2024年房產(chǎn)交易擔保服務協(xié)議式樣版

2024年房產(chǎn)交易擔保服務協(xié)議式樣版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)交易擔保服務2.1服務內(nèi)容2.2服務期限2.3服務費用3.雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務3.3擔保公司的權利與義務4.房產(chǎn)交易流程4.1交易準備4.2簽訂合同4.3支付首款4.4辦理貸款4.5辦理過戶4.6支付尾款5.擔保公司的責任與賠償5.1擔保責任5.2賠償條件5.3賠償限額6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3擔保公司違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的副本11.3合同的修訂12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3擔保公司資質證明復印件13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3擔保公司簽字蓋章14.合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義甲方：（賣方全稱）乙方：（買方全稱）丙方：（擔保公司全稱）1.1.1甲方是指房屋的出售方，即房產(chǎn)的所有者，擁有并同意出售房產(chǎn)。1.1.2乙方是指房屋的購買方，愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。1.1.3丙方是指提供房產(chǎn)交易擔保服務的擔保公司，具有相應的資質和能力，為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供擔保。1.2解釋本合同所用詞匯若有未盡事宜，均按簽訂時的法律規(guī)定、行業(yè)慣例或雙方共同認可的方式予以解釋。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)交易擔保服務2.1服務內(nèi)容丙方作為專業(yè)的擔保公司，為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供如下?lián)７眨?.1.1確保甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務。2.1.2在交易過程中，對甲乙雙方的資金和房產(chǎn)進行監(jiān)管，確保交易的安全和順利進行。2.1.3對甲乙雙方的房產(chǎn)交易進行協(xié)調(diào)，協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的問題。2.2服務期限丙方的擔保服務期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3服務費用丙方提供擔保服務的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)一次性向丙方支付。第三條雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.1.1甲方應保證所出售房產(chǎn)的真實性、合法性，并承諾房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、租賃、查封等情況。3.1.2甲方應按照本合同約定的時間和金額向丙方支付擔保服務費用。3.1.3甲方應按照本合同約定的流程和時間節(jié)點配合乙方和丙方完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)。3.2買方的權利與義務3.2.1乙方應按照本合同約定的時間和金額向丙方支付擔保服務費用。3.2.2乙方應按照本合同約定的時間向丙方支付首付款，并按照約定的時間和方式辦理貸款手續(xù)。3.2.3乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點配合甲方和丙方完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)。3.3擔保公司的權利與義務3.3.1丙方應按照本合同約定提供擔保服務，確保甲乙雙方按照約定履行各自的義務。3.3.2丙方應妥善保管甲乙雙方支付的費用，確保資金的安全。3.3.3丙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【】個工作日內(nèi)向甲乙雙方支付剩余款項。第四條房產(chǎn)交易流程4.1交易準備甲乙雙方應按照本合同約定的時間和要求提供相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。4.2簽訂合同甲乙雙方在本合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。4.3支付首款乙方應在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)向丙方支付首付款，并按照約定的時間和方式辦理貸款手續(xù)。4.4辦理貸款乙方應按照約定的時間和方式辦理貸款手續(xù)，確保貸款的順利進行。4.5辦理過戶甲乙雙方應按照本合同約定的時間和要求向房產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.6支付尾款房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【】個工作日內(nèi)，乙方應向丙方支付尾款。第五條擔保公司的責任與賠償5.1擔保責任丙方應對甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供擔保，確保交易的安全和順利進行。5.2賠償條件如因丙方的原因導致本合同無法履行，丙方應承擔相應的賠償責任。5.3賠償限額丙方承擔的賠償責任總額不應超過乙方已支付的擔保服務費用。第六條違約責任6.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照本合同約定的方式解決爭議。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，爭議應提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2解除條件本合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方和丙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的一切信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致本合同信息泄露，泄露方應承擔相應的違約責任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。11.3失效條件本合同在解除或者終止后失效。第十二條其他條款12.1通知與送達任何一方應以書面形式向對方發(fā)出通知，通知應以郵政快遞或掛號郵件的方式送達對方指定的地址。12.2合同的副本甲乙雙方和丙方應各自保留一份本合同的正本，各方持有的副本均具有同等法律效力。12.3合同的修訂本合同的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件甲乙雙方應在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)向丙方提供房產(chǎn)證的復印件。13.2買賣雙方身份證復印件甲乙雙方應在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)向丙方提供身份證的復印件。13.3擔保公司資質證明復印件丙方應在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)向甲乙雙方提供資質證明的復印件。第十四條合同日期14.1簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。14.2生效日期本合同自【】年【】月【】日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、用途、所有權人等。說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權的重要文件，乙方和丙方需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整地反映身份證的正本信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。說明：身份證是證明甲乙雙方身份的重要文件，丙方需要核實甲乙雙方的身份真實性。3.擔保公司資質證明復印件附件要求：清晰、完整地反映擔保公司資質證明的正本信息，包括擔保公司的名稱、地址、法人代表、注冊資本等。說明：擔保公司資質證明是證明丙方具有提供擔保服務資格的重要文件，甲乙雙方需要核實丙方的資質真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不合法，或房產(chǎn)存在權屬爭議、租賃、查封等情況。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方和丙方的損失。示例說明：如果甲方提供的房產(chǎn)證是偽造的，甲方就屬于違約行為，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約違約行為：乙方未按照約定的時間和方式支付首付款，或未按照約定的時間和方式辦理貸款手續(xù)。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和丙方的損失。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，乙方就屬于違約行為，應承擔相應的違約責任。3.丙方違約違約行為：丙方未按照本合同約定提供擔保服務，或未按照本合同約定妥善保管甲乙雙方支付的費用。責任認定：丙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如果丙方未能按照約定提供擔保服務，丙方就屬于違約行為，應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由中華人民共和國房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。應用：在房產(chǎn)交易中，房產(chǎn)證是確認房產(chǎn)所有權的重要依據(jù)。2.身份證：指由中華人民共和國公安部頒發(fā)的，證明個人身份的法律文件。應用：在房產(chǎn)交易中，身份證是核實買賣雙方身份的重要文件。3.擔保公司：指依法成立，以營利為目的，提供