2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議電子版下載版

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議電子版版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源所有權(quán)第二條買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號碼2.3買家聯(lián)系方式2.4買家購買目的第三條合同價格3.1房屋成交價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式第四條房屋交付時間4.1交付日期4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間第六條房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任方第七條違約責任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3貸款合同第十一條合同的簽訂與保存11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂日期11.3合同保存方式第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行期限12.2履行地點12.3監(jiān)督機構(gòu)第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元層號1.2房源面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的贈送面積1.3房源戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房源樓層：層1.5房源所有權(quán)：賣方保證該房屋為合法所有，持有房屋所有權(quán)證，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形第二條買家信息2.1買家姓名：2.2買家身份證號碼：2.3買家聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X2.4買家購買目的：自住第三條合同價格3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.5付款方式：買方支付定金后，按照約定的時間和比例支付首付款，剩余房款通過銀行貸款方式支付。具體付款進度和方式見附件《付款進度表》第四條房屋交付時間4.1交付日期：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，水、電、燃氣、供暖等各項公共服務(wù)設(shè)施正常使用第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等，具體費用按照國家相關(guān)政策和實際發(fā)生數(shù)額計算，由買方承擔5.2過戶時間：自雙方簽署《房屋買賣合同》之日起個工作日內(nèi)，雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六條房屋維修責任6.1保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年6.2維修責任方：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，買方對因使用不當、人為破壞等原因?qū)е碌姆课輷p壞承擔責任第七條違約責任7.1買方違約：買方未按照合同約定支付購房款項，延遲支付購房款項，或者買方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的5%7.2賣方違約：賣方未按照合同約定交付房屋，延遲交付房屋，或者賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的5%第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向賣方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如采取法律途徑解決爭議，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證：見附件一。10.2買賣雙方身份證明：見附件二。10.3貸款合同：如買方選擇貸款方式支付房款，貸款合同見附件三。第十一條合同的簽訂與保存11.1合同簽訂地點：中華人民共和國北京市區(qū)路號。11.2合同簽訂日期：年月日。11.3合同保存方式：雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行期限：雙方應(yīng)當按照合同約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。12.2履行地點：合同履行地點為房源地址。12.3監(jiān)督機構(gòu)：雙方同意由賣方所在地的房地產(chǎn)交易中心對合同履行情況進行監(jiān)督。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承：合同的有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。13.2合同轉(zhuǎn)讓：合同的有效期內(nèi)，如一方欲將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)對方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付后，買方負責辦理水、電、燃氣、供暖等公共服務(wù)設(shè)施的過戶手續(xù)。（2）房屋交付后，買方負責支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用。（3）賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)，配合買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）如買方未能按約定時間支付購房款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。（5）如賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院頒發(fā)的證件，證件上需明確標注房屋的具體位置、面積、戶型等信息。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件，買方在簽訂合同前應(yīng)核實該證件的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證明必須為有效的身份證件，如身份證、護照等，證件上需明確標注持有人的姓名、性別、出生日期、照片等信息。附件的說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同的簽訂主體合法有效。附件三：貸款合同詳細要求：貸款合同必須為銀行或其他金融機構(gòu)與買方簽訂的正式書面文件，合同中需明確標注貸款金額、還款期限、利率等信息。附件的說明：如買方選擇貸款方式支付房款，貸款合同是買方與銀行或其他金融機構(gòu)之間的借款協(xié)議，賣方應(yīng)核實買方貸款合同的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付購房款項，延遲支付購房款項，或未履行合同義務(wù)。2.賣方未按照合同約定交付房屋，延遲交付房屋，或未履行合同義務(wù)。示例說明：若買方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購房款項，則構(gòu)成違約行為，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。違約責任認定標準：1.買方違約：買方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付購房款項，如未能按約定履行義務(wù)，則應(yīng)承擔違約責任。2.賣方違約：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未能按約定履行義務(wù)，則應(yīng)承擔違約責任。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指合同中約定的房屋地址、面積、戶型、樓層等信息。2.買方：指合同中約定的購買房屋的一方。3.賣方：指合同中約定的出售房屋的一方。4.房屋所有權(quán)證