2024年住宅租賃協(xié)議規(guī)范格式版

2024年住宅租賃協(xié)議規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條款2.3提前解除租賃協(xié)議3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3房屋維修費(fèi)用4.4水電煤氣等公共費(fèi)用4.5其他費(fèi)用5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)與處理流程6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.房屋變更8.1出租人變更房屋用途8.2承租人變更租賃需求9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的成立、生效與解除11.1合同成立條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同解除條件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充條款13.其他約定13.1寵物管理13.2噪音管理13.3垃圾處理14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫(xiě)具體地址】，建筑面積為【填寫(xiě)面積】。1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途與限制承租人同意將租賃房屋用作【填寫(xiě)租賃用途】。未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或用于非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自【填寫(xiě)開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)結(jié)束日期】。2.2租賃期限延長(zhǎng)條款如需延長(zhǎng)租賃期限，承租人應(yīng)至少在租賃期滿前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。延長(zhǎng)后的租賃期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.3提前解除租賃協(xié)議在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除租賃協(xié)議，應(yīng)至少在解除前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】書(shū)面通知出租人，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【填寫(xiě)租金金額】。3.2租金支付周期與時(shí)間租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫(xiě)具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)【填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【填寫(xiě)押金金額】作為押金。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。4.3房屋維修費(fèi)用房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.4水電煤氣等公共費(fèi)用水電煤氣等公共費(fèi)用由【填寫(xiě)承擔(dān)方】。每月公共費(fèi)用由承租人支付，并于每月底前將費(fèi)用清單及金額提交給出租人核對(duì)。4.5其他費(fèi)用雙方約定其他費(fèi)用【填寫(xiě)費(fèi)用名稱】，由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施的清潔和合理使用，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.3維修申請(qǐng)與處理流程如需維修，承租人應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】書(shū)面通知出租人，并遵循雙方約定的維修流程。第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)征得出租人書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫(xiě)通知期限】書(shū)面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人應(yīng)提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件給出租人備案，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條房屋變更8.1出租人變更房屋用途出租人不得在租賃期內(nèi)改變房屋的用途，除非得到承租人的書(shū)面同意。8.2承租人變更租賃需求承租人如需要變更租賃需求，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責(zé)任承租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的成立、生效與解除11.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同生效時(shí)間本合同自【填寫(xiě)具體生效日期】起生效。11.3合同解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附在本合同后。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如確需養(yǎng)寵物，應(yīng)征得出租人書(shū)面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2噪音管理承租人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得制造噪音影響周圍居民正常生活。13.3垃圾處理承租人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定妥善處理垃圾，不得隨意堆放、丟棄。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字出租人簽字：______________14.2承租人簽字承租人簽字：______________14.3合同蓋章合同蓋章：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖詳細(xì)展示租賃房屋的布局、面積、房間等信息。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件4：押金退還確認(rèn)書(shū)確認(rèn)押金退還的條件、時(shí)間、方式等信息。附件5：維修申請(qǐng)表用于承租人申請(qǐng)維修時(shí)填寫(xiě)，包含維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)確認(rèn)房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。附件7：轉(zhuǎn)租同意書(shū)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，出租人出具的同意書(shū)。附件8：房屋變更協(xié)議用于確認(rèn)房屋用途、租賃需求變更的協(xié)議。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議確認(rèn)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。附件10：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議用于確認(rèn)合同修改與補(bǔ)充的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋及設(shè)施。2.出租人未按約定時(shí)間退還押金。3.出租人未按約定履行維修義務(wù)。4.承租人未按約定時(shí)間支付租金。5.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。6.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋。7.承租人未按約定支付維修費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方需支付合同總金額的【填寫(xiě)比例】作為違約金。2.損失賠償：違約方需賠償因違約造成的直接損失。3.維修費(fèi)用：承租人未按約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞的，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租金支付：承租人未按約定時(shí)間支付租金的，需支付逾期租金及滯納金。示例說(shuō)明：若出租人未按約定時(shí)間退還押金，承租人可要求支付違約金及利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指雙方約定的出租人提供給承租人使用的房屋。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：指