2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議精簡版版

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)概述1.1服務(wù)類型1.2服務(wù)對象1.3服務(wù)內(nèi)容2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用退還4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明12.附件12.1附件一12.2附件二13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)概述1.1服務(wù)類型乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，將為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)。1.2服務(wù)對象乙方服務(wù)的對象是甲方，即房屋的出售方或出租方。1.3服務(wù)內(nèi)容（1）提供市場行情咨詢，幫助甲方了解房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢；（2）提供專業(yè)的房源信息，包括房屋的位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的展示、推廣和宣傳，以提高房屋的曝光度；（4）協(xié)助甲方與潛在買家或租戶進(jìn)行溝通、洽談和協(xié)商，以達(dá)成交易；（5）提供交易流程的咨詢和指導(dǎo)，協(xié)助甲方完成房屋買賣或租賃的相關(guān)手續(xù)；（6）提供售后服務(wù)，包括房屋交付、交易糾紛的處理等。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方有權(quán)選擇是否接受乙方的推薦和建議，并有權(quán)決定是否進(jìn)行交易。甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并盡力促成交易。乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照成交金額的百分比收取服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)率雙方另行協(xié)商確定。3.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。具體支付方式和時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。3.3費(fèi)用退還如乙方未能按照約定促成交易，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。具體退還方式和條件，雙方另行協(xié)商確定。4.合同期限4.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。4.2終止日期本合同的終止日期為雙方約定的服務(wù)期限屆滿之日。5.違約責(zé)任5.1甲方違約如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2乙方違約如乙方未能按照約定提供服務(wù)或未能促成交易，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。9.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定合同的變更、解除或終止，并互相免除責(zé)任。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.其他條款11.1甲方聲明甲方保證所提供的房源信息真實(shí)、合法，并承諾在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2乙方聲明乙方保證按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。12.附件12.1附件一房源信息表12.2附件二服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)要求和說明：房源信息表應(yīng)包括房屋的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設(shè)施、價(jià)格等。甲方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。乙方根據(jù)房源信息表進(jìn)行房源推廣和營銷。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括基本服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。甲方根據(jù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假、不實(shí)或違法的房源信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，延遲支付或部分支付的。3.甲方在合同履行過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。4.乙方未按約定提供服務(wù)，延遲提供服務(wù)或部分提供服務(wù)的。5.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等保密內(nèi)容的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。5.乙方泄露甲方的保密內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。示例說明：假設(shè)甲方提供虛假的房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。假設(shè)乙方未按約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的房地產(chǎn)信息收集、推廣、協(xié)商等服務(wù)。2.房源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中所涉及的房屋的基本信息，如地址、面積、戶型等。3.服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括基本服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括房源推