2024年外墻翻新工程承包協(xié)議樣本版

2024年外墻翻新工程承包協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程預(yù)算2.承包商信息2.1承包商名稱2.2承包商地址2.3承包商聯(lián)系方式3.業(yè)主信息3.1業(yè)主名稱3.2業(yè)主地址3.3業(yè)主聯(lián)系方式4.工程范圍4.1工程內(nèi)容包括但不限于4.2工程不包括的內(nèi)容5.工程時間安排5.1開工日期5.2竣工日期5.3工程進(jìn)度計劃6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法7.合同價格7.1合同總價7.2支付方式7.3進(jìn)度付款7.4最終付款8.承包商責(zé)任8.1承包商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任8.2承包商的權(quán)利和義務(wù)9.業(yè)主責(zé)任9.1業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任9.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)10.違約責(zé)任10.1承包商的違約行為及責(zé)任10.2業(yè)主的違約行為及責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點和機(jī)構(gòu)12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理事項14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年外墻翻新工程1.2工程地點：北京市朝陽區(qū)路號1.3工程規(guī)模：包括主樓外墻面積平方米，裙樓外墻面積平方米1.4工程預(yù)算：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）第二條承包商信息2.1承包商名稱：北京建筑裝飾有限公司2.2承包商地址：北京市海淀區(qū)路號第三條業(yè)主信息3.1業(yè)主名稱：科技有限公司3.2業(yè)主地址：北京市朝陽區(qū)路號第四條工程范圍4.1工程內(nèi)容包括但不限于：外墻清洗、外墻涂料翻新、外墻磚修復(fù)、外墻防水處理、外墻裝飾條更換等。4.2工程不包括的內(nèi)容：工程現(xiàn)場內(nèi)設(shè)施的拆除與恢復(fù)、工程現(xiàn)場的安全防護(hù)、工程現(xiàn)場的臨時設(shè)施搭建等。第五條工程時間安排5.1開工日期：2024年X月X日5.2竣工日期：2024年X月X日5.3工程進(jìn)度計劃：具體工程進(jìn)度計劃由承包商根據(jù)工程實際情況制定，并報業(yè)主審批。第六條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法：工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見附件一《工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法》。第七條合同價格7.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）7.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，業(yè)主按照約定的比例分期支付工程款項。7.4最終付款：工程驗收合格后，業(yè)主支付剩余的工程款項。第八條承包商責(zé)任8.1承包商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：8.1.1按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2負(fù)責(zé)工程的設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備租賃等；8.1.3負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的安全防護(hù)，確保工程現(xiàn)場的安全；8.1.4負(fù)責(zé)工程期間的環(huán)保工作，確保工程對環(huán)境的影響降到最低；8.1.5協(xié)助業(yè)主辦理工程相關(guān)的審批手續(xù)。8.2承包商的權(quán)利和義務(wù)：8.2.1承包商有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整工程進(jìn)度計劃；8.2.2承包商有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出工程變更請求；8.2.3承包商應(yīng)按照合同約定的時間完成工程，并承擔(dān)因延遲完工而產(chǎn)生的違約責(zé)任；8.2.4承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并承擔(dān)因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九條業(yè)主責(zé)任9.1業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：9.1.1提供工程所需的施工場地，并保證施工場地符合施工要求；9.1.2負(fù)責(zé)工程相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；9.1.3按照合同約定的時間支付工程款項；9.1.4協(xié)助承包商辦理工程所需的臨時設(shè)施搭建和拆除。9.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)：9.2.1業(yè)主有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；9.2.2業(yè)主有權(quán)提出工程變更請求；9.2.3業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時間支付工程款項，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任；9.2.4業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包商辦理工程所需的臨時設(shè)施搭建和拆除，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1承包商的違約行為及責(zé)任：10.1.1承包商未按照合同約定的時間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向業(yè)主支付違約金；10.1.2承包商未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用；10.1.3承包商未按照合同約定的工程范圍完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向業(yè)主支付違約金。10.2業(yè)主的違約行為及責(zé)任：10.2.1業(yè)主未按照合同約定的時間支付工程款項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向承包商支付違約金；10.2.2業(yè)主未按照合同約定的提供施工場地的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點和機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件：12.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.1.3合同變更不得違反合同的實質(zhì)性內(nèi)容。12.2合同解除的條件：12.2.1發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行的；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；12.2.3一方違約嚴(yán)重，致使合同無法履行的。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件：13.1.1工程驗收合格，合同約定的義務(wù)履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3合同解除。13.2合同終止后的處理事項：13.2.1承包商應(yīng)當(dāng)按照合同約定完成工程剩余的部分；13.2.2業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程款項；13.2.3雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理合同終止后的其他事項。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件和附錄：本合同附件和附錄是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程質(zhì)量的檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括各項工程質(zhì)量指標(biāo)的要求、檢驗流程、檢驗工具等。雙方應(yīng)按照本附件的規(guī)定進(jìn)行工程質(zhì)量的檢驗。附件二：《工程進(jìn)度計劃》詳細(xì)要求和說明：本附件由承包商根據(jù)工程實際情況制定，并報業(yè)主審批。工程進(jìn)度計劃應(yīng)包括工程的各個階段的時間安排，以及各階段的完成標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：《工程設(shè)計方案》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計計算書等，詳細(xì)展示工程的設(shè)計內(nèi)容。附件四：《材料和設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了工程所需的所有材料和設(shè)備，包括材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，以及設(shè)備的型號、數(shù)量等信息。附件五：《施工人員名單》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了承包商派遣的施工人員名單，包括工人的工種、技能水平、身份證號碼等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按照合同約定的時間完成工程的；2.承包商未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的；3.承包商未按照合同約定的工程范圍完成工程的；4.業(yè)主未按照合同約定的時間支付工程款項的；5.業(yè)主未按照合同約定的提供施工場地的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包商未按照合同約定的時間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向業(yè)主支付違約金；2.承包商未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用；3.承包商未按照合同約定的工程范圍完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向業(yè)主支付違約金；4.業(yè)主未按照合同約定的時間支付工程款項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向承包商支付違約金；5.業(yè)主未按照合同約定的提供施工場地的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。示例說明：如果承包商未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，那么承包商需要向業(yè)主支付違約金，具體金額按照合同約定的違約金比例計算。如果承包商完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，那么承包商需要承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，直到工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害