2024年物流貨場(chǎng)租賃協(xié)議樣本版

2024年物流貨場(chǎng)租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2出租方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路的物流貨場(chǎng)，具體面積、位置、設(shè)施等詳見(jiàn)附錄A。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前6個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物的年租金為人民幣萬(wàn)元整，租金按年度支付。2.2租金支付方式租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前30天內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用租賃方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如需進(jìn)行大型維修或改造，應(yīng)提前30天向出租方申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外損失。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租方備案。第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃物，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的改造和維護(hù)。5.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，維護(hù)租賃物的安全和完好，遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方的規(guī)章制度。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，有權(quán)要求租賃方恢復(fù)租賃物的原狀或賠償損失。6.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，確保租賃物的安全和完好，負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和改造。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，任何因本合同引起的法律訴訟應(yīng)在該地點(diǎn)的人民法院進(jìn)行。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更任何一方提出變更合同的條件時(shí)，應(yīng)提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更合同。9.2合同的解除在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如租賃方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方有權(quán)單方面解除合同，并要求租賃方支付違約金。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序租賃方如要轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，必須向出租方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方的相關(guān)信息。出租方有權(quán)在30天內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以書(shū)面形式遞交給對(duì)方。11.2合同的終止本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃物退還給出租方。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的任何未公開(kāi)的信息、數(shù)據(jù)、技術(shù)、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。12.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄A租賃物詳細(xì)信息附錄B租賃物保險(xiǎn)單副本附錄C租賃方和出租方的聯(lián)系信息第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：租賃物詳細(xì)信息詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等具體情況。例如：租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路，占地面積平方米，擁有個(gè)貨物裝卸平臺(tái)，個(gè)攝像頭等。附件B：租賃物保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外損失。例如：保險(xiǎn)單號(hào)為，保險(xiǎn)期限為2024年1月1日至2034年12月31日，保險(xiǎn)金額為人民幣萬(wàn)元整。附件C：租賃方和出租方的聯(lián)系信息列出租賃方和出租方的聯(lián)系信息，包括姓名、電話、郵箱等。例如：租賃方聯(lián)系人：X電話：出租方聯(lián)系人：X電話：說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付租金示例：租賃方未在2024年1月1日前將當(dāng)年租金支付至出租方指定的銀行賬戶，構(gòu)成違約。1.2未按約定使用租賃物示例：租賃方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。1.3未按約定維護(hù)租賃物示例：租賃方未對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)安全隱患，構(gòu)成違約。2.出租方違約行為：2.1未按約定提供租賃物示例：出租方未能在合同生效日起提供符合合同約定的租賃物，構(gòu)成違約。2.2未按約定保證租賃物安全示例：出租方未能定期檢查租賃物，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)安全隱患，構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路的物流貨場(chǎng)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施等。2.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用，具體金額如合同第一條所述。3.租賃期限：指合同的有效期限，自2024年1月1日起至2034年12月31