2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議專業(yè)樣本版

2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議專業(yè)樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條合同的變更和終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的商場(chǎng)A棟，包括店鋪、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等，具體面積和位置詳見(jiàn)附錄一。1.2租賃目的承租人擬將租賃物用于開(kāi)設(shè)購(gòu)物中心，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬(wàn)元整，按月支付。3.2租金支付方式承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿前一個(gè)月，將下個(gè)租賃期的租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿前七個(gè)工作日，支付下一個(gè)租賃期的租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于本合同約定的目的，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和重建，以及因出租人原因?qū)е碌膿p壞修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常維修和小修，以及因承租人原因?qū)е碌膿p壞修復(fù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持承租人應(yīng)購(gòu)買并維持一份商業(yè)綜合保險(xiǎn)，將租賃物及承租人的財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)范圍，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。賠償款項(xiàng)按照保險(xiǎn)合同的約定分配。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和終止9.1合同的變更任何一方提出變更合同條款時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。9.2合同的終止本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂前、簽訂時(shí)及簽訂后，雙方在履行合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等不宜公開(kāi)的信息。11.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后五年。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄一：租賃物描述附錄二：租金支付明細(xì)表附錄三：保險(xiǎn)購(gòu)買詳情第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出商場(chǎng)A棟的租賃物描述，包括店鋪、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等的具體面積和位置。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付方式和支付日期的明細(xì)表。附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買詳情詳細(xì)列出保險(xiǎn)的購(gòu)買明細(xì)，包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：列出合同中所有可能的違約行為，如未按時(shí)支付租金、未按照約定使用租賃物等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于每一種違約行為，明確其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如違約金的比例、賠償金額的計(jì)算方法等。示例說(shuō)明：以未按時(shí)支付租金為例，如果承租人遲延支付租金，則應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金的比例為遲延支付金額的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：列出本合同中涉及到的法律名詞及其解釋，如租賃物、租金、違約