2024年版住宅平房施工協(xié)議細(xì)則版

2024年版住宅平房施工協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.施工合同概述1.1工程概況1.2合同主體1.3工程地點(diǎn)1.4工程期限2.施工內(nèi)容與要求2.1施工內(nèi)容2.2施工標(biāo)準(zhǔn)2.3施工質(zhì)量2.4施工安全3.合同價(jià)款與支付3.1合同價(jià)款3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4價(jià)款調(diào)整4.工期與進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3工期提前4.4工程驗(yàn)收5.材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料質(zhì)量5.4設(shè)備質(zhì)量6.施工人員與管理6.1施工人員6.2管理人員6.3人員管理6.4人員培訓(xùn)7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2調(diào)解程序9.3仲裁程序9.4訴訟程序10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更程序10.4合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)11.4違約保密責(zé)任12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行原則12.2履行方式12.3履行監(jiān)督12.4履行爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的解釋13.3合同的補(bǔ)充13.4合同的解除14.合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容14.3附件的有效性14.4附件的修改與替換第一部分：合同如下：第一條施工合同概述1.1工程概況1.2合同主體1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)。1.4工程期限本工程自開(kāi)工之日起算，工期為X個(gè)月。具體開(kāi)工日期以甲方與乙方共同簽署的《工程開(kāi)工通知書(shū)》為準(zhǔn)。第二條施工內(nèi)容與要求2.1施工內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定的施工內(nèi)容，完成工程的施工任務(wù)。具體施工內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《施工內(nèi)容清單》。2.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程的安全、美觀、實(shí)用。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。2.4施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工過(guò)程中無(wú)人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失。第三條合同價(jià)款與支付3.1合同價(jià)款本工程合同總價(jià)為人民幣X元（大寫：X元整），詳見(jiàn)附件三《合同價(jià)款明細(xì)表》。3.2支付方式甲方支付乙方工程款采用分期支付方式，具體支付方式詳見(jiàn)附件四《支付方式》。3.3支付時(shí)間甲方按照工程進(jìn)度和乙方提交的相關(guān)資料，分期支付工程款。具體支付時(shí)間詳見(jiàn)附件四《支付方式》。3.4價(jià)款調(diào)整合同履行過(guò)程中，如遇工程量增減、材料價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變動(dòng)的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第四條工期與進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.2工期延誤乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.3工期提前乙方如提前完成工程，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。提前完成工程不視為乙方違約。4.4工程驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求，組織工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方支付剩余工程款。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。材料供應(yīng)詳見(jiàn)附件五《材料供應(yīng)清單》。5.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。設(shè)備供應(yīng)詳見(jiàn)附件六《設(shè)備供應(yīng)清單》。5.3材料質(zhì)量乙方應(yīng)確保供應(yīng)的材料符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣、不合格的材料。5.4設(shè)備質(zhì)量乙方應(yīng)確保供應(yīng)的設(shè)備性能穩(wěn)定、安全可靠，不得使用假冒偽劣、不合格的設(shè)備。第六條施工人員與管理6.1施工人員乙方應(yīng)按照甲方要求，配備具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工人員，并保證施工人員遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求。6.2管理人員乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的項(xiàng)目管理人員，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的日常管理。6.3人員管理乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)秩序井然，不得發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故。6.4人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行必要的安全生產(chǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等培訓(xùn)，提高施工人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。第八條合同變更與解除8.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容自確認(rèn)之日起生效。8.3解除條件雙方同意，在履行合同過(guò)程中，如有下列情形之一，可以解除合同：（1）甲方明確表示解除合同；（2）乙方明確表示解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4解除程序合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的財(cái)物，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為雙方同意，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、違約金等。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額根據(jù)雙方約定或者實(shí)際損失計(jì)算。雙方可以在合同中約定違約金標(biāo)準(zhǔn)。9.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2調(diào)解程序雙方可以約定調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可以選擇仲裁或者訴訟。10.3仲裁程序雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4訴訟程序如雙方選擇訴訟，應(yīng)當(dāng)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起X日內(nèi)生效。11.3合同變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)符合本合同第八條的約定。11.4合同終止條件本合同終止條件按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起X年止。12.3保密義務(wù)雙方應(yīng)當(dāng)履行保密義務(wù)，不得向第三方泄露保密內(nèi)容。12.4違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同的解除本合同的解除應(yīng)當(dāng)按照合同第八條的約定執(zhí)行。第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：《施工內(nèi)容清單》附件二：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《合同價(jià)款明細(xì)表》附件四：《支付方式》附件五：《材料供應(yīng)清單》附件六：《設(shè)備供應(yīng)清單》14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件列表。14.3附件的有效性附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4附件的修改與替換附件的修改或者替換應(yīng)當(dāng)符合本合同約定的程序。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《施工內(nèi)容清單》本附件詳細(xì)列出了施工方應(yīng)完成的施工內(nèi)容，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。清單中應(yīng)包括施工項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工方法等詳細(xì)信息。附件二：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》本附件詳細(xì)規(guī)定了工程質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料選擇、施工工藝、工程驗(yàn)收等各方面的質(zhì)量要求。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范。附件三：《合同價(jià)款明細(xì)表》本附件詳細(xì)列出了合同價(jià)款的構(gòu)成，包括工程總價(jià)、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)準(zhǔn)確反映合同價(jià)款的各項(xiàng)支出。附件四：《支付方式》本附件詳細(xì)規(guī)定了支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定。附件五：《材料供應(yīng)清單》本附件詳細(xì)列出了施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。材料供應(yīng)清單應(yīng)包括材料的供應(yīng)商、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)等信息。附件六：《設(shè)備供應(yīng)清單》本附件詳細(xì)列出了施工所需設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)包括設(shè)備的供應(yīng)商、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未能按照合同約定完成施工任務(wù)；（2）乙方未能按照合同約定保證工程質(zhì)量；（3）乙方未能按照合同約定按時(shí)支付工程款；（4）甲方未能按照合同約定支付材料費(fèi)用或設(shè)備費(fèi)用；（5）甲方未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地或施工條件。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的預(yù)期利益損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)因延期造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如人工費(fèi)、材料費(fèi)等的增加。同時(shí)，乙方還需支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的比例計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行地：