約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用與管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1房屋交付清單房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確交付時(shí)的房屋及設(shè)施設(shè)備狀況。13.2房屋返還清單租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備返還給出租人。雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還清單》，明確返還時(shí)的房屋及設(shè)施設(shè)備狀況。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：《房屋位置與面積明細(xì)表》、《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》、《房屋交付清單》、《房屋返還清單》等。附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人出租人：（簽字/蓋章）承租人：（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房屋位置與面積明細(xì)表》詳細(xì)列出租賃房屋的具體位置、樓層、面積等信息，以及房屋的平面布局圖。2.附件二：《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，以及房屋的現(xiàn)狀照片。3.附件三：《房屋交付清單》在房屋交付時(shí)，列出房屋及設(shè)施設(shè)備的具體狀況，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備的功能狀態(tài)等。4.附件四：《房屋返還清單》在租賃期滿或合同提前終止后，列出承租人返還房屋時(shí)，房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備的功能狀態(tài)等。5.附件五：《租賃押金收據(jù)》證明承租人已向出租人支付租賃押金的收據(jù)。6.附件六：《租金支付憑證》證明承租人已按照本合同約定支付租金的憑證。7.附件七：《維修費(fèi)用支付憑證》證明承租人已支付維修費(fèi)用的憑證。8.附件八：《轉(zhuǎn)租同意書(shū)》如承租人需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租人同意的書(shū)面文件。9.附件九：《提前終止租賃協(xié)議》雙方協(xié)商一致提前終止租賃時(shí)簽訂的書(shū)面協(xié)議。10.附件十：《爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)通知書(shū)》通知雙方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇，包括法院名稱、地址等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定如出租人未按照本合同約定提供租賃房屋，或未履行維修責(zé)任等，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供符合約定的租賃房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未能提供房屋而給承租人造成的其他損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定如承租人未按照本合同約定支付租金，或未合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租等，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，承租人未按照約定的租金支付期限支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因未支付租金而給出租人造成的其他損失。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)及損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，雙方未履行合同約定的轉(zhuǎn)租通知期限，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未履行通知義務(wù)而給對(duì)方造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租賃合同中租賃房屋的使用者，支付租金的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租人