2024年版房屋建筑施工協(xié)議規(guī)范版

2024年版房屋建筑施工協(xié)議規(guī)范版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址1.2乙方（施工方）名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式及進(jìn)度3.3價款調(diào)整第四條施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3延期及違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.3質(zhì)量爭議的處理第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故的處理7.3安全費(fèi)用第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保措施8.2環(huán)保驗(yàn)收8.3環(huán)保費(fèi)用第九條變更與解除合同9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果的處理第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2廣告與宣傳14.3法律適用14.4附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址：甲方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為市區(qū)路號。1.2乙方（施工方）名稱及地址：乙方全稱為建筑工程有限公司，地址為市區(qū)路號。第二條工程概述2.1工程名稱：本工程名稱為住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)：本工程位于市區(qū)路號地塊。2.3工程規(guī)模：本工程總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括棟住宅樓、棟配套設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容：本工程包括但不限于土建施工、裝飾裝修、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防等全部施工內(nèi)容。第三條合同金額3.1合同總價：合同總金額為人民幣億元（大寫：億元整），幣種為人民幣。3.2付款方式及進(jìn)度：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款項(xiàng)。具體付款方式及進(jìn)度如下：（1）工程開工后15日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到±0后，支付合同總價款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，工程質(zhì)保期滿后無息退還。3.3價款調(diào)整：合同履行過程中，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致工程造價發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。調(diào)整方式為：（1）工程變更導(dǎo)致的價款調(diào)整：根據(jù)變更內(nèi)容，按照甲乙雙方確認(rèn)的變更工程量，據(jù)實(shí)調(diào)整合同價款；（2）市場行情變化導(dǎo)致的價款調(diào)整：按照工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息，據(jù)實(shí)調(diào)整合同價款。第四條施工期限4.1工程開工日期：雙方確認(rèn)的工程開工日期為年月日。4.2工程竣工日期：按照合同約定，本工程計劃竣工日期為年月日。4.3延期及違約責(zé)任：（1）如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照延期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總價款的0.5‰；（2）如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的乙方損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及行業(yè)相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：（1）甲方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督；（2）工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合；（3）驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量爭議的處理：（1）雙方應(yīng)共同按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）如驗(yàn)收過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供本工程所需的所有建筑材料，包括但不限于水泥、砂石、鋼筋、木材、玻璃等。6.2設(shè)備供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供本工程所需的全部施工設(shè)備，包括但不限于塔吊、施工電梯、混凝土泵等。6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收：（1）乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，對甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；（2）如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方予以更換或修復(fù)；（3）驗(yàn)收合格的材料及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管，并承擔(dān)相應(yīng)保管費(fèi)用。第八條施工安全8.1安全措施：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)，制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過程中人員及財產(chǎn)安全。8.2安全事故的處理：（1）如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方及相關(guān)部門，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失等一切后果，并依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全事故相關(guān)事宜。8.3安全費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)本工程施工期間的安全防護(hù)、文明施工等費(fèi)用，包括但不限于安全帽、安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿等。第九條環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保措施：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，制定并落實(shí)環(huán)境保護(hù)措施，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。9.2環(huán)保驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求，進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。9.3環(huán)保費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)本工程施工期間的環(huán)保費(fèi)用，包括但不限于廢水處理、廢料處理、噪聲治理等。第十條變更與解除合同10.1合同變更：（1）如因特殊情況或不可抗力原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致變更合同；（2）合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除：（1）如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3變更與解除的違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е潞贤兏蚪獬曳接袡?quán)要求甲方支付合同總價款的10%作為違約金；如因乙方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，甲方有?quán)要求乙方支付合同總價款的10%作為違約金。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；（2）甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。11.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部分，并重新施工。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力后果的處理：（1）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理；（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方可協(xié)商一致變更合同。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同終止條件：本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，并支付完畢所有款項(xiàng)后終止。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2廣告與宣傳：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得使用對方名稱、標(biāo)志等進(jìn)行廣告宣傳。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4附件：本合同附件包括但不限于工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：工程量清單附件五：材料及設(shè)備供應(yīng)清單附件六：施工組織設(shè)計附件七：安全防護(hù)措施方案附件八：環(huán)保措施方案附件九：工程質(zhì)量保修書附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件一：工程設(shè)計文件本附件包含工程的整體設(shè)計方案、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等，是乙方進(jìn)行施工的依據(jù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件二：施工圖紙本附件包含施工過程中所需的具體施工圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)、電氣布局等。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量。附件三：技術(shù)規(guī)范本附件包含本工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣等方面的規(guī)范。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守技術(shù)規(guī)范，確保工程質(zhì)量。附件四：工程量清單本附件詳細(xì)列出了本工程的各項(xiàng)工程量，包括土建、裝飾、安裝等各部分工程量。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，并按照實(shí)際完成情況予以結(jié)算。附件五：材料及設(shè)備供應(yīng)清單本附件詳細(xì)列出了本工程所需的所有材料和設(shè)備，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。甲方應(yīng)按照清單提供材料和設(shè)備，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行接收和使用。附件六：施工組織設(shè)計本附件包含了乙方的施工組織方案，包括施工進(jìn)度計劃、人員安排、施工方法等。乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。附件七：安全防護(hù)措施方案本附件包含了乙方制定的施工安全防護(hù)措施方案，包括安全設(shè)施設(shè)置、安全防護(hù)措施實(shí)施計劃等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行安全防護(hù)，確保施工過程中人員及財產(chǎn)安全。附件八：環(huán)保措施方案本附件包含了乙方制定的施工環(huán)保措施方案，包括環(huán)保設(shè)施設(shè)置、環(huán)保措施實(shí)施計劃等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行環(huán)保措施的實(shí)施，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。附件九：工程質(zhì)量保修書本附件詳細(xì)列出了乙方對工程質(zhì)量的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。乙方應(yīng)按照保修書的內(nèi)容承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有其他文件和資料，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收報告等。雙方應(yīng)按照這些文件和資料的內(nèi)容履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總價款的0.5‰。示例：若甲方延遲支付工程款項(xiàng)超過15天，甲方應(yīng)支付違約金萬元。（2）未按約定提供施工場地、施工條件等，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式同上。示例：若甲方未能按約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按時開工，甲方應(yīng)支付違約金萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總價款的0.5‰。示例：若乙方延遲竣工超過合同約定的工期，乙方應(yīng)支付違約金萬元。（2）未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，乙方應(yīng)拆除不合格部分，并重新施工，同時支付違約金，違約金計算方式同上。示例：若乙方施工的質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)拆除不合格部分，重新施工，并支付違約金萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等