2024年版二手房買賣協(xié)議版

2024年版二手房買賣標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及手續(xù)費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.房屋交付及物業(yè)交割5.1交付時間5.2交付條件5.3物業(yè)交割6.房屋維修及保修責任6.1維修責任6.2保修責任7.交易雙方的義務(wù)和責任7.1賣家義務(wù)7.2買家義務(wù)7.3違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同的附則10.1解釋權(quán)10.2適用法律10.3合同的附件11.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明13.附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻14.附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X地址：X1.2買家基本信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：X所在小區(qū)：X所在棟數(shù)：X所在樓層：X2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)及使用年限房屋所有權(quán)：X剩余使用年限：X年第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格：X元3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付時間支付時間：X第四條房屋過戶及手續(xù)費用4.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理：X部門過戶手續(xù)費用：X元4.2過戶費用過戶費用：X元4.3過戶時間過戶時間：X第五條房屋交付及物業(yè)交割5.1交付時間房屋交付時間：X5.2交付條件房屋交付條件：X5.3物業(yè)交割物業(yè)交割時間：X物業(yè)交割事項：X第六條房屋維修及保修責任6.1維修責任房屋維修責任：X6.2保修責任房屋保修責任：X第七條交易雙方的義務(wù)和責任7.1賣家義務(wù)賣家義務(wù)：X7.2買家義務(wù)買家義務(wù)：X7.3違約責任違約責任：X第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方欲變更本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：房屋過戶手續(xù)辦理完畢；房屋交付完成；雙方履行完本合同約定的其他義務(wù)。第十條合同的附則10.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件四：其他相關(guān)文件第十一條房屋交易稅費11.1稅費承擔雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應(yīng)繳納的稅費。11.2稅費支付稅費支付的具體金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十二條房屋保險12.1保險責任雙方應(yīng)根據(jù)房屋實際情況，自行決定是否購買房屋保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。12.2保險理賠如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按照保險合同的約定進行理賠。第十三條房屋租賃13.1租賃事項如房屋在過戶手續(xù)辦理完畢前需出租，雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃事宜。13.2租賃合同租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條附加條款14.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中附加條款中進行約定。14.2附加條款的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件。本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并由賣家提供真實、完整的證件信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是為了證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議和瑕疵。本附件應(yīng)由賣家提供，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻說明：房屋現(xiàn)狀照片及視頻是為了真實反映房屋的現(xiàn)狀和實際狀況。本附件應(yīng)提供房屋內(nèi)外部的照片及視頻，包括但不限于墻面、地面、家具、設(shè)施等。附件四：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費繳納證明、水電氣費用繳納證明等。本附件應(yīng)提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，以確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。未能按照合同約定提供完整的產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。未能按照合同約定履行維修責任，應(yīng)承擔維修費用及賠償責任。示例說明：如果賣家未能在合同約定的交付時間前交付房屋，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.買家違約行為及責任認定未能按照合同約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金。未能按照合同約定履行維修責任，應(yīng)承擔維修費用及賠償責任。未能按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果買家未能在合同約定的支付時間前支付購房款項，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議和瑕疵，不存在任何法律糾紛。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法定程序。4.過戶費用：指辦