2024年度房屋建筑施工協(xié)議條款版

2024年度房屋建筑施工協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算3.施工期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3延期條款4.施工質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料要求4.3施工工藝4.4驗(yàn)收程序5.工程款項(xiàng)5.1付款方式5.2進(jìn)度付款5.3竣工付款5.4質(zhì)量保證金5.5額外費(fèi)用6.施工安全6.1安全要求6.2安全事故處理6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.變更與解除7.1變更程序7.2變更費(fèi)用7.3解除合同8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2發(fā)包人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律訴訟10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3期限要求12.其他條款12.1不可抗力12.2附則12.3附件13.簽字蓋章13.1發(fā)包人簽字13.2承包商簽字14.合同生效14.1生效條件14.2有效期14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2解釋（1）術(shù)語：指本協(xié)議中使用的專門術(shù)語，如“工程”、“施工”、“質(zhì)量保證金”等。（2）簡稱：指本協(xié)議中使用的簡稱，如“甲方”、“乙方”、“工程竣工”等。（3）單數(shù)與復(fù)數(shù)：除非文中另有說明，否則單數(shù)形式亦指復(fù)數(shù)形式，反之亦然。（4）日期：指本協(xié)議提及的日期，如簽訂日期、開工日期、竣工日期等。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第八條工程概述2.1工程名稱本協(xié)議所指工程名稱為：“2024年度房屋建筑施工項(xiàng)目”。2.2工程地點(diǎn)本協(xié)議所指工程地點(diǎn)位于____________________（具體地址）。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、室外配套工程等。2.4工程規(guī)模工程規(guī)模為：總建筑面積________平方米，建筑物高度________米，層數(shù)________層。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣______元（大寫：____________________元整）。第九條施工期限3.1開工日期本工程開工日期為______年______月______日。3.2竣工日期本工程竣工日期為______年______月______日。3.3延期條款如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商調(diào)整竣工日期。具體延期事宜參照本協(xié)議第十二條“不可抗力”規(guī)定處理。第十條施工質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）土建工程：____________（2）安裝工程：____________（3）裝飾工程：____________（4）室外配套工程：____________4.2材料要求乙方應(yīng)按照甲方要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，選用合格的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備。4.3施工工藝乙方應(yīng)采用合理的施工工藝，確保工程質(zhì)量。4.4驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、互檢和驗(yàn)收。如不符合要求，乙方應(yīng)立即整改。第十一條工程款項(xiàng)5.1付款方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)算的______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度付款：工程進(jìn)度達(dá)到______%，甲方支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)。（3）竣工付款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)。（4）質(zhì)量保證金：甲方在支付竣工款項(xiàng)時(shí)扣除______%作為質(zhì)量保證金，保修期結(jié)束后無質(zhì)量問題全額退還。5.2進(jìn)度付款進(jìn)度付款的具體數(shù)額和時(shí)間按照雙方約定的工程進(jìn)度表執(zhí)行。5.3竣工付款工程竣工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起______天內(nèi)支付乙方剩余款項(xiàng)。5.4質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金的退還時(shí)間及方式如下：（1）保修期內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期結(jié)束之日起______天內(nèi)退還質(zhì)量保證金。（2）如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方通知之日起______天內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后甲方退還質(zhì)量保證金。5.5額外費(fèi)用工程過程中如發(fā)生額外費(fèi)用，需雙方協(xié)商確定。第十二條施工安全6.1安全要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，確保施工安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求處理。6.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)施工期間的所有保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于：工人意外傷害保險(xiǎn)、工程一切險(xiǎn)等。第十三條變更與解除7.1變更程序如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更費(fèi)用變更產(chǎn)生的費(fèi)用按照雙方約定分擔(dān)。7.3解除合同協(xié)議解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十四條違約責(zé)任8.1承包商違約乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。8.2發(fā)包人違約甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十五條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，雙方同意提交__________仲裁委員會仲裁。9第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：工程預(yù)算明細(xì)表附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃附件四：材料和設(shè)備清單附件五：施工工藝標(biāo)準(zhǔn)附件六：質(zhì)量保證金退還申請表附件七：安全事故報(bào)告表格附件八：變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：工程圖紙要求：詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說明。附件二：工程預(yù)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出工程預(yù)算的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃要求：明確施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件四：材料和設(shè)備清單要求：列出工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：施工工藝標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)說明施工工藝的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括施工流程、施工方法等。附件六：質(zhì)量保證金退還申請表要求：如需退還質(zhì)量保證金時(shí)，乙方填寫此表格，并按照約定的程序和條件進(jìn)行退還。附件七：安全事故報(bào)告表格要求：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即填寫此表格，并報(bào)告給甲方。附件八：變更協(xié)議要求：如雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂此協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和影響。附件九：違約金計(jì)算公式要求：明確違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程。2.乙方使用不合格的建筑材料或設(shè)備。3.乙方未按照約定支付工程款項(xiàng)。4.甲方未按照約定支付進(jìn)度付款或竣工付款。5.甲方無故解除合同。6.乙方未按照約定進(jìn)行施工安全措施。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算公式支付違約金。2.乙方使用不合格的建筑材料或設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料或設(shè)備，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定支付進(jìn)度付款或竣工付款的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求支付違約金。5.甲方無故解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其違約責(zé)任。6.乙方未按照約定進(jìn)行施工安全措施的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果乙方未按照約定時(shí)間完成工程，根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.保修期：指工程竣工后，乙方對工程進(jìn)行保修的時(shí)間期限。4.質(zhì)量保證金：指甲方在支付竣工款項(xiàng)時(shí)扣除的一部分款項(xiàng)，作為工程質(zhì)量的保證。5.施工安全：指在施工過程中，保障工人和工程安全，防止安全事故的發(fā)生。6.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合約定質(zhì)量要求。7.合同解除：指雙方協(xié)商一致或者因違約等原因，提前終止合同的履行。8.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決。9.法律訴訟：指將合同爭議提交人民法院進(jìn)行審判。本合同中的“不可抗力”條款用于規(guī)定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的處理方式。本合同中的“違約金”用于規(guī)定一